立地・交通
城東関目プレジアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分。関目高殿駅徒歩7分、関目駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 城東関目プレジア
2,280万2,380万2,780万2,680万2,580万2,480万2,580万2,562万2,580万2,440万2,980万3,082万2,580万2,471万2,880万3,052万2,750万2,885万2,390万2,253万2,650万2,903万2,580万2,235万2,340万2,278万3,480万3,005万3,300万3,020万3,080万3,123万3,280万3,177万3,080万2,893万3,480万3,289万2,980万2,897万4,280万3,367万3,280万3,210万4,880万4,349万3,880万3,784万3,880万3,613万3,080万3,313万4,350万3,452万4,500万4,553万4,230万3,578万3,680万3,807万4,380万4,615万4,180万3,784万4,100万3,774万3,580万3,779万4,280万4,076万4,498万4,339万4,180万4,264万3,850万4,089万3,600万3,519万4,990万3,770万4,280万3,941万4,849万4,559万3,980万4,680万4,799万4,595万4,799万4,597万4,699万4,560万4,599万4,566万
マンション
城東関目プレジア
大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 城東関目プレジア
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.11〜66m2 / 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
60.11〜66m2 / 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前共働き夫婦
60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
60.11〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15
交通
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分
築年月
2002年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
112戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.11m² ～ 89.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3571.69m²
駐車場数
81
建ぺい率
60%
容積率
263.35%
分譲会社
日商岩井日商岩井不動産大鉄工業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
関目小学校
中学校区域
菫中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3693.75m²
建築面積
1253.04m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15
バルコニー面積
5.60m² ～ 23.28m²
城東関目プレジアの物件固有情報
建物スペック
城東関目プレジアは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産大鉄工業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.11から89.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は関目小学校、菫中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
城東関目プレジアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
城東関目プレジアの過去の取引実績
直近価格
4,566万円
平均価格
3,553万円
最高値
4,990万円
最安値
2,235万円
下落傾向（前回比 33万円）
城東関目プレジアの売却査定履歴です。直近価格は4,566万円、平均価格は3,553万円、最高値は4,990万円です。
2,280万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
2,780万円
2014年1月
2,680万円
2014年6月
2,580万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,580万円
2015年6月
2,562万円
2015年6月
2,580万円
2015年12月
2,440万円
2015年12月
2,980万円
2015年12月
3,082万円
2015年12月
2,580万円
2016年6月
2,471万円
2016年6月
2,880万円
2016年7月
3,052万円
2016年7月
2,750万円
2016年9月
2,885万円
2016年9月
2,390万円
2016年11月
2,253万円
2016年11月
2,650万円
2016年11月
2,903万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
2,235万円
2016年12月
2,340万円
2017年2月
2,278万円
2017年2月
3,480万円
2017年3月
3,005万円
2017年3月
3,300万円
2017年6月
3,020万円
2017年6月
3,080万円
2017年9月
3,123万円
2017年9月
3,280万円
2017年10月
3,177万円
2017年10月
3,080万円
2017年12月
2,893万円
2017年12月
3,480万円
2018年7月
3,289万円
2018年7月
2,980万円
2019年6月
2,897万円
2019年6月
4,280万円
2021年1月
3,367万円
2021年1月
3,280万円
2021年11月
3,210万円
2021年11月
4,880万円
2022年1月
4,349万円
2022年1月
3,880万円
2022年2月
3,784万円
2022年2月
3,880万円
2022年3月
3,613万円
2022年3月
3,080万円
2022年3月
3,313万円
2022年3月
4,350万円
2022年9月
3,452万円
2022年9月
4,500万円
2022年12月
4,553万円
2022年12月
4,230万円
2023年1月
3,578万円
2023年1月
3,680万円
2023年4月
3,807万円
2023年4月
4,380万円
2023年5月
4,615万円
2023年5月
4,180万円
2024年3月
3,784万円
2024年3月
4,100万円
2024年4月
3,774万円
2024年4月
3,580万円
2024年6月
3,779万円
2024年6月
4,280万円
2024年11月
4,076万円
2024年11月
4,498万円
2024年12月
4,339万円
2024年12月
4,180万円
2025年3月
4,264万円
2025年3月
3,850万円
2025年3月
4,089万円
2025年3月
3,600万円
2025年4月
3,519万円
2025年4月
4,990万円
2025年7月
3,770万円
2025年7月
4,280万円
2025年10月
3,941万円
2025年10月
4,849万円
2025年11月
4,559万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
4,680万円
2025年11月
4,799万円
2025年11月
4,595万円
2025年11月
4,799万円
2025年12月
4,597万円
2025年12月
4,699万円
2026年1月
4,560万円
2026年1月
4,599万円
2026年3月
4,566万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15
口コミ・レビュー
関目在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は困りません。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーがあり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、管理体制の良さを感じます。お部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには満足しています。周辺環境も落ち着いていて、子育てしやすい街だと思います。
都心近接シングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、収納スペースも豊富なので、荷物が多い自分でもスッキリ暮らせます。キッチンも比較的使いやすいです。バルコニーからの眺望は悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあるので便利です。建物全体の外観も悪くないと思います。
気になる点: 共用部の規模はそこまで大きくありません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 関目高殿駅まで徒歩7分は許容範囲内。谷町線一本で都心に行けるのは魅力的です。京阪線も使えるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: もう少し駅近だと完璧でした。特に雨の日などは少し億劫に感じます。
都心へのアクセスが良い割には、比較的落ち着いた住環境で気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。お部屋の設備は少し古さを感じますが、全体的には満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
城東関目プレジアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
城東関目プレジアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
城東関目プレジアの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
城東関目プレジアに関するよくある質問
城東関目プレジアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
城東関目プレジアの売却相場はいくらですか？
城東関目プレジアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 京阪本線／関目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城東関目プレジアは築23年ですが売れますか？
城東関目プレジアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。