マンション

ダイアパレス新大宮

奈良県奈良市大宮町4丁目462-1近鉄奈良線／新大宮駅徒歩8分

ダイアパレス新大宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²台	奈良市内で探している, 上層階希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	駅徒歩8分以内, 管理体制重視
7日前	共働き夫婦	2LDK	80m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	75m²前後	奈良市立大宮小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	65m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

5日前

4LDK75m²台

奈良市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK60m²以上

駅徒歩8分以内, 管理体制重視

共働き夫婦

7日前

2LDK80m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK75m²前後

奈良市立大宮小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK65m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもダイアパレス新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市大宮町4丁目462-1

交通

近鉄奈良線／新大宮駅徒歩8分

築年月

1999年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

47戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

66.26m² ～ 81.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

908.51m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

大和建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

奈良市立大宮小学校

中学校区域

奈良市立三笠中学校

延床面積

4611.13m²

建築面積

601.65m²

設計会社

群成建築計画事務所

所在地(住所)

奈良県奈良市大宮町4丁目462-1

売却査定履歴

ダイアパレス新大宮の過去の取引実績

直近価格

2,408万円

平均価格

2,125万円

最高値

4,980万円

最安値

1,140万円

下落傾向（前回比 2,090万円）

1,140万円

2013年6月

1,140万

1,800万円

2014年9月

1,800万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,545万円

2015年8月

1,545万

1,950万円

2016年1月

1,950万

1,869万円

2016年1月

1,869万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,895万円

2016年4月

1,895万

1,670万円

2016年4月

1,670万

1,549万円

2016年4月

1,549万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,610万円

2016年9月

1,610万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,865万円

2017年1月

1,865万

1,650万円

2017年3月

1,650万

1,834万円

2017年3月

1,834万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,796万円

2018年2月

1,796万

1,670万円

2018年5月

1,670万

1,615万円

2018年5月

1,615万

1,590万円

2018年8月

1,590万

1,608万円

2018年8月

1,608万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,690万円

2018年10月

1,690万

2,380万円

2018年10月

2,380万

1,753万円

2018年10月

1,753万

1,700万円

2018年12月

1,700万

1,723万円

2018年12月

1,723万

2,430万円

2019年1月

2,430万

2,091万円

2019年1月

2,091万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,018万円

2019年1月

2,018万

2,350万円

2019年2月

2,350万

2,174万円

2019年2月

2,174万

2,198万円

2019年4月

2,198万

2,311万円

2019年4月

2,311万

2,198万円

2019年5月

2,198万

2,306万円

2019年5月

2,306万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,006万円

2020年3月

2,006万

1,680万円

2020年10月

1,680万

2,226万円

2020年10月

2,226万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,956万円

2020年12月

1,956万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,053万円

2021年2月

2,053万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,912万円

2021年4月

1,912万

1,848万円

2021年9月

1,848万

1,755万円

2021年9月

1,755万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,962万円

2022年7月

1,962万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,193万円

2022年12月

2,193万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,143万円

2023年5月

2,143万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,410万円

2023年5月

2,410万

2,357万円

2023年5月

2,357万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,447万円

2023年6月

2,447万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,407万円

2023年7月

2,407万

2,399万円

2023年7月

2,399万

2,450万円

2023年7月

2,450万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,238万円

2023年11月

2,238万

2,325万円

2023年11月

2,325万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,632万円

2023年12月

2,632万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,638万円

2024年3月

2,638万

2,299万円

2024年3月

2,299万

2,352万円

2024年3月

2,352万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,149万円

2024年5月

2,149万

2,272万円

2024年5月

2,272万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,333万円

2024年11月

2,333万

2,400万円

2025年4月

2,400万

2,300万円

2025年4月

2,300万

1,800万円

2025年11月

1,800万

2,008万円

2025年11月

2,008万

1,919万円

2025年11月

1,919万

4,980万円

2025年11月

4,980万

2,514万円

2025年11月

2,514万

4,498万円

2026年2月

4,498万

2,408万円

2026年2月

2,408万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町4丁目462-1

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新大宮駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に便利。

気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ない。大宮小学校も近く、通学路も安全だと感じている。公園も点在しており、散歩にも最適。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていない箇所が時々見られる。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部のメンテナンスがもう少し充実すると、さらに良くなると思います。

元住人30代一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはされていなかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、部屋の中の音はあまり気になりませんでした。エントランスは比較的綺麗に保たれていました。

気になる点: 地下駐車場がありましたが、高さ制限があり、車によっては利用できない可能性がありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて生活できました。コンビニやスーパーも近く、便利でした。新大宮駅からの道も平坦で歩きやすかったです。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗く感じるかもしれません。

一人暮らしには広すぎるくらいでしたが、静かで住みやすいマンションでした。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていた印象です。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じました。ただし、設備面では最新とは言えないので、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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