立地・交通
ユニハイム西大寺秋篠川は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
82〜87.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
ユニハイム西大寺秋篠川は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム西大寺秋篠川は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.1から87.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立平城中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム西大寺秋篠川の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム西大寺秋篠川の過去の取引実績
直近価格
3,322万円
平均価格
2,726万円
最高値
3,780万円
最安値
1,680万円
ユニハイム西大寺秋篠川の売却査定履歴です。直近価格は3,322万円、平均価格は2,726万円、最高値は3,780万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,950万円
2014年2月
1,990万円
2014年3月
1,780万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,834万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,749万円
2015年1月
2,600万円
2016年2月
2,277万円
2016年2月
2,280万円
2016年4月
2,208万円
2016年4月
2,500万円
2016年5月
2,359万円
2016年5月
2,280万円
2016年7月
2,262万円
2016年7月
2,780万円
2017年2月
2,196万円
2017年2月
2,480万円
2018年2月
2,370万円
2018年2月
2,748万円
2018年12月
2,485万円
2018年12月
3,180万円
2019年12月
3,347万円
2019年12月
2,650万円
2020年5月
2,659万円
2020年5月
3,480万円
2022年7月
3,439万円
2022年7月
3,280万円
2022年9月
3,238万円
2022年9月
3,398万円
2022年9月
3,156万円
2022年9月
3,350万円
2022年12月
3,208万円
2022年12月
3,780万円
2023年2月
3,567万円
2023年2月
3,780万円
2023年8月
3,640万円
2023年8月
2,990万円
2024年6月
3,083万円
2024年6月
3,500万円
2024年11月
3,458万円
2024年11月
3,780万円
2026年2月
3,322万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩5分なのが最大の魅力。近鉄の複数路線が乗り入れており、京都、大阪、奈良市内へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩くと静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。秋篠川沿いの散歩道は緑も多く、リフレッシュできます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: スーパーが駅前に集中しており、マンションから少し距離があるのが惜しい点です。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、挨拶などもしてくれるので安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外の出入りは少ない印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は非常に高く、満足しています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせるマンションです。周辺環境も静かで、バランスの取れた住環境だと思います。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプ(4LDK)もあるのが良い。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと暮らせそう。収納スペースも各部屋に確保されているのは嬉しい。
気になる点: 築年数相応に、水回りを中心としたリフォームの必要性を感じました。最新の設備とは言えません。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。地下駐車場があるのは、雨の日などを考えると便利そうです。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、もう少しモダンなデザインだとさらに魅力的だと感じました。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩5分はやはり魅力。駅ビルだけでなく、周辺にもお店が多く、生活利便性は高い。公園も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 周辺に高い建物も増えてきており、一部の部屋では日当たりや眺望に影響があるかもしれません。
駅近の利便性は非常に魅力的で、周辺環境も整っているため、検討に値するマンションだと感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。共用部なども含めて、もう少し新しさを期待したい部分もありました。
ユニハイム西大寺秋篠川は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム西大寺秋篠川の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム西大寺秋篠川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。