5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
81.24〜87m2 / 落ち着いた住環境、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ネオステージけいはんな公園アネシスは京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅 バス4分 トチノキ通りバス停 徒歩1分。祝園駅徒歩19分、新祝園駅徒歩19分、祝園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオステージけいはんな公園アネシスは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社はフジタ薮内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約81.24から107.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精華台小学校、精華西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオステージけいはんな公園アネシスの査定では、相楽郡精華町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の取引実績
直近価格
2,106万円
平均価格
1,952万円
最高値
2,680万円
最安値
1,390万円
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却査定履歴です。直近価格は2,106万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,680万円です。
1,880万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,700万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,540万円
2013年8月
1,880万円
2013年8月
1,780万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
1,390万円
2013年10月
1,880万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
1,890万円
2013年11月
1,480万円
2013年12月
1,780万円
2013年12月
1,680万円
2014年1月
1,980万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,930万円
2014年4月
1,890万円
2014年8月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
2,080万円
2014年12月
2,265万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,838万円
2014年12月
1,850万円
2015年3月
1,906万円
2015年3月
1,980万円
2015年5月
1,864万円
2015年5月
2,180万円
2015年7月
2,118万円
2015年7月
1,880万円
2015年8月
1,925万円
2015年8月
1,500万円
2015年11月
1,919万円
2015年11月
1,820万円
2016年2月
1,919万円
2016年2月
1,750万円
2016年4月
1,770万円
2016年4月
1,750万円
2016年5月
1,692万円
2016年5月
1,750万円
2016年7月
1,923万円
2016年7月
1,750万円
2017年1月
1,866万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,687万円
2017年2月
1,690万円
2017年3月
1,698万円
2017年3月
1,880万円
2017年3月
1,735万円
2017年3月
1,680万円
2017年5月
1,705万円
2017年5月
1,750万円
2017年6月
1,743万円
2017年6月
1,750万円
2017年7月
1,905万円
2017年7月
2,180万円
2017年8月
1,918万円
2017年8月
1,950万円
2017年8月
1,924万円
2017年8月
1,680万円
2017年11月
1,778万円
2017年11月
1,750万円
2018年1月
1,931万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,274万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
1,993万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,309万円
2018年3月
2,080万円
2018年7月
1,998万円
2018年7月
1,700万円
2019年1月
1,724万円
2019年1月
2,080万円
2019年10月
1,976万円
2019年10月
1,990万円
2019年10月
2,000万円
2019年10月
1,780万円
2019年12月
1,939万円
2019年12月
1,950万円
2020年1月
1,944万円
2020年1月
1,890万円
2020年3月
1,968万円
2020年3月
1,600万円
2020年4月
1,737万円
2020年4月
2,400万円
2020年5月
2,034万円
2020年5月
2,400万円
2020年6月
2,188万円
2020年6月
1,850万円
2020年6月
1,789万円
2020年6月
1,930万円
2020年6月
1,915万円
2020年6月
1,850万円
2020年10月
1,920万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
1,982万円
2020年11月
2,400万円
2020年12月
2,041万円
2020年12月
2,380万円
2021年6月
2,099万円
2021年6月
1,890万円
2021年7月
2,084万円
2021年7月
1,990万円
2021年8月
2,105万円
2021年8月
2,180万円
2021年11月
2,226万円
2021年11月
2,180万円
2022年11月
1,941万円
2022年11月
2,480万円
2023年1月
2,399万円
2023年1月
2,680万円
2023年7月
2,004万円
2023年7月
2,480万円
2023年12月
2,259万円
2023年12月
1,780万円
2024年11月
2,101万円
2024年11月
2,080万円
2025年4月
2,204万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
2,063万円
2025年6月
1,880万円
2025年7月
2,047万円
2025年7月
1,680万円
2025年7月
1,776万円
2025年7月
2,380万円
2026年1月
2,054万円
2026年1月
2,380万円
2026年3月
2,106万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園が近く、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。自転車やバスの利用が便利ですが、雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも安心です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日は日中に管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
静かで自然豊かな環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にとって住みやすいマンションだと思います。部屋も広めで、長く住むには良い物件です。
良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、JR新快速を使えば京都市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅から徒歩19分と、毎日の通勤・通学には少し遠いです。バス便もありますが、待ち時間や乗り換えを考えると、やはり歩くか車が必要になります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。敷地内駐車場も確保されています。
気になる点: 築20年以上経過しているため、建物の全体的な古さは否めません。共用部分の設備も最新とは言えませんが、管理はされています。
良い点: 精華台小学校区域で、通学には便利です。近隣には公園や図書館などもあり、落ち着いた住環境です。スーパーも近く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かな環境で子育てしたい、あるいは落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。駅までの距離がネックですが、車があれば問題なく、生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスが取れていれば検討の価値ありです。
ネオステージけいはんな公園アネシスは相楽郡精華町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅 バス4分 トチノキ通りバス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅 バス4分 トチノキ通りバス停 徒歩1分
相楽郡精華町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
相楽郡精華町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅 バス4分 トチノキ通りバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却相場は、JR片町線／祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 徒歩19分 近鉄京都線／新祝園駅 バス4分 JR片町線／祝園駅 バス4分 トチノキ通りバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、相楽郡精華町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオステージけいはんな公園アネシスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
相楽郡精華町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
