立地・交通
グランブルー宿院は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩9分。堺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
70.37〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
グランブルー宿院は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩9分。堺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランブルー宿院は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は秋村組、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.37から90.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立英彰小学校、堺市立大浜中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランブルー宿院の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランブルー宿院の過去の取引実績
直近価格
3,054万円
平均価格
2,434万円
最高値
3,248万円
最安値
1,880万円
グランブルー宿院の売却査定履歴です。直近価格は3,054万円、平均価格は2,434万円、最高値は3,248万円です。
1,950万円
2013年6月
1,950万円
2013年7月
1,880万円
2013年7月
2,180万円
2018年5月
1,980万円
2018年5月
2,180万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
2,280万円
2020年8月
2,180万円
2020年8月
2,570万円
2020年12月
2,319万円
2020年12月
2,700万円
2022年3月
2,427万円
2022年3月
2,580万円
2022年6月
2,452万円
2022年6月
2,467万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,455万円
2022年7月
2,780万円
2025年6月
2,746万円
2025年6月
2,880万円
2025年9月
2,697万円
2025年9月
3,248万円
2026年3月
3,054万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線堺駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、難波や関西空港へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、生活利便性は非常に高いです。駅へのアクセスも良く、周辺の買い物環境も充実しているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りです。リビングも広めで、テレワークにも十分なスペースがあります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換したいと感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。
良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が多く、外食や買い物を楽しむのに便利です。公園も近く、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める場合は少し気になるかもしれません。
グランブルー宿院は、堺駅へのアクセスも良く、生活しやすい立地です。築年数はありますが、部屋の広さや共用部の管理はまずまずといった印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
グランブルー宿院は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/堺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/堺駅 徒歩9分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/堺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランブルー宿院の売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー宿院は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。