立地・交通
リーベスト奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分。近鉄奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.51〜65m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
リーベスト奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分。近鉄奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト奈良は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.51から71.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立椿井小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト奈良の過去の取引実績
直近価格
2,737万円
平均価格
2,389万円
最高値
2,737万円
最安値
2,090万円
リーベスト奈良の売却査定履歴です。直近価格は2,737万円、平均価格は2,389万円、最高値は2,737万円です。
2,090万円
2013年10月
2,190万円
2015年5月
2,528万円
2015年5月
2,280万円
2018年6月
2,564万円
2018年6月
2,130万円
2018年9月
2,479万円
2018年9月
2,500万円
2022年2月
2,737万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅直結の商業施設や、駅周辺に飲食店やお店が豊富で、生活する上で非常に便利です。電車での移動も楽々です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、奈良公園も近く、自然を感じられる環境です。歴史的な建造物も多く、散歩するだけでも楽しいです。小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、少し離れると選択肢が限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もあり、最新の設備ではありません。
奈良での生活を便利に送りたい方には、このマンションの立地は非常に魅力的だと思います。日々の買い物や通勤・通学はもちろん、休日のリフレッシュにも最適な環境です。築年数はありますが、それを上回る利便性があります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。2LDKから3LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものにリフォームされているか確認が必要です。内見時にチェックしたいポイントです。
良い点: 総戸数が36戸と、比較的小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックの有無などは確認が必要ですが、安心感はあります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
良い点: 近鉄奈良駅が徒歩圏内という利便性は最大の魅力です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活必需品の購入や外食に困ることはなさそうです。椿井小学校も近く、教育環境も悪くないでしょう。
気になる点: 住宅街のため、夜間は少し静かすぎるかもしれません。また、駐車場や駐輪場の空き状況も確認しておきたいです。
近鉄奈良駅からの近さと、奈良公園に近いというロケーションは非常に魅力的です。ファミリー向けの広さの間取りがある点も良いですが、築年数と管理体制についてもう少し情報を集める必要がありそうです。リフォームの有無や費用も考慮して検討したい物件です。
リーベスト奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト奈良の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト奈良は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。