マンション

グランシティオ京都四条

京都府京都市下京区荒神町467阪急京都本線／大宮駅徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分

グランシティオ京都四条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	1LDK	115m²前後	駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
2日前	夫婦＋子ども1人	5LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	85m²前後	京都市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	85m²台	京都市内で探している, オートロック

母＋子ども1人

1日前

1LDK115m²前後

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

2日前

5LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

1LDK85m²前後

京都市内で探している, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

5LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK85m²台

京都市内で探している, オートロック

上記以外にもグランシティオ京都四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区荒神町467

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分

築年月

2001年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

60戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

57.63m² ～ 114.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

670.63m²

駐車場数

建ぺい率

78.94%

容積率

696.43%

分譲会社

敷島住宅

施工会社

森本組

管理会社

住友不動産建物サービス

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6046.64m²

建築面積

529.35m²

設計会社

ユマ設計

所在地(住所)

京都府京都市下京区荒神町467

バルコニー面積

6.32m² ～ 17.11m²

売却査定履歴

グランシティオ京都四条の過去の取引実績

直近価格

6,590万円

平均価格

5,182万円

最高値

8,680万円

最安値

2,580万円

上昇傾向（前回比 +210万円）

2,930万円

2013年6月

2,930万

2,580万円

2013年7月

2,580万

3,880万円

2013年7月

3,880万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,680万円

2014年9月

2,680万

3,550万円

2014年10月

3,550万

7,280万円

2015年10月

7,280万

7,757万円

2015年10月

7,757万

7,280万円

2015年11月

7,280万

7,419万円

2015年11月

7,419万

6,880万円

2015年12月

6,880万

7,301万円

2015年12月

7,301万

6,880万円

2016年2月

6,880万

7,308万円

2016年2月

7,308万

3,390万円

2016年10月

3,390万

4,446万円

2016年10月

4,446万

3,850万円

2017年1月

3,850万

4,850万円

2017年1月

4,850万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,981万円

2017年10月

3,981万

4,180万円

2017年10月

4,180万

4,420万円

2017年10月

4,420万

3,980万円

2017年11月

3,980万

3,761万円

2017年11月

3,761万

3,930万円

2017年11月

3,930万

3,750万円

2018年1月

3,750万

3,937万円

2018年1月

3,937万

3,780万円

2018年1月

3,780万

3,996万円

2018年1月

3,996万

5,480万円

2018年2月

5,480万

5,141万円

2018年2月

5,141万

5,180万円

2018年3月

5,180万

5,160万円

2018年3月

5,160万

3,680万円

2018年4月

3,680万

3,855万円

2018年4月

3,855万

3,630万円

2018年4月

3,630万

4,088万円

2018年4月

4,088万

4,980万円

2018年6月

4,980万

5,238万円

2018年6月

5,238万

3,580万円

2018年8月

3,580万

3,844万円

2018年8月

3,844万

4,039万円

2018年8月

4,039万

4,980万円

2018年9月

4,980万

5,078万円

2018年9月

5,078万

3,580万円

2019年7月

3,580万

3,345万円

2019年7月

3,345万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,281万円

2019年10月

3,281万

5,200万円

2020年10月

5,200万

5,288万円

2020年10月

5,288万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,958万円

2021年2月

3,958万

4,480万円

2021年4月

4,480万

4,047万円

2021年4月

4,047万

4,620万円

2021年7月

4,620万

4,470万円

2021年7月

4,470万

4,380万円

2021年7月

4,380万

4,240万円

2021年7月

4,240万

4,380万円

2021年8月

4,380万

4,315万円

2021年8月

4,315万

4,520万円

2021年8月

4,520万

4,726万円

2021年8月

4,726万

4,460万円

2021年10月

4,460万

4,709万円

2021年10月

4,709万

4,280万円

2021年10月

4,280万

4,350万円

2021年10月

4,350万

4,280万円

2021年11月

4,280万

4,365万円

2021年11月

4,365万

4,980万円

2021年11月

4,980万

5,098万円

2021年11月

5,098万

4,180万円

2021年12月

4,180万

4,321万円

2021年12月

4,321万

4,150万円

2022年3月

4,150万

4,288万円

2022年3月

4,288万

4,150万円

2022年9月

4,150万

4,254万円

2022年9月

4,254万

4,180万円

2022年11月

4,180万

4,582万円

2022年11月

4,582万

5,980万円

2023年2月

5,980万

4,962万円

2023年2月

4,962万

6,480万円

2023年5月

6,480万

5,173万円

2023年5月

5,173万

5,980万円

2023年5月

5,980万

5,634万円

2023年5月

5,634万

5,780万円

2023年7月

5,780万

5,691万円

2023年7月

5,691万

4,190万円

2023年7月

4,190万

5,221万円

2023年7月

5,221万

5,480万円

2023年8月

5,480万

5,872万円

2023年8月

5,872万

4,780万円

2023年9月

4,780万

4,532万円

2023年9月

4,532万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,657万円

2023年10月

4,657万

5,980万円

2024年5月

5,980万

5,985万円

2024年5月

5,985万

5,780万円

2024年7月

5,780万

5,798万円

2024年7月

5,798万

5,620万円

2024年9月

5,620万

5,999万円

2024年9月

5,999万

5,380万円

2024年10月

5,380万

5,888万円

2024年10月

5,888万

4,680万円

2024年12月

4,680万

4,952万円

2024年12月

4,952万

5,280万円

2024年12月

5,280万

5,694万円

2024年12月

5,694万

7,498万円

2025年4月

7,498万

6,016万円

2025年4月

6,016万

8,680万円

2025年9月

8,680万

7,104万円

2025年9月

7,104万

7,398万円

2025年10月

7,398万

6,781万円

2025年10月

6,781万

6,990万円

2025年11月

6,990万

6,810万円

2025年11月

6,810万

6,580万円

2025年12月

6,580万

6,800万円

2025年12月

6,800万

7,298万円

2026年1月

7,298万

7,326万円

2026年1月

7,326万

8,380万円

2026年2月

8,380万

8,251万円

2026年2月

8,251万

6,899万円

2026年2月

6,899万

7,343万円

2026年2月

7,343万

5,880万円

2026年2月

5,880万

7,540万円

2026年2月

7,540万

6,849万円

2026年3月

6,849万

7,187万円

2026年3月

7,187万

6,799万円

2026年3月

6,799万

7,179万円

2026年3月

7,179万

6,380万円

2026年3月

6,380万

6,590万円

2026年3月

6,590万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区荒神町467

口コミ・レビュー

四条エリア在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩7分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利。地下鉄四条駅も徒歩圏内で、地下鉄利用の際も助かります。日常の通勤・通学には十分な環境です。

気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し歩くのが難点。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの良い立地。

気になる点: 週末は観光客も多く、やや賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されています。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象。

築年数を考慮すると、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。周辺環境が非常に便利で、日勤管理なので安心感もあります。部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせると思います。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りも選べるようで、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 2001年築のため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではないため、その点は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。管理人さんが常駐していることで、建物全体の清潔感やセキュリティ維持につながっていると感じます。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 機械警備の詳細までは確認できませんでした。最新のセキュリティシステムとは言えないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条・大宮エリアという京都市内中心部へのアクセスが抜群。商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は非常に高い。公園なども近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 最寄り駅が地下鉄ではなく阪急というのが、地下鉄沿線に勤めている者としては少し残念。

立地と周辺環境の利便性は非常に高く、魅力的な物件だと感じました。特に日勤管理は安心感があります。ただ、築年数が20年以上経っているため、室内の設備や仕様は確認が必要です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー向けの広さがあるのは良い点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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