立地・交通
キングマンションレヴィータ鴫野西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/鴫野駅 徒歩5分。鴫野駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.08〜65m2 / JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
57.08〜65m2 / JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
キングマンションレヴィータ鴫野西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/鴫野駅 徒歩5分。鴫野駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キングマンションレヴィータ鴫野西は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は太平工業東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.08から85.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立鴫野小学校、大阪市立城陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キングマンションレヴィータ鴫野西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
キングマンションレヴィータ鴫野西の過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
3,111万円
最高値
4,580万円
最安値
1,900万円
キングマンションレヴィータ鴫野西の売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,111万円、最高値は4,580万円です。
2,580万円
2012年6月
2,680万円
2015年2月
2,780万円
2015年2月
2,530万円
2015年3月
2,528万円
2015年3月
2,680万円
2016年12月
2,513万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,488万円
2017年2月
2,980万円
2017年6月
2,822万円
2017年6月
3,780万円
2018年3月
3,451万円
2018年3月
1,900万円
2018年5月
2,289万円
2018年5月
3,580万円
2018年5月
3,338万円
2018年5月
3,350万円
2018年10月
3,393万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,330万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
2,218万円
2019年2月
2,798万円
2019年5月
2,332万円
2019年5月
3,680万円
2019年7月
3,753万円
2019年7月
3,480万円
2022年10月
3,610万円
2022年10月
3,780万円
2023年4月
3,788万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
3,493万円
2023年7月
3,480万円
2024年4月
3,176万円
2024年4月
3,680万円
2024年8月
3,342万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
3,872万円
2024年9月
4,580万円
2025年7月
3,990万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと地下鉄の2路線が使えて通勤や移動に非常に便利。鴫野駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはない。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境。静かで落ち着いた雰囲気だが、駅周辺には飲食店もそれなりにあるので、外食にも困らない。治安も悪くないと感じている。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもある。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応もスムーズで安心感があります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれないが、機能的には問題ない。
良い点: SRC造なので、遮音性は期待できる。外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観にも馴染んでいる。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応で、共用部のリニューアルなどはあまりされていない印象。
良い点: JR鴫野駅まで徒歩5分は非常に便利。京橋や大阪駅へのアクセスも良い。地下鉄今里筋線も利用できるので、行動範囲が広がる。
気になる点: JRの電車の音は、部屋の位置によっては多少気になるかもしれない。
駅からの近さと、JR・地下鉄両方使える点が魅力です。単身での利用ですが、広さも十分で快適に過ごせています。管理は日勤で、特に不便は感じていません。築年数はありますが、コスパは良いと思います。
キングマンションレヴィータ鴫野西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/鴫野駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/鴫野駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/鴫野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キングマンションレヴィータ鴫野西の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションレヴィータ鴫野西は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。