マンション

ネオステージけいはんな公園アネシス

京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2JR片町線／祝園駅徒歩19分近鉄京都線／新祝園駅徒歩19分近鉄京都線／新祝園駅バス4分 JR片町線／祝園駅バス4分トチノキ通りバス停徒歩1分

ネオステージけいはんな公園アネシスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	105m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	95m²前後	相楽郡精華町内で探している, 管理体制重視, 南向き希望
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	95m²台	精華台小学校区希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	80m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK75m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

3LDK105m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

5日前

3LDK95m²前後

相楽郡精華町内で探している, 管理体制重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK95m²台

精華台小学校区希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

3LDK80m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもネオステージけいはんな公園アネシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2

交通

JR片町線／祝園駅徒歩19分近鉄京都線／新祝園駅徒歩19分近鉄京都線／新祝園駅バス4分 JR片町線／祝園駅バス4分トチノキ通りバス停徒歩1分

築年月

2001年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

121戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

81.24m² ～ 107.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

西南西

敷地面積

8209.39m²

駐車場数

157

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

フジタ薮内工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

精華台小学校

中学校区域

精華西中学校

備考

●オートロック ●「アピタタウン」約1700m ●「けいはんな記念公園」約1400m ●「学研都市病院」約80m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

13053.31m²

建築面積

3731.12m²

設計会社

エムアイエー設計

所在地(住所)

京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2

バルコニー面積

13.80m² ～ 32.68m²

売却査定履歴

ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の取引実績

直近価格

2,106万円

平均価格

1,952万円

最高値

2,680万円

最安値

1,390万円

下落傾向（前回比 274万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,550万円

2013年6月

1,550万

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,700万円

2013年6月

1,700万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,540万円

2013年8月

1,540万

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,780万円

2013年9月

1,780万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,390万円

2013年10月

1,390万

1,880万円

2013年10月

1,880万

1,880万円

2013年11月

1,880万

1,890万円

2013年11月

1,890万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,680万円

2014年1月

1,680万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,280万円

2014年2月

2,280万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,930万円

2014年4月

1,930万

1,890万円

2014年8月

1,890万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,980万円

2014年10月

1,980万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,265万円

2014年12月

2,265万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,838万円

2014年12月

1,838万

1,850万円

2015年3月

1,850万

1,906万円

2015年3月

1,906万

1,980万円

2015年5月

1,980万

1,864万円

2015年5月

1,864万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,118万円

2015年7月

2,118万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,925万円

2015年8月

1,925万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,919万円

2015年11月

1,919万

1,820万円

2016年2月

1,820万

1,919万円

2016年2月

1,919万

1,750万円

2016年4月

1,750万

1,770万円

2016年4月

1,770万

1,750万円

2016年5月

1,750万

1,692万円

2016年5月

1,692万

1,750万円

2016年7月

1,750万

1,923万円

2016年7月

1,923万

1,750万円

2017年1月

1,750万

1,866万円

2017年1月

1,866万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,687万円

2017年2月

1,687万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,698万円

2017年3月

1,698万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,735万円

2017年3月

1,735万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,705万円

2017年5月

1,705万

1,750万円

2017年6月

1,750万

1,743万円

2017年6月

1,743万

1,750万円

2017年7月

1,750万

1,905万円

2017年7月

1,905万

2,180万円

2017年8月

2,180万

1,918万円

2017年8月

1,918万

1,950万円

2017年8月

1,950万

1,924万円

2017年8月

1,924万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,778万円

2017年11月

1,778万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,931万円

2018年1月

1,931万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,274万円

2018年1月

2,274万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,993万円

2018年2月

1,993万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,309万円

2018年3月

2,309万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,998万円

2018年7月

1,998万

1,700万円

2019年1月

1,700万

1,724万円

2019年1月

1,724万

2,080万円

2019年10月

2,080万

1,976万円

2019年10月

1,976万

1,990万円

2019年10月

1,990万

2,000万円

2019年10月

2,000万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,939万円

2019年12月

1,939万

1,950万円

2020年1月

1,950万

1,944万円

2020年1月

1,944万

1,890万円

2020年3月

1,890万

1,968万円

2020年3月

1,968万

1,600万円

2020年4月

1,600万

1,737万円

2020年4月

1,737万

2,400万円

2020年5月

2,400万

2,034万円

2020年5月

2,034万

2,400万円

2020年6月

2,400万

2,188万円

2020年6月

2,188万

1,850万円

2020年6月

1,850万

1,789万円

2020年6月

1,789万

1,930万円

2020年6月

1,930万

1,915万円

2020年6月

1,915万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,920万円

2020年10月

1,920万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,982万円

2020年11月

1,982万

2,400万円

2020年12月

2,400万

2,041万円

2020年12月

2,041万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,099万円

2021年6月

2,099万

1,890万円

2021年7月

1,890万

2,084万円

2021年7月

2,084万

1,990万円

2021年8月

1,990万

2,105万円

2021年8月

2,105万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,226万円

2021年11月

2,226万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,941万円

2022年11月

1,941万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,399万円

2023年1月

2,399万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,004万円

2023年7月

2,004万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,259万円

2023年12月

2,259万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,101万円

2024年11月

2,101万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,204万円

2025年4月

2,204万

1,780万円

2025年6月

1,780万

2,063万円

2025年6月

2,063万

1,880万円

2025年7月

1,880万

2,047万円

2025年7月

2,047万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,776万円

2025年7月

1,776万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,054万円

2026年1月

2,054万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,106万円

2026年3月

2,106万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2

口コミ・レビュー

けいはんな在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。自転車やバスの利用が便利ですが、雨の日は少し不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも安心です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は日中に管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

静かで自然豊かな環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にとって住みやすいマンションだと思います。部屋も広めで、長く住むには良い物件です。

祝園駅利用者50代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、JR新快速を使えば京都市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 駅から徒歩19分と、毎日の通勤・通学には少し遠いです。バス便もありますが、待ち時間や乗り換えを考えると、やはり歩くか車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。敷地内駐車場も確保されています。

気になる点: 築20年以上経過しているため、建物の全体的な古さは否めません。共用部分の設備も最新とは言えませんが、管理はされています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 精華台小学校区域で、通学には便利です。近隣には公園や図書館などもあり、落ち着いた住環境です。スーパーも近く、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな環境で子育てしたい、あるいは落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。駅までの距離がネックですが、車があれば問題なく、生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスが取れていれば検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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