立地・交通
堺柳之町アーバンコンフォートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分。綾ノ町駅徒歩2分、七道駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 堺柳之町アーバンコンフォート
1,600万1,480万1,380万1,350万1,293万1,280万1,293万1,380万1,414万1,280万1,318万1,150万1,262万1,498万1,348万1,680万1,522万1,590万1,684万1,980万2,065万1,980万2,089万2,890万2,400万2,050万2,198万1,990万2,149万2,890万2,545万2,480万2,363万2,790万2,641万2,380万2,675万3,280万2,811万2,690万2,875万2,780万2,800万2,680万2,710万2,680万2,760万2,580万2,743万2,880万2,835万2,780万2,856万2,680万2,814万2,380万2,747万
マンション
堺柳之町アーバンコンフォート
大阪府堺市堺区柳之町東1丁目1-3阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 堺柳之町アーバンコンフォート
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 69.55〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.55〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.55〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 69.55〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.55〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 堺市
3日前単身
69.55〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前新婚夫婦
69.55〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
7日前新婚夫婦
69.55〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
69.55〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
1週間前新婚夫婦
69.55〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区柳之町東1丁目1-3
交通
阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分
築年月
1997年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
69.55m² ～ 77.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
927.4m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
600%・300%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
南海辰村建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
堺市立錦小学校
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
延床面積
4999.59m²
建築面積
415.61m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区柳之町東1丁目1-3
堺柳之町アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
堺柳之町アーバンコンフォートは築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約69.55から77.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立錦小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
堺柳之町アーバンコンフォートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
堺柳之町アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,747万円
平均価格
2,188万円
最高値
3,280万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +367万円）
堺柳之町アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,747万円、平均価格は2,188万円、最高値は3,280万円です。
1,600万円
2013年9月
1,480万円
2013年12月
1,380万円
2014年9月
1,350万円
2015年5月
1,293万円
2015年5月
1,280万円
2015年11月
1,293万円
2015年11月
1,380万円
2016年4月
1,414万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,318万円
2016年5月
1,150万円
2016年5月
1,262万円
2016年5月
1,498万円
2016年6月
1,348万円
2016年6月
1,680万円
2016年7月
1,522万円
2016年7月
1,590万円
2021年6月
1,684万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,065万円
2021年7月
1,980万円
2022年6月
2,089万円
2022年6月
2,890万円
2022年12月
2,400万円
2022年12月
2,050万円
2023年3月
2,198万円
2023年3月
1,990万円
2023年5月
2,149万円
2023年5月
2,890万円
2023年6月
2,545万円
2023年6月
2,480万円
2023年7月
2,363万円
2023年7月
2,790万円
2023年9月
2,641万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,675万円
2023年9月
3,280万円
2023年9月
2,811万円
2023年9月
2,690万円
2023年9月
2,875万円
2023年9月
2,780万円
2024年1月
2,800万円
2024年1月
2,680万円
2024年4月
2,710万円
2024年4月
2,680万円
2024年10月
2,760万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,743万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,835万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,856万円
2025年2月
2,680万円
2025年6月
2,814万円
2025年6月
2,380万円
2025年12月
2,747万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区柳之町東1丁目1-3
口コミ・レビュー
堺市民歴20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 綾ノ町駅まで徒歩2分は本当に便利。路面電車ですが、堺市内中心部へのアクセスは抜群です。南海本線の七道駅も徒歩圏内なので、少し遠出する際にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には全く困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 共用部はもう少しリノベーションされていても良いかなと感じる部分があります。エレベーターが少し狭いのが難点です。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅近なのは大きなメリットで、毎日の通勤・通学が楽です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームや設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKから5LDKと多様なため、ファミリー層には魅力的です。実際に内見した部屋は、採光も良く開放感がありました。
気になる点: 築年数を考えると、水回り（キッチン、バス、トイレ）はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堺市立錦小学校が学区内にあるのは子育てファミリーにとってプラスポイントです。商店街も近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気で、新しい商業施設などは少ない印象です。
立地と広めの間取りに惹かれて見学しました。駅からの近さや周辺の生活利便性は申し分ないです。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備はリフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思いますが、最新のマンションを期待する方には少し物足りないかもしれません。
堺柳之町アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
堺柳之町アーバンコンフォートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
堺柳之町アーバンコンフォートの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺柳之町アーバンコンフォートに関するよくある質問
堺柳之町アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 堺柳之町アーバンコンフォートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
堺柳之町アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
堺柳之町アーバンコンフォートの売却相場は、阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩2分 南海本線／七道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堺柳之町アーバンコンフォートは築28年ですが売れますか？
堺柳之町アーバンコンフォートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。