立地・交通
イトーピア奈良高畑町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分。近鉄奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 68.85〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと
イトーピア奈良高畑町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分。近鉄奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イトーピア奈良高畑町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.85から83.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立飛鳥中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イトーピア奈良高畑町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イトーピア奈良高畑町の過去の取引実績
直近価格
5,442万円
平均価格
3,456万円
最高値
5,442万円
最安値
2,680万円
イトーピア奈良高畑町の売却査定履歴です。直近価格は5,442万円、平均価格は3,456万円、最高値は5,442万円です。
2,790万円
2013年6月
2,780万円
2013年7月
3,000万円
2014年2月
2,980万円
2014年4月
2,850万円
2014年7月
3,490万円
2015年3月
3,987万円
2015年3月
2,890万円
2015年8月
3,091万円
2015年8月
2,680万円
2015年11月
3,037万円
2015年11月
2,850万円
2017年2月
3,118万円
2017年2月
3,610万円
2018年4月
3,489万円
2018年4月
3,480万円
2018年7月
3,580万円
2018年7月
3,490万円
2019年3月
3,820万円
2019年3月
3,800万円
2021年10月
4,243万円
2021年10月
4,980万円
2024年3月
5,442万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩8分と、駅近で通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 近鉄奈良駅は主要駅ですが、JR奈良駅まで少し距離があるのが惜しい点です。
良い点: 高畑町は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。春日大社や奈良公園も近く、休日は散策を楽しめます。子育て環境としても優れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部分も清潔感があります。イトーピアブランドなので、やはり管理はしっかりしている印象です。
気になる点: 地下駐車場のため、夏場は少し蒸し暑く感じる時があります。
奈良公園に近く、自然豊かな環境で子育てをするには最適のマンションです。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いと感じています。築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているので、長く快適に住めると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。特に4LDKの部屋はファミリーには魅力的です。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではありません。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、修繕履歴などをしっかり確認しておきたいところです。
良い点: 奈良市中心部へのアクセスも良く、歴史的な建造物も多い風光明媚なエリアです。静かで落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありそうです。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
立地と住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離もちょうど良く、日々の生活に不便はなさそうです。お部屋の設備は新しくはありませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
イトーピア奈良高畑町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イトーピア奈良高畑町の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア奈良高畑町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。