立地・交通
ディアステージ深井水賀池公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分。深井駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ディアステージ深井水賀池公園
2,150万2,480万2,080万1,960万2,380万2,180万2,034万2,080万1,987万1,980万1,934万1,980万1,967万2,398万2,028万2,180万2,002万1,980万1,959万2,280万2,102万1,930万1,901万1,880万1,913万1,900万1,998万2,080万1,939万2,480万2,509万2,880万2,497万2,880万2,733万2,100万2,191万2,580万2,290万2,280万2,353万2,780万2,881万2,480万2,342万2,680万2,415万2,230万2,491万2,260万2,178万2,280万2,307万2,260万2,176万2,530万2,225万2,580万2,512万3,270万3,261万2,980万2,678万2,700万2,804万2,880万2,821万3,480万2,945万3,498万3,086万3,490万3,134万3,180万3,572万3,150万3,116万
マンション
ディアステージ深井水賀池公園
大阪府堺市中区深井水池町3241-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ディアステージ深井水賀池公園
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども1人
67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども1人
67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども1人
67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.49〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井水池町3241-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分
築年月
2001年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.49m² ～ 91.93m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
1949.41m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和システム
施工会社
西松建設
管理会社
合人社計画研究所
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4289.23m²
建築面積
705.07m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井水池町3241-1
バルコニー面積
13.40m² ～ 31.42m²
ディアステージ深井水賀池公園の物件固有情報
建物スペック
ディアステージ深井水賀池公園は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.49から91.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディアステージ深井水賀池公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ディアステージ深井水賀池公園の過去の取引実績
直近価格
3,116万円
平均価格
2,456万円
最高値
3,572万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 34万円）
ディアステージ深井水賀池公園の売却査定履歴です。直近価格は3,116万円、平均価格は2,456万円、最高値は3,572万円です。
2,150万円
2013年6月
2,480万円
2013年9月
2,080万円
2013年10月
1,960万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,034万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
1,987万円
2015年3月
1,980万円
2015年4月
1,934万円
2015年4月
1,980万円
2015年6月
1,967万円
2015年6月
2,398万円
2015年9月
2,028万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,002万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
1,959万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,102万円
2015年11月
1,930万円
2015年12月
1,901万円
2015年12月
1,880万円
2015年12月
1,913万円
2015年12月
1,900万円
2016年2月
1,998万円
2016年2月
2,080万円
2016年6月
1,939万円
2016年6月
2,480万円
2016年11月
2,509万円
2016年11月
2,880万円
2017年9月
2,497万円
2017年9月
2,880万円
2018年2月
2,733万円
2018年2月
2,100万円
2018年3月
2,191万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,290万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,353万円
2018年6月
2,780万円
2018年8月
2,881万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
2,342万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,415万円
2018年11月
2,230万円
2019年3月
2,491万円
2019年3月
2,260万円
2020年1月
2,178万円
2020年1月
2,280万円
2020年1月
2,307万円
2020年1月
2,260万円
2020年7月
2,176万円
2020年7月
2,530万円
2020年11月
2,225万円
2020年11月
2,580万円
2021年9月
2,512万円
2021年9月
3,270万円
2022年6月
3,261万円
2022年6月
2,980万円
2023年5月
2,678万円
2023年5月
2,700万円
2024年10月
2,804万円
2024年10月
2,880万円
2024年11月
2,821万円
2024年11月
3,480万円
2025年2月
2,945万円
2025年2月
3,498万円
2025年8月
3,086万円
2025年8月
3,490万円
2025年10月
3,134万円
2025年10月
3,180万円
2026年2月
3,572万円
2026年2月
3,150万円
2026年3月
3,116万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井水池町3241-1
口コミ・レビュー
深井在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海深井駅から徒歩8分とアクセス良好。なんばまで乗り換えなしで行けるので、梅田や天王寺方面へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 泉北高速鉄道線は、運賃が少し高めなのがネックです。
周辺環境★★★★★
良い点: マンションのすぐ近くに水賀池公園があるのが最大の魅力です。緑豊かで散歩やジョギングに最適。子供が遊べる遊具もあり、休日は家族連れで賑わっています。静かで落ち着いた住環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。敷地内には駐車場と駐輪場があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝夕は待つことがあります。
築年数は経っていますが、水賀池公園が近く、緑豊かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設は揃っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、3LDKでしたが家族で住むには十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありますが、共用廊下は開放的なので、プライバシー面では少し気になることもありました。
気になる点: 集合ポストが少し古く、開け閉めがしにくい時がありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 水賀池公園がすぐ近くで、子供を遊ばせるには最高の環境でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利でした。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩8分は、夏場などは少し遠く感じることがありました。もう少し駅近だと嬉しかったです。
子育て世代には、水賀池公園が近いという点が大きな魅力だと思います。部屋の広さも十分でした。ただし、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。総戸数が多くないので、近所付き合いは程よく保てました。
ディアステージ深井水賀池公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディアステージ深井水賀池公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ディアステージ深井水賀池公園の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ディアステージ深井水賀池公園に関するよくある質問
ディアステージ深井水賀池公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアステージ深井水賀池公園の売却相場はいくらですか？
ディアステージ深井水賀池公園の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ深井水賀池公園は築24年ですが売れますか？
ディアステージ深井水賀池公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。