立地・交通
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分。今福鶴見駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.33〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
67.33〜70m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
67.33〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分。今福鶴見駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートは築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産エス・ディー・マネジメント、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.33から77.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立鯰江東小学校、大阪市立鯰江中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートの過去の取引実績
直近価格
4,585万円
平均価格
3,358万円
最高値
4,680万円
最安値
2,330万円
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,585万円、平均価格は3,358万円、最高値は4,680万円です。
2,380万円
2009年3月
2,580万円
2010年9月
2,480万円
2010年11月
2,430万円
2011年4月
2,330万円
2011年5月
2,780万円
2014年3月
2,780万円
2014年12月
2,650万円
2014年12月
2,380万円
2015年7月
2,456万円
2015年7月
3,480万円
2016年9月
3,170万円
2016年9月
3,380万円
2017年10月
3,219万円
2017年10月
3,380万円
2019年2月
3,307万円
2019年2月
4,198万円
2022年1月
4,402万円
2022年1月
3,980万円
2024年7月
3,634万円
2024年7月
4,680万円
2025年4月
4,566万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
3,732万円
2025年5月
4,380万円
2025年9月
4,585万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、子育て世代には嬉しい緑豊かな環境です。休日には家族でピクニックを楽しめます。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し小さいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力です。駅近で生活利便性も高く、公園も近いので子育てしやすい環境だと感じています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 3LDKで広さは十分でした。リビングは明るく、採光も良かったです。キッチンやバスルームも、一般的な設備は整っていました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースはもう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で特に不安はありませんでした。
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に便利でした。地下鉄なので、天候を気にせず移動できるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実していました。
気になる点: 地下鉄なので、JRなど他の路線への乗り換えには少し手間がかかる場合があります。
駅近で利便性は非常に高いマンションでした。周辺環境も悪くなく、生活するには十分な設備が整っています。ただ、築年数なりの古さは感じられました。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者としてはもう少し新しい設備やデザインを希望するかもしれません。
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和今福鶴見ホームズオアシスコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。