立地・交通
ヴェルビュ芦屋三条南は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩7分、甲南山手駅徒歩9分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.56〜69m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
62.56〜69m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
62.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
62.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
62.56〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ヴェルビュ芦屋三条南は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩7分、甲南山手駅徒歩9分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルビュ芦屋三条南は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.56から95.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルビュ芦屋三条南の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルビュ芦屋三条南の過去の取引実績
直近価格
4,543万円
平均価格
3,357万円
最高値
4,580万円
最安値
2,417万円
ヴェルビュ芦屋三条南の売却査定履歴です。直近価格は4,543万円、平均価格は3,357万円、最高値は4,580万円です。
3,600万円
2013年6月
3,780万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
2,750万円
2013年7月
3,580万円
2013年9月
3,580万円
2013年11月
2,680万円
2013年12月
3,480万円
2014年1月
2,480万円
2014年2月
3,180万円
2014年2月
3,480万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,355万円
2014年12月
3,480万円
2015年8月
3,355万円
2015年8月
3,280万円
2016年10月
3,236万円
2016年10月
3,480万円
2018年5月
3,265万円
2018年5月
3,000万円
2019年9月
3,059万円
2019年9月
2,680万円
2020年2月
2,417万円
2020年2月
3,680万円
2020年3月
3,146万円
2020年3月
3,480万円
2020年10月
3,147万円
2020年10月
4,480万円
2021年6月
3,351万円
2021年6月
4,580万円
2025年12月
4,543万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。
気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部も綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気の外観は芦屋らしい上品さを感じさせます。
気になる点: エントランスはもう少しモダンだと嬉しいです。
芦屋川駅へのアクセスが良く、静かで緑豊かな住環境は大変気に入っています。子どもの学校区も良いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理も安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはなかった印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感がありました。マンション全体として清潔に保たれていました。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。日常の買い物は近くのスーパーで済ませられますし、少し足を延せばおしゃれなカフェもあります。
気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し静かすぎるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りませんでした。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
ヴェルビュ芦屋三条南は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルビュ芦屋三条南の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ芦屋三条南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。