立地・交通
ディアステージ奈良三条は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 徒歩7分。奈良駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ディアステージ奈良三条
1,280万1,267万1,380万1,268万1,480万1,440万1,790万1,654万1,380万1,427万1,380万1,487万2,100万1,737万1,380万1,565万1,350万1,538万2,100万1,785万1,350万1,624万1,530万1,759万1,350万1,541万1,380万1,532万1,950万1,808万1,450万1,738万1,999万1,704万1,880万1,827万2,480万1,920万2,180万2,012万1,980万2,243万1,980万1,906万2,580万2,511万1,680万1,903万2,498万2,040万2,380万2,087万3,080万2,250万2,400万2,329万
マンション
ディアステージ奈良三条
奈良県奈良市三条本町7-20JR関西本線／奈良駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ディアステージ奈良三条
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション奈良県 奈良市
3日前単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
4日前単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
5日前単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
6日前単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
7日前単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市三条本町7-20
交通
JR関西本線／奈良駅 徒歩7分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
64戸
専有面積
62.71m² ～ 87.30m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
1393.31m²
駐車場数
40
容積率
400%
分譲会社
大和システム
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
5850.4m²
建築面積
718.58m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市三条本町7-20
ディアステージ奈良三条の物件固有情報
建物スペック
ディアステージ奈良三条は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.71から87.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディアステージ奈良三条の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ディアステージ奈良三条の過去の取引実績
直近価格
2,329万円
平均価格
1,815万円
最高値
3,080万円
最安値
1,267万円
下落傾向（前回比 71万円）
ディアステージ奈良三条の売却査定履歴です。直近価格は2,329万円、平均価格は1,815万円、最高値は3,080万円です。
1,280万円
2015年2月
1,267万円
2015年2月
1,380万円
2016年1月
1,268万円
2016年1月
1,480万円
2016年6月
1,440万円
2016年6月
1,790万円
2017年10月
1,654万円
2017年10月
1,380万円
2018年1月
1,427万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,487万円
2018年5月
2,100万円
2018年5月
1,737万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,565万円
2018年7月
1,350万円
2018年9月
1,538万円
2018年9月
2,100万円
2018年12月
1,785万円
2018年12月
1,350万円
2019年2月
1,624万円
2019年2月
1,530万円
2019年3月
1,759万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,541万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,532万円
2019年4月
1,950万円
2019年9月
1,808万円
2019年9月
1,450万円
2019年10月
1,738万円
2019年10月
1,999万円
2019年12月
1,704万円
2019年12月
1,880万円
2021年3月
1,827万円
2021年3月
2,480万円
2021年7月
1,920万円
2021年7月
2,180万円
2021年11月
2,012万円
2021年11月
1,980万円
2023年9月
2,243万円
2023年9月
1,980万円
2023年11月
1,906万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
2,511万円
2023年12月
1,680万円
2024年2月
1,903万円
2024年2月
2,498万円
2024年4月
2,040万円
2024年4月
2,380万円
2024年11月
2,087万円
2024年11月
3,080万円
2025年6月
2,250万円
2025年6月
2,400万円
2025年9月
2,329万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市三条本町7-20
口コミ・レビュー
奈良暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR奈良駅まで徒歩7分とアクセス良好。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: 日によっては、駅周辺が少し騒がしく感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っています。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的に満足しています。駅近でありながら落ち着いた住環境で、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さは否めませんが、日々の生活には十分快適です。共用部の管理も行き届いていると感じます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR奈良駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、2路線利用できるのは便利。
気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。奈良公園も近く、自然を感じられるのは良い点。
気になる点: スーパーなど、日常の買い物施設がもう少し充実していると助かります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的新しいものもあるようです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、最新の設備や間取りではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
奈良駅へのアクセスは非常に良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須だと感じました。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、買い物環境はもう少し欲しいところです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ディアステージ奈良三条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディアステージ奈良三条は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／奈良駅 徒歩7分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ディアステージ奈良三条の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ディアステージ奈良三条に関するよくある質問
ディアステージ奈良三条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ディアステージ奈良三条の売却相場はいくらですか？
ディアステージ奈良三条の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ奈良三条は築26年ですが売れますか？
ディアステージ奈良三条は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。