立地・交通
ライオンズマンション大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩1分。大和高田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.26m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩1分。大和高田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション大和高田は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.81から88.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション大和高田の過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,630万円
最高値
3,510万円
最安値
2,080万円
ライオンズマンション大和高田の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,630万円、最高値は3,510万円です。
2,120万円
2013年9月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,417万円
2014年12月
2,080万円
2015年10月
2,538万円
2015年10月
2,480万円
2015年12月
2,554万円
2015年12月
2,380万円
2016年1月
2,684万円
2016年1月
2,398万円
2016年4月
2,606万円
2016年4月
2,480万円
2017年5月
2,867万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,791万円
2017年6月
2,980万円
2018年6月
3,024万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
3,053万円
2018年7月
2,480万円
2018年9月
2,983万円
2018年9月
2,398万円
2019年3月
2,497万円
2019年3月
2,980万円
2021年9月
3,510万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
2,582万円
2021年10月
3,480万円
2023年7月
2,668万円
2023年7月
2,430万円
2023年9月
3,097万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。大阪方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所が近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ライオンズマンションブランドの安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、荷物が多い時に助かります。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、大阪へのアクセスも良好なので、利便性を重視する方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、総じて満足しています。
良い点: 3LDKや4LDKの間取りが中心で、ファミリー層には十分な広さがあると思います。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや建具などは最新の設備ではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 深夜や早朝の対応については確認が必要です。また、総戸数に対してエレベーターの台数が少ないと感じるかもしれません。
良い点: 近鉄大和高田駅がすぐそこなのは、やはり魅力的。通勤や通学に時間をかけずに済むのは大きなメリットです。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
駅近という最高の立地条件は間違いありません。ファミリー向けの広さの間取りも魅力ですが、築年数による設備の古さが気になるかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム費用なども含めてシミュレーションすることをおすすめします。周辺環境は悪くないですが、もう少し利便施設が充実していると嬉しいです。
ライオンズマンション大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩1分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション大和高田の売却相場は、近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大和高田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。