立地・交通
デリード阿倍野筋東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分。阿倍野駅徒歩1分、大阪阿部野橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 デリード阿倍野筋東
2,200万2,190万1,600万2,680万2,780万3,080万2,921万3,680万3,511万3,580万4,006万4,480万3,958万4,280万4,125万3,170万3,056万3,700万4,013万4,038万2,690万2,607万2,880万2,951万2,580万2,679万3,980万3,829万3,872万3,330万2,841万3,350万3,160万3,350万3,212万3,280万3,062万3,176万3,280万3,362万3,880万4,565万3,780万3,720万3,680万3,663万3,480万3,581万3,280万3,491万3,980万4,656万3,980万3,500万5,480万4,852万5,480万5,011万5,280万5,274万3,580万3,383万5,380万5,635万5,380万5,209万5,380万5,542万4,980万5,441万6,480万5,678万6,435万5,932万6,380万6,036万4,880万4,950万5,400万6,719万5,143万4,680万4,921万4,680万4,705万
マンション
デリード阿倍野筋東
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 デリード阿倍野筋東
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.09m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.09m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
85〜91.09m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜91.09m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪市立常盤小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
69〜81m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
69〜81m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8
交通
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分
築年月
1999年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
49戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
41.98m² ～ 91.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
645.5m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
800%・400%
分譲会社
寿工業
施工会社
石黒建設
管理会社
デ・リード
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3943.87m²
建築面積
398.31m²
設計会社
石黒建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8
デリード阿倍野筋東の物件固有情報
建物スペック
デリード阿倍野筋東は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は寿工業、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約41.98から91.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立常盤小学校、大阪市立文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デリード阿倍野筋東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デリード阿倍野筋東の過去の取引実績
直近価格
4,705万円
平均価格
4,095万円
最高値
6,719万円
最安値
1,600万円
上昇傾向（前回比 +25万円）
デリード阿倍野筋東の売却査定履歴です。直近価格は4,705万円、平均価格は4,095万円、最高値は6,719万円です。
2,200万円
2013年6月
2,190万円
2013年6月
1,600万円
2013年7月
2,680万円
2015年9月
2,780万円
2015年9月
3,080万円
2016年4月
2,921万円
2016年4月
3,680万円
2016年7月
3,511万円
2016年7月
3,580万円
2016年11月
4,006万円
2016年11月
4,480万円
2017年4月
3,958万円
2017年4月
4,280万円
2017年8月
4,125万円
2017年8月
3,170万円
2017年11月
3,056万円
2017年11月
3,700万円
2018年2月
4,013万円
2018年2月
4,038万円
2018年2月
2,690万円
2018年4月
2,607万円
2018年4月
2,880万円
2018年4月
2,951万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,679万円
2018年5月
3,980万円
2018年7月
3,829万円
2018年7月
3,872万円
2018年7月
3,330万円
2018年8月
2,841万円
2018年8月
3,350万円
2018年10月
3,160万円
2018年10月
3,350万円
2018年11月
3,212万円
2018年11月
3,280万円
2018年11月
3,062万円
2018年11月
3,176万円
2018年11月
3,280万円
2019年1月
3,362万円
2019年1月
3,880万円
2019年3月
4,565万円
2019年3月
3,780万円
2021年8月
3,720万円
2021年8月
3,680万円
2021年10月
3,663万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
3,581万円
2021年10月
3,280万円
2021年11月
3,491万円
2021年11月
3,980万円
2021年12月
4,656万円
2021年12月
3,980万円
2022年4月
3,500万円
2022年4月
5,480万円
2022年6月
4,852万円
2022年6月
5,480万円
2022年8月
5,011万円
2022年8月
5,280万円
2022年11月
5,274万円
2022年11月
3,580万円
2023年4月
3,383万円
2023年4月
5,380万円
2023年6月
5,635万円
2023年6月
5,380万円
2023年11月
5,209万円
2023年11月
5,380万円
2023年12月
5,542万円
2023年12月
4,980万円
2024年1月
5,441万円
2024年1月
6,480万円
2024年6月
5,678万円
2024年6月
6,435万円
2024年9月
5,932万円
2024年9月
6,380万円
2024年11月
6,036万円
2024年11月
4,880万円
2025年6月
4,950万円
2025年6月
5,400万円
2025年6月
6,719万円
2025年6月
5,143万円
2025年6月
4,680万円
2025年9月
4,921万円
2025年9月
4,680万円
2026年1月
4,705万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8
口コミ・レビュー
阿倍野暮らし5年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線阿倍野駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。近鉄も近いので、奈良方面へのお出かけも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店が近く、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 週末や夕方などは人通りが多く、賑やかすぎる時もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような豪華さはありません。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。周辺は賑やかですが、マンション自体は比較的静かで落ち着いています。築年数はそれなりですが、日勤管理で安心感もあります。総合的に見て、満足度の高いマンションです。
購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的新しい設備が入っているようです。収納スペースも間取りによっては十分ありそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、部屋によっては古さを感じる部分や、断熱性・遮音性に不安があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしているようです。管理組合の活動もしっかりしている印象。
気になる点: 機械警備が中心になるため、夜間や休日の管理体制についてもう少し詳しく確認したい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 交通利便性は言うまでもなく最高レベル。天王寺エリアの発展した環境は魅力的で、生活の質を高めてくれるでしょう。
気になる点: 交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる可能性もあります。特に低層階は注意が必要かもしれません。
駅からの近さと周辺の利便性は非常に魅力的です。ただ、築年数を考えると、内見では部屋の状態を細かくチェックする必要があります。管理体制はしっかりしているようですが、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。利便性重視で、ある程度の築年数を許容できる方には良い選択肢だと思います。
デリード阿倍野筋東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デリード阿倍野筋東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
デリード阿倍野筋東の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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デリード阿倍野筋東に関するよくある質問
デリード阿倍野筋東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デリード阿倍野筋東の売却相場はいくらですか？
デリード阿倍野筋東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード阿倍野筋東は築26年ですが売れますか？
デリード阿倍野筋東は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。