マンション

グランエール北畠

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12阪堺電軌上町線／北畠駅徒歩6分南海本線／岸里玉出駅徒歩11分南海本線／天下茶屋駅徒歩17分

グランエール北畠をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90m²台	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
5日前	単身（投資目的）	2SLDK	90m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	75m²以上	晴明丘小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	70m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2SLDK	110m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK90m²台

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

5日前

2SLDK90m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2SLDK75m²以上

晴明丘小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK70m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2SLDK110m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

上記以外にもグランエール北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12

交通

阪堺電軌上町線／北畠駅徒歩6分南海本線／岸里玉出駅徒歩11分南海本線／天下茶屋駅徒歩17分

築年月

1998年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

29戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

73.45m² ～ 111.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1740.94m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産

施工会社

野村建設工業

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

晴明丘小学校

中学校区域

阪南中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急OASIS」約500m ●「晴明丘相生公園」約50m

延床面積

2827.86m²

建築面積

691.24m²

設計会社

野村建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12

売却査定履歴

グランエール北畠の過去の取引実績

直近価格

3,895万円

平均価格

3,196万円

最高値

4,193万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +197万円）

2,730万円

2013年9月

2,730万

2,650万円

2013年11月

2,650万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,687万円

2015年1月

2,687万

3,099万円

2015年4月

3,099万

2,692万円

2015年4月

2,692万

3,049万円

2015年5月

3,049万

2,914万円

2015年5月

2,914万

2,899万円

2015年10月

2,899万

2,959万円

2015年10月

2,959万

2,980万円

2015年11月

2,980万

3,246万円

2015年11月

3,246万

2,690万円

2015年12月

2,690万

3,186万円

2015年12月

3,186万

2,590万円

2016年4月

2,590万

3,125万円

2016年4月

3,125万

3,250万円

2016年8月

3,250万

3,115万円

2016年8月

3,115万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,529万円

2016年12月

3,529万

3,180万円

2017年1月

3,180万

3,270万円

2017年1月

3,270万

3,580万円

2017年1月

3,580万

3,619万円

2017年1月

3,619万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,733万円

2017年1月

3,733万

2,990万円

2017年2月

2,990万

3,318万円

2017年2月

3,318万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,626万円

2017年4月

3,626万

3,130万円

2017年6月

3,130万

3,549万円

2017年6月

3,549万

3,080万円

2017年6月

3,080万

3,157万円

2017年6月

3,157万

3,080万円

2017年12月

3,080万

3,191万円

2017年12月

3,191万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,482万円

2018年1月

3,482万

2,990万円

2018年2月

2,990万

3,073万円

2018年2月

3,073万

2,890万円

2018年3月

2,890万

3,061万円

2018年3月

3,061万

3,058万円

2018年3月

3,058万

3,322万円

2018年3月

3,322万

2,850万円

2018年6月

2,850万

3,004万円

2018年6月

3,004万

2,760万円

2018年7月

2,760万

2,919万円

2018年7月

2,919万

2,790万円

2018年7月

2,790万

2,977万円

2018年7月

2,977万

2,730万円

2018年9月

2,730万

2,937万円

2018年9月

2,937万

2,890万円

2018年9月

2,890万

2,921万円

2018年9月

2,921万

3,236万円

2018年9月

3,236万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,887万円

2018年10月

2,887万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,840万円

2019年1月

2,840万

2,730万円

2019年2月

2,730万

3,095万円

2019年2月

3,095万

2,490万円

2019年4月

2,490万

2,803万円

2019年4月

2,803万

2,630万円

2019年7月

2,630万

3,061万円

2019年7月

3,061万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,857万円

2019年7月

2,857万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,883万円

2019年11月

2,883万

3,280万円

2020年4月

3,280万

2,568万円

2020年4月

2,568万

3,180万円

2020年6月

3,180万

2,811万円

2020年6月

2,811万

3,790万円

2023年3月

3,790万

4,061万円

2023年3月

4,061万

3,699万円

2023年8月

3,699万

4,012万円

2023年8月

4,012万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,637万円

2023年8月

3,637万

3,599万円

2023年9月

3,599万

3,813万円

2023年9月

3,813万

3,499万円

2023年10月

3,499万

3,800万円

2023年10月

3,800万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,440万円

2023年12月

3,440万

3,299万円

2024年1月

3,299万

3,639万円

2024年1月

3,639万

3,299万円

2024年2月

3,299万

3,563万円

2024年2月

3,563万

2,980万円

2024年6月

2,980万

4,193万円

2024年6月

4,193万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,276万円

2024年8月

3,276万

3,980万円

2024年9月

3,980万

4,049万円

2024年9月

4,049万

3,998万円

2025年4月

3,998万

3,304万円

2025年4月

3,304万

3,898万円

2025年6月

3,898万

3,264万円

2025年6月

3,264万

3,490万円

2025年9月

3,490万

3,512万円

2025年9月

3,512万

3,598万円

2025年12月

3,598万

3,657万円

2025年12月

3,657万

3,698万円

2025年12月

3,698万

3,895万円

2025年12月

3,895万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北畠駅まで徒歩6分と近く、静かな環境で生活できます。少し歩けば天下茶屋駅もあり、複数路線が使えるので梅田や難波へのアクセスが良いです。

気になる点: 阪堺電車は本数がそこまで多くないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 晴明丘小学校区で、通学路も比較的安全です。近くに公園や緑も多く、子育てしやすい落ち着いた住環境だと感じています。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があるので、車があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、広めの間取りでゆったり過ごせます。収納も十分あります。

気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせると思います。ファミリー層におすすめできるマンションです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく過ごせました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンはあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北畠駅まで歩いてすぐなのは便利です。阪堺電車は風情がありますが、通勤で使うには少し時間がかかるかもしれません。

気になる点: 南海線や地下鉄の駅までは少し距離があるので、都心へのアクセスを重視するなら少し不便に感じるかもしれません。

静かな住宅街にあるマンションで、落ち着いた生活を送りたい方には良いと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。近隣に大きな商業施設はありませんが、日々の生活に必要なものは揃います。ファミリー層にも良いですが、単身者でも環境を重視するなら検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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