立地・交通
サンクタス千代崎ライトスクエアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分。ドーム前千代崎駅徒歩4分、九条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.78〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.78〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
64.78〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
共働き夫婦
64.78〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
76〜80.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
76〜80.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
76〜80.48m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
サンクタス千代崎ライトスクエアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分。ドーム前千代崎駅徒歩4分、九条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクタス千代崎ライトスクエアは築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス・リアルエステート、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.78から80.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクタス千代崎ライトスクエアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンクタス千代崎ライトスクエアの過去の取引実績
直近価格
4,704万円
平均価格
4,144万円
最高値
5,890万円
最安値
2,427万円
サンクタス千代崎ライトスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,704万円、平均価格は4,144万円、最高値は5,890万円です。
2,540万円
2015年9月
2,668万円
2015年9月
2,880万円
2016年5月
2,928万円
2016年5月
2,480万円
2017年1月
2,427万円
2017年1月
2,490万円
2017年11月
2,726万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,535万円
2017年12月
5,890万円
2018年7月
3,125万円
2018年7月
5,480万円
2018年10月
3,125万円
2018年10月
4,304万円
2018年10月
4,980万円
2019年4月
4,897万円
2019年4月
5,500万円
2023年6月
5,872万円
2023年6月
4,380万円
2023年8月
5,141万円
2023年8月
5,300万円
2023年8月
5,299万円
2023年8月
4,950万円
2023年10月
5,296万円
2023年10月
4,280万円
2023年12月
5,111万円
2023年12月
3,980万円
2024年4月
4,923万円
2024年4月
3,880万円
2024年9月
4,782万円
2024年9月
5,400万円
2025年3月
4,704万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩4分、九条駅まで徒歩6分と、2路線利用でき通勤や休日の外出に非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好です。
良い点: イオンモールやスーパー、コンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあり、子供の遊び場にも事欠きません。京セラドームも近いのでイベント時も楽しめます。
気になる点: ドーム周辺のため、イベント開催時は多少賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に生活できています。交通利便性と生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。周辺の再開発も進んでおり、今後も楽しみなエリアです。
良い点: 部屋は広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、日用品の整理には困りません。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新設備というわけではありません。
良い点: サンクタスブランドらしい、落ち着いたデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に維持されています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。パーティールームなどはありません。
良い点: スーパーや飲食店が多く、外食や買い物には便利です。地下鉄・近鉄の駅が近いので、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 週末などはドーム周辺が混雑することがあります。また、幹線道路沿いのため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
立地と利便性は非常に良いマンションです。日勤管理で清潔感もあり、安心して暮らせます。部屋の設備は少し古さを感じますが、全体的には満足しています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
サンクタス千代崎ライトスクエアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクタス千代崎ライトスクエアの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス千代崎ライトスクエアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。