立地・交通
ロイヤルアーク泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分。泉ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルアーク泉ヶ丘
1,898万1,750万1,910万1,740万1,590万2,480万1,650万1,494万1,890万1,680万2,680万2,301万2,490万2,299万1,680万1,889万2,780万2,370万1,500万1,738万1,780万1,654万1,750万1,688万1,680万1,714万2,280万1,734万2,980万2,560万2,230万1,887万2,180万1,948万2,130万2,116万2,100万1,985万1,980万2,053万2,280万2,323万1,880万1,764万1,850万1,784万2,090万2,060万2,480万1,910万1,680万1,687万2,380万1,926万2,220万1,950万2,380万2,245万2,630万2,176万2,480万2,327万2,280万1,985万2,080万2,037万2,250万2,300万2,980万2,670万2,580万2,320万2,280万2,191万2,190万2,354万2,880万2,392万2,670万2,650万2,368万2,580万2,442万2,580万2,525万2,580万2,531万4,080万3,333万3,880万3,566万3,390万2,766万3,980万3,789万3,580万3,130万3,730万3,834万3,390万2,892万3,690万3,740万2,590万2,626万3,980万3,992万4,298万3,601万2,380万2,482万3,880万3,806万3,680万3,797万3,580万2,674万2,980万3,077万3,798万3,844万3,390万2,737万2,980万3,154万3,290万2,891万3,480万3,688万2,580万3,030万2,980万2,670万3,280万3,423万3,298万3,050万3,980万3,561万2,980万2,703万3,298万3,069万3,080万3,429万2,980万2,737万3,298万3,205万
マンション
ロイヤルアーク泉ヶ丘
大阪府堺市南区若松台1丁目2-10南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ロイヤルアーク泉ヶ丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.92〜75m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、若松台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 堺市
3日前父＋子ども1人
68.92〜75m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、若松台小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前シニア夫婦（住み替え）
68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.92〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区若松台1丁目2-10
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
築年月
2001年10月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
214戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.92m² ～ 110.69m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
9247.4m²
駐車場数
214
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
若松台小学校
中学校区域
若松台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コノミヤ泉ヶ丘店」約800m ●「大蓮公園」約400m ●「泉北タカシマヤ」約950m ●「パンジョ」約950m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
20855.38m²
建築面積
2840.57m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市南区若松台1丁目2-10
バルコニー面積
10.39m² ～ 51.52m²
ロイヤルアーク泉ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルアーク泉ヶ丘は築25年（2001年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数214戸の大規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.92から110.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は若松台小学校、若松台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルアーク泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ロイヤルアーク泉ヶ丘の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ロイヤルアーク泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,205万円
平均価格
2,641万円
最高値
4,298万円
最安値
1,494万円
下落傾向（前回比 93万円）
ロイヤルアーク泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,205万円、平均価格は2,641万円、最高値は4,298万円です。
1,898万円
2013年7月
1,750万円
2013年10月
1,910万円
2013年12月
1,740万円
2014年1月
1,590万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
1,650万円
2014年12月
1,494万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
2,680万円
2015年5月
2,301万円
2015年5月
2,490万円
2015年7月
2,299万円
2015年7月
1,680万円
2015年8月
1,889万円
2015年8月
2,780万円
2015年9月
2,370万円
2015年9月
1,500万円
2015年11月
1,738万円
2015年11月
1,780万円
2016年10月
1,654万円
2016年10月
1,750万円
2016年12月
1,688万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,714万円
2017年3月
2,280万円
2017年7月
1,734万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
2,560万円
2017年8月
2,230万円
2017年9月
1,887万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
1,948万円
2017年10月
2,130万円
2017年11月
2,116万円
2017年11月
2,100万円
2018年3月
1,985万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
2,053万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,323万円
2018年7月
1,880万円
2018年9月
1,764万円
2018年9月
1,850万円
2018年9月
1,784万円
2018年9月
2,090万円
2018年9月
2,060万円
2018年9月
2,480万円
2018年12月
1,910万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,687万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
1,926万円
2019年2月
2,220万円
2019年4月
1,950万円
2019年4月
2,380万円
2019年5月
2,245万円
2019年5月
2,630万円
2019年12月
2,176万円
2019年12月
2,480万円
2020年3月
2,327万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
1,985万円
2020年4月
2,080万円
2020年7月
2,037万円
2020年7月
2,250万円
2020年8月
2,300万円
2020年8月
2,980万円
2020年10月
2,670万円
2020年10月
2,580万円
2020年10月
2,320万円
2020年10月
2,280万円
2020年12月
2,191万円
2020年12月
2,190万円
2020年12月
2,354万円
2020年12月
2,880万円
2021年4月
2,392万円
2021年4月
2,670万円
2021年4月
2,650万円
2021年9月
2,368万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,442万円
2021年10月
2,580万円
2022年2月
2,525万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,531万円
2022年4月
4,080万円
2022年4月
3,333万円
2022年4月
3,880万円
2022年8月
3,566万円
2022年8月
3,390万円
2022年9月
2,766万円
2022年9月
3,980万円
2022年9月
3,789万円
2022年9月
3,580万円
2022年10月
3,130万円
2022年10月
3,730万円
2022年11月
3,834万円
2022年11月
3,390万円
2023年3月
2,892万円
2023年3月
3,690万円
2023年5月
3,740万円
2023年5月
2,590万円
2023年6月
2,626万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,992万円
2023年8月
4,298万円
2023年9月
3,601万円
2023年9月
2,380万円
2024年3月
2,482万円
2024年3月
3,880万円
2024年4月
3,806万円
2024年4月
3,680万円
2024年4月
3,797万円
2024年4月
3,580万円
2024年7月
2,674万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
3,077万円
2024年9月
3,798万円
2024年10月
3,844万円
2024年10月
3,390万円
2024年11月
2,737万円
2024年11月
2,980万円
2025年4月
3,154万円
2025年4月
3,290万円
2025年5月
2,891万円
2025年5月
3,480万円
2025年6月
3,688万円
2025年6月
2,580万円
2025年7月
3,030万円
2025年7月
2,980万円
2025年7月
2,670万円
2025年7月
3,280万円
2025年10月
3,423万円
2025年10月
3,298万円
2025年10月
3,050万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
3,561万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,703万円
2025年12月
3,298万円
2025年12月
3,069万円
2025年12月
3,080万円
2025年12月
3,429万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,737万円
2026年1月
3,298万円
2026年1月
3,205万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区若松台1丁目2-10
口コミ・レビュー
泉北ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。なんばまで乗り換えなしで行けるのが嬉しいです。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては最適だと感じます。若松台小学校も近く、子供の通学も安心です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも広々としていて高級感があります。敷地内も手入れが行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。
泉ケ丘駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。緑豊かで閑静な環境なので、リラックスして暮らせます。管理も行き届いており、安心して生活できています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、ファミリーで暮らすには十分な広さがありました。収納スペースも多かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に巡回してくださっていました。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感がありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 泉ケ丘駅周辺は発展していますが、マンション自体は少し奥まった場所にあり、静かで落ち着いていました。近隣にスーパーやコンビニがあるとより便利でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。
広々とした住空間と、駅へのアクセスの良さが魅力でした。子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数による設備の古さは少し気になりました。全体的には、静かで落ち着いた生活ができるマンションでした。
ロイヤルアーク泉ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルアーク泉ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルアーク泉ヶ丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ロイヤルアーク泉ヶ丘に関するよくある質問
ロイヤルアーク泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ロイヤルアーク泉ヶ丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルアーク泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク泉ヶ丘は築24年ですが売れますか？
ロイヤルアーク泉ヶ丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。