腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
橿原市の物件一覧に戻る
マンション

ルイシャトレ大和八木

奈良県橿原市上品寺町236-1近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分
緊急対策

🚨 ルイシャトレ大和八木
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

橿原市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 橿原市
2日前

夫婦＋子ども1人

65.92〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 橿原市
4日前

夫婦＋子ども1人

65.92〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 橿原市
6日前

夫婦＋子ども1人

65.92〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 橿原市
1週間前

夫婦＋子ども1人

65.92〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 橿原市
1週間前

夫婦＋子ども1人

65.92〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市上品寺町236-1
交通
近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
69戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.92m² ～ 85.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
2811.55m²
駐車場数
69
建ぺい率
43.95%
容積率
195.64%
分譲会社
ニチモ
施工会社
森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
橿原市立耳成西小学校
中学校区域
橿原市立橿原中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6497.55m²
建築面積
1233.56m²
設計会社
エーディーアール
所在地(住所)
奈良県橿原市上品寺町236-1
バルコニー面積
9.82m² ～ 19.03m²

ルイシャトレ大和八木の物件固有情報

立地・交通

ルイシャトレ大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分。新ノ口駅徒歩8分、大和八木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルイシャトレ大和八木は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.92から85.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は橿原市立耳成西小学校、橿原市立橿原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルイシャトレ大和八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ルイシャトレ大和八木の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ルイシャトレ大和八木の過去の取引実績

直近価格

2,507万円

平均価格

1,959万円

最高値

2,980万円

最安値

1,376万円

下落傾向（前回比 291万円）

ルイシャトレ大和八木の売却査定履歴です。直近価格は2,507万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市上品寺町236-1

口コミ・レビュー

奈良県民30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄橿原線と大阪線の両方が利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。特に大和八木駅は乗り換えにも便利で、大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。耳成西小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、夜は少し静かすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは清潔感があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的なものです。

2001年築ですが、立地の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層にもおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、毎日の生活は非常に快適です。周辺環境も整っており、子育てにも適していると思います。

単身赴任者50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも確保されています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し強化されるとさらに安心できるかと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新ノ口駅、大和八木駅ともに徒歩圏内なので、移動手段に困りません。特に大和八木駅からの近鉄利用は便利です。

気になる点: 徒歩8～9分は、夏場などは少し遠く感じることがあります。

築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと思います。立地は申し分なく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。部屋の設備にこだわりがなければ、単身者やDINKSにも良い選択肢になるでしょう。

ルイシャトレ大和八木の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルイシャトレ大和八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分

立地の魅力

橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

橿原市エリアの市場動向・資産価値

ルイシャトレ大和八木の立地価値・将来性

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
橿原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルイシャトレ大和八木に関するよくある質問

ルイシャトレ大和八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ルイシャトレ大和八木の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

橿原市の物件一覧

橿原市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

奈良県の物件検索

奈良県全域の不動産売却・査定情報をチェック

橿原市のマンション

橿原市エリアの分譲マンション専用検索

橿原市の売却相場

橿原市エリアの不動産売却相場・査定情報

橿原市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ルイシャトレ大和八木の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ルイシャトレ大和八木の売却相場はいくらですか？

ルイシャトレ大和八木の売却相場は、近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルイシャトレ大和八木は築25年ですが売れますか？

ルイシャトレ大和八木は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は？

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する