立地・交通
東豊中クラスヒルズは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分。桃山台駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 東豊中クラスヒルズ
3,280万2,980万3,180万3,100万2,800万2,980万2,990万4,480万4,628万3,780万3,868万3,080万3,259万3,350万3,421万3,580万3,553万3,300万3,296万3,380万3,393万3,080万3,042万2,980万3,035万3,480万3,804万4,480万4,404万2,850万3,025万3,880万3,545万4,150万3,777万3,480万3,095万3,970万3,912万3,250万3,248万3,580万3,391万3,590万3,632万3,370万3,156万3,180万2,984万3,380万3,198万3,820万3,891万3,080万3,060万3,080万3,030万3,190万3,126万3,650万3,437万3,398万3,103万3,150万3,136万3,180万2,932万2,980万2,986万3,550万3,418万3,680万3,519万2,950万3,085万3,190万2,350万2,437万2,970万2,813万3,980万3,716万3,070万2,930万2,900万2,780万2,575万2,970万2,883万3,180万2,980万2,970万2,873万3,980万3,904万3,890万3,593万4,300万4,109万3,280万3,139万3,980万3,804万3,360万3,061万3,790万3,947万3,680万3,086万3,780万3,165万3,280万3,344万5,780万5,307万3,280万3,217万3,680万3,298万3,980万3,764万3,980万3,755万3,680万3,836万3,880万3,972万3,780万3,430万4,480万4,196万3,880万4,043万3,880万3,625万3,980万3,813万4,180万4,158万5,700万5,415万3,780万3,886万3,780万3,867万3,980万3,882万4,980万4,546万3,630万3,876万3,980万3,937万3,730万3,502万3,980万3,971万3,180万3,379万3,700万4,424万3,800万3,835万4,290万3,404万3,880万3,490万3,780万3,409万3,980万3,760万3,880万3,849万4,980万4,373万4,398万3,842万4,680万4,466万4,198万3,862万5,080万5,076万3,890万4,181万4,080万4,018万4,080万4,091万4,080万4,112万
マンション
東豊中クラスヒルズ
大阪府豊中市東豊中町6丁目13北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分
緊急対策
🚨 東豊中クラスヒルズ
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目13
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分
築年月
2012年4月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
13階建
総戸数
462戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.27m² ～ 111.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
18153.47m²
駐車場数
423
建ぺい率
60%・58.56%
容積率
200%・199.96%
分譲会社
オリックス不動産阪急不動産MID都市開発
施工会社
淺沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
東豊中小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
47954.12m²
建築面積
9317.11m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町6丁目13
バルコニー面積
11.78m² ～ 40.93m²
東豊中クラスヒルズの物件固有情報
建物スペック
東豊中クラスヒルズは築14年（2012年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数462戸の大規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産阪急不動産MID都市開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.27から111.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東豊中クラスヒルズの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東豊中クラスヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,112万円
平均価格
3,638万円
最高値
5,780万円
最安値
2,350万円
上昇傾向（前回比 +32万円）
東豊中クラスヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,112万円、平均価格は3,638万円、最高値は5,780万円です。
3,280万円
2013年4月
2,980万円
2013年8月
3,180万円
2013年9月
3,100万円
2013年10月
2,800万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,990万円
2014年4月
4,480万円
2015年8月
4,628万円
2015年8月
3,780万円
2017年2月
3,868万円
2017年2月
3,080万円
2017年2月
3,259万円
2017年2月
3,350万円
2017年4月
3,421万円
2017年4月
3,580万円
2017年4月
3,553万円
2017年4月
3,300万円
2017年6月
3,296万円
2017年6月
3,380万円
2017年8月
3,393万円
2017年8月
3,080万円
2017年8月
3,042万円
2017年8月
2,980万円
2017年9月
3,035万円
2017年9月
3,480万円
2018年10月
3,804万円
2018年10月
4,480万円
2018年10月
4,404万円
2018年10月
2,850万円
2018年11月
3,025万円
2018年11月
3,880万円
2018年12月
3,545万円
2018年12月
4,150万円
2019年3月
3,777万円
2019年3月
3,480万円
2019年4月
3,095万円
2019年4月
3,970万円
2019年4月
3,912万円
2019年4月
3,250万円
2019年5月
3,248万円
2019年5月
3,580万円
2019年6月
3,391万円
2019年6月
3,590万円
2019年10月
3,632万円
2019年10月
3,370万円
2019年10月
3,156万円
2019年10月
3,180万円
2019年10月
2,984万円
2019年10月
3,380万円
2019年10月
3,198万円
2019年10月
3,820万円
2019年10月
3,891万円
2019年10月
3,080万円
2019年10月
3,060万円
2019年10月
3,080万円
2019年11月
3,030万円
2019年11月
3,190万円
2019年11月
3,126万円
2019年11月
3,650万円
2020年1月
3,437万円
2020年1月
3,398万円
2020年2月
3,103万円
2020年2月
3,150万円
2020年3月
3,136万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
2,932万円
2020年4月
2,980万円
2020年4月
2,986万円
2020年4月
3,550万円
2020年5月
3,418万円
2020年5月
3,680万円
2020年5月
3,519万円
2020年5月
2,950万円
2020年5月
3,085万円
2020年5月
3,190万円
2020年5月
2,350万円
2020年6月
2,437万円
2020年6月
2,970万円
2020年7月
2,813万円
2020年7月
3,980万円
2020年8月
3,716万円
2020年8月
3,070万円
2020年8月
2,930万円
2020年8月
2,900万円
2020年8月
2,780万円
2020年9月
2,575万円
2020年9月
2,970万円
2020年9月
2,883万円
2020年9月
3,180万円
2020年12月
2,980万円
2020年12月
2,970万円
2021年1月
2,873万円
2021年1月
3,980万円
2021年1月
3,904万円
2021年1月
3,890万円
2021年3月
3,593万円
2021年3月
4,300万円
2021年4月
4,109万円
2021年4月
3,280万円
2021年4月
3,139万円
2021年4月
3,980万円
2021年5月
3,804万円
2021年5月
3,360万円
2021年9月
3,061万円
2021年9月
3,790万円
2021年10月
3,947万円
2021年10月
3,680万円
2021年11月
3,086万円
2021年11月
3,780万円
2022年1月
3,165万円
2022年1月
3,280万円
2022年1月
3,344万円
2022年1月
5,780万円
2022年3月
5,307万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,217万円
2022年4月
3,680万円
2022年4月
3,298万円
2022年4月
3,980万円
2022年5月
3,764万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
3,755万円
2022年6月
3,680万円
2022年9月
3,836万円
2022年9月
3,880万円
2022年9月
3,972万円
2022年9月
3,780万円
2022年9月
3,430万円
2022年9月
4,480万円
2022年10月
4,196万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
4,043万円
2022年11月
3,880万円
2023年3月
3,625万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,813万円
2023年3月
4,180万円
2023年4月
4,158万円
2023年4月
5,700万円
2023年5月
5,415万円
2023年5月
3,780万円
2023年8月
3,886万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
3,867万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
3,882万円
2023年10月
4,980万円
2023年10月
4,546万円
2023年10月
3,630万円
2023年11月
3,876万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,937万円
2023年12月
3,730万円
2024年1月
3,502万円
2024年1月
3,980万円
2024年1月
3,971万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
3,379万円
2024年3月
3,700万円
2024年3月
4,424万円
2024年3月
3,800万円
2024年4月
3,835万円
2024年4月
4,290万円
2024年8月
3,404万円
2024年8月
3,880万円
2024年9月
3,490万円
2024年9月
3,780万円
2024年9月
3,409万円
2024年9月
3,980万円
2024年11月
3,760万円
2024年11月
3,880万円
2024年12月
3,849万円
2024年12月
4,980万円
2025年2月
4,373万円
2025年2月
4,398万円
2025年2月
3,842万円
2025年2月
4,680万円
2025年3月
4,466万円
2025年3月
4,198万円
2025年3月
3,862万円
2025年3月
5,080万円
2025年6月
5,076万円
2025年6月
3,890万円
2025年8月
4,181万円
2025年8月
4,080万円
2025年8月
4,018万円
2025年8月
4,080万円
2025年12月
4,091万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
4,112万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目13
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。子育て支援に力を入れている地域だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築年数の割に設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に大活躍でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しいと感じることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、子供の成長に合わせて長く住みやすいと感じています。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があります。おすすめです。
DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行を使えば梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。バス便も複数あり、通勤時間帯は本数も多いので助かります。
気になる点: 徒歩だと20分かかるのは、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場は大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 共用部はモダンで清潔感があり、エントランスも広々としています。植栽も綺麗に手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュには良い場所です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、外食や買い物の選択肢は限られます。
静かで住みやすい環境ですが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。通勤で駅を利用する際は、バスの時間を事前に確認するなど工夫が必要です。建物自体はしっかりしており、共用部も綺麗なので、快適に過ごせるマンションだと思います。
東豊中クラスヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東豊中クラスヒルズは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
東豊中クラスヒルズの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
東豊中クラスヒルズに関するよくある質問
東豊中クラスヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
東豊中クラスヒルズの売却相場はいくらですか？
東豊中クラスヒルズの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス11分 大阪モノレール本線／千里中央駅 バス13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東豊中クラスヒルズは築14年ですが売れますか？
東豊中クラスヒルズは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。