立地・交通
ライオンズ南千里佐竹台グランハートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分。南千里駅徒歩6分、桃山台駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズ南千里佐竹台グランハート
4,280万4,400万4,359万4,150万4,283万4,090万4,317万3,800万3,875万4,380万4,366万4,380万4,129万3,880万4,144万4,800万5,306万4,690万4,756万4,380万4,160万4,580万4,234万4,380万4,267万4,380万4,782万4,080万4,203万4,280万4,312万4,399万4,204万4,098万4,227万4,490万4,785万5,080万4,978万4,180万4,363万3,998万4,178万5,050万4,174万4,180万4,269万4,130万4,273万4,080万3,976万4,380万4,517万4,780万5,049万4,280万4,388万4,780万4,960万4,350万4,294万4,180万4,255万4,280万4,170万4,080万4,295万4,340万4,456万4,980万4,909万4,280万4,433万4,880万5,095万4,980万4,921万5,080万4,965万5,280万5,083万4,380万4,798万5,180万5,205万4,280万4,395万4,700万4,573万4,880万4,693万4,680万4,605万4,350万4,243万4,860万4,709万4,760万4,837万5,280万5,242万4,480万4,249万4,695万4,843万5,580万5,830万4,490万4,614万5,200万4,887万5,680万5,771万5,280万4,996万4,880万4,368万4,980万4,438万6,180万5,790万
マンション
ライオンズ南千里佐竹台グランハート
大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ライオンズ南千里佐竹台グランハート
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.56〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.56〜73m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.56〜73m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.56〜73m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前新婚夫婦
66.56〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
4日前実家近居を希望する夫婦
66.56〜73m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
7日前実家近居を希望する夫婦
66.56〜73m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
66.56〜73m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分
築年月
2012年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
323戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.56m² ～ 100.50m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
17508.36m²
駐車場数
318
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
大京関電不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
佐竹台小学校
中学校区域
高野台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「トナリエ南千里」約450m ●「佐竹公園」約300m ●「大阪府済生会千里病院」約790m ●「イオン南千里」約780m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
20968.72m²
建築面積
5335.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10
バルコニー面積
9.84m² ～ 34.92m²
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの物件固有情報
建物スペック
ライオンズ南千里佐竹台グランハートは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数323戸の大規模マンションです。分譲会社は大京関電不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.56から100.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの過去の取引実績
直近価格
5,790万円
平均価格
4,596万円
最高値
6,180万円
最安値
3,800万円
下落傾向（前回比 390万円）
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの売却査定履歴です。直近価格は5,790万円、平均価格は4,596万円、最高値は6,180万円です。
4,280万円
2017年9月
4,400万円
2017年9月
4,359万円
2017年9月
4,150万円
2017年10月
4,283万円
2017年10月
4,090万円
2018年7月
4,317万円
2018年7月
3,800万円
2019年2月
3,875万円
2019年2月
4,380万円
2019年2月
4,366万円
2019年2月
4,380万円
2019年3月
4,129万円
2019年3月
3,880万円
2019年3月
4,144万円
2019年3月
4,800万円
2019年4月
5,306万円
2019年4月
4,690万円
2019年4月
4,756万円
2019年4月
4,380万円
2019年6月
4,160万円
2019年6月
4,580万円
2019年6月
4,234万円
2019年6月
4,380万円
2019年7月
4,267万円
2019年7月
4,380万円
2019年8月
4,782万円
2019年8月
4,080万円
2019年9月
4,203万円
2019年9月
4,280万円
2019年9月
4,312万円
2019年9月
4,399万円
2019年9月
4,204万円
2019年9月
4,098万円
2019年11月
4,227万円
2019年11月
4,490万円
2019年11月
4,785万円
2019年11月
5,080万円
2019年12月
4,978万円
2019年12月
4,180万円
2019年12月
4,363万円
2019年12月
3,998万円
2019年12月
4,178万円
2019年12月
5,050万円
2019年12月
4,174万円
2019年12月
4,180万円
2020年1月
4,269万円
2020年1月
4,130万円
2020年2月
4,273万円
2020年2月
4,080万円
2020年3月
3,976万円
2020年3月
4,380万円
2020年4月
4,517万円
2020年4月
4,780万円
2020年7月
5,049万円
2020年7月
4,280万円
2020年7月
4,388万円
2020年7月
4,780万円
2020年8月
4,960万円
2020年8月
4,350万円
2020年11月
4,294万円
2020年11月
4,180万円
2020年12月
4,255万円
2020年12月
4,280万円
2021年2月
4,170万円
2021年2月
4,080万円
2021年2月
4,295万円
2021年2月
4,340万円
2021年2月
4,456万円
2021年2月
4,980万円
2021年6月
4,909万円
2021年6月
4,280万円
2021年6月
4,433万円
2021年6月
4,880万円
2021年7月
5,095万円
2021年7月
4,980万円
2021年7月
4,921万円
2021年7月
5,080万円
2022年1月
4,965万円
2022年1月
5,280万円
2022年2月
5,083万円
2022年2月
4,380万円
2022年5月
4,798万円
2022年5月
5,180万円
2022年6月
5,205万円
2022年6月
4,280万円
2022年7月
4,395万円
2022年7月
4,700万円
2022年9月
4,573万円
2022年9月
4,880万円
2023年1月
4,693万円
2023年1月
4,680万円
2023年1月
4,605万円
2023年1月
4,350万円
2023年2月
4,243万円
2023年2月
4,860万円
2023年4月
4,709万円
2023年4月
4,760万円
2023年8月
4,837万円
2023年8月
5,280万円
2023年9月
5,242万円
2023年9月
4,480万円
2023年11月
4,249万円
2023年11月
4,695万円
2024年2月
4,843万円
2024年2月
5,580万円
2024年3月
5,830万円
2024年3月
4,490万円
2024年6月
4,614万円
2024年6月
5,200万円
2024年7月
4,887万円
2024年7月
5,680万円
2024年9月
5,771万円
2024年9月
5,280万円
2025年2月
4,996万円
2025年2月
4,880万円
2025年6月
4,368万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
4,438万円
2025年8月
6,180万円
2025年9月
5,790万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南千里駅まで徒歩6分と近く、急行も止まるので梅田までスムーズに行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っている。
周辺環境★★★★★
良い点: 佐竹台小学校も近く、子育て環境としては理想的。公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできる。静かで落ち着いた住環境。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも広々としており、高級感がある。宅配ボックスも完備で助かる。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時がある。
千里ニュータウンらしい、落ち着いた住環境が魅力です。南千里駅へのアクセスも良く、買い物や通勤にも便利。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用部や敷地内の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせる間取りだった。床暖房やディスポーザーなど、設備面は比較的充実していたと感じる。
気になる点: 洗面台の収納が少し少ないのが気になった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面も問題なかった。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や緑が多く、子どもの遊び場には困らなかった。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 桃山台駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便に感じるかもしれない。
ファミリーで住むには十分な広さと設備が整っていました。周辺の環境も良く、子育てには適した場所だと思います。ただ、駅からの距離を考えると、もう少し利便性を重視する方には向かないかもしれません。全体的には満足のいくマンションでした。
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズ南千里佐竹台グランハートは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズ南千里佐竹台グランハートに関するよくある質問
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの売却相場はいくらですか？
ライオンズ南千里佐竹台グランハートの売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ南千里佐竹台グランハートは築14年ですが売れますか？
ライオンズ南千里佐竹台グランハートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。