立地・交通
リヴェール奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分。奈良駅徒歩4分、新大宮駅徒歩9分、近鉄奈良駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 公園が近い住環境、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
リヴェール奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分。奈良駅徒歩4分、新大宮駅徒歩9分、近鉄奈良駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リヴェール奈良は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はリヴェール、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.42から120.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リヴェール奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リヴェール奈良の過去の取引実績
直近価格
3,108万円
平均価格
2,709万円
最高値
4,115万円
最安値
2,150万円
リヴェール奈良の売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は2,709万円、最高値は4,115万円です。
2,180万円
2016年7月
2,460万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,414万円
2016年8月
3,980万円
2017年3月
4,115万円
2017年3月
3,680万円
2017年5月
4,058万円
2017年5月
2,180万円
2017年7月
2,384万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,292万円
2017年8月
2,280万円
2017年12月
2,379万円
2017年12月
2,500万円
2017年12月
2,332万円
2017年12月
2,170万円
2018年3月
2,395万円
2018年3月
2,290万円
2018年6月
2,326万円
2018年6月
2,698万円
2018年12月
2,413万円
2018年12月
2,180万円
2019年5月
2,609万円
2019年5月
2,150万円
2020年2月
2,191万円
2020年2月
2,880万円
2020年8月
3,020万円
2020年8月
2,780万円
2020年10月
3,005万円
2020年10月
2,680万円
2020年12月
2,889万円
2020年12月
2,480万円
2021年5月
2,474万円
2021年5月
3,180万円
2021年8月
2,755万円
2021年8月
3,080万円
2021年9月
2,867万円
2021年9月
2,780万円
2023年12月
2,904万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,024万円
2024年1月
2,780万円
2024年4月
2,963万円
2024年4月
2,780万円
2026年2月
3,108万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。近鉄駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 駅前には商業施設や飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。奈良公園も近く、休日は自然を感じながら散歩を楽しめます。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人での帰宅時は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。周囲の景観にも馴染む落ち着いたデザインだと思います。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
全体的に、駅近で生活利便性の高いマンションです。静かで落ち着いた奈良の暮らしと、都市へのアクセスを両立させたい方にはおすすめです。築年数は考慮する必要がありますが、立地の良さでカバーできていると感じます。
良い点: 部屋の間取りは様々で、我が家は比較的ゆったりとした空間で過ごせています。収納スペースも十分あり、日用品の整理には困りません。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、もう少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんが日中常駐されており、マンション内は清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 管理体制については不明な点もありますが、現状大きな問題はありません。
良い点: 大宮小学校が学区内にあるのは子育て世帯にとって安心材料でしょう。駅周辺の賑わいと、少し歩けば閑静な住宅街が広がるバランスが良いです。
気になる点: スーパーが徒歩5分圏内に複数あると、さらに便利だと感じます。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅からの近さは最大の魅力です。築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には物足りないかもしれませんが、落ち着いた暮らしを求める方には適しているでしょう。
リヴェール奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リヴェール奈良の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴェール奈良は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。