マンション

北花田アーバンコンフォート

大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩7分

北花田アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	105m²前後	堺市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望
4日前	母＋子ども1人	3LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	65m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	単身（投資目的）	5LDK	85m²台	五箇荘東小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	85m²前後	堺市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1日前

5LDK105m²前後

堺市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

4日前

3LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

3LDK65m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

単身（投資目的）

7日前

5LDK85m²台

五箇荘東小学校区希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK85m²前後

堺市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にも北花田アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3

交通

大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩7分

築年月

1998年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

75戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

63.73m² ～ 103.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

2852.12m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

300%・200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

南海辰村建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

五箇荘東小学校

中学校区域

五箇荘中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●公園「蔵前町らんたな公園」約100m ●エレベータ ●宅配ロッカー

延床面積

6131.49m²

建築面積

1212.01m²

設計会社

アーバンスペース設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3

売却査定履歴

北花田アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

2,903万円

平均価格

2,633万円

最高値

3,480万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +123万円）

2,198万円

2013年9月

2,198万

2,098万円

2013年11月

2,098万

1,998万円

2014年2月

1,998万

1,898万円

2014年4月

1,898万

1,780万円

2014年8月

1,780万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,430万円

2016年6月

2,430万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,268万円

2016年6月

2,268万

2,590万円

2016年7月

2,590万

2,367万円

2016年7月

2,367万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,220万円

2016年8月

2,220万

2,490万円

2016年10月

2,490万

2,315万円

2016年10月

2,315万

2,490万円

2017年5月

2,490万

2,429万円

2017年5月

2,429万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,343万円

2017年6月

2,343万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,529万円

2017年7月

2,529万

2,590万円

2017年9月

2,590万

2,458万円

2017年9月

2,458万

2,490万円

2017年10月

2,490万

2,461万円

2017年10月

2,461万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,599万円

2017年11月

2,599万

2,290万円

2017年11月

2,290万

2,423万円

2017年11月

2,423万

2,390万円

2018年1月

2,390万

2,357万円

2018年1月

2,357万

2,490万円

2018年4月

2,490万

2,442万円

2018年4月

2,442万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,523万円

2020年9月

2,523万

2,680万円

2020年9月

2,680万

3,006万円

2020年9月

3,006万

2,130万円

2020年9月

2,130万

2,498万円

2020年9月

2,498万

2,371万円

2020年9月

2,371万

2,390万円

2020年9月

2,390万

2,617万円

2020年9月

2,617万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,666万円

2020年11月

2,666万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,636万円

2021年1月

2,636万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,562万円

2021年3月

2,562万

2,950万円

2021年4月

2,950万

2,721万円

2021年4月

2,721万

2,730万円

2021年7月

2,730万

2,279万円

2021年7月

2,279万

2,730万円

2022年1月

2,730万

2,307万円

2022年1月

2,307万

2,920万円

2022年2月

2,920万

2,811万円

2022年2月

2,811万

2,730万円

2022年6月

2,730万

2,558万円

2022年6月

2,558万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,628万円

2022年7月

2,628万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,775万円

2023年1月

2,775万

2,790万円

2023年2月

2,790万

2,724万円

2023年2月

2,724万

2,790万円

2023年8月

2,790万

2,739万円

2023年8月

2,739万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,176万円

2024年2月

3,176万

3,178万円

2024年2月

3,178万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,169万円

2024年7月

3,169万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,073万円

2024年8月

3,073万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,892万円

2025年2月

2,892万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,013万円

2025年2月

3,013万

3,280万円

2025年4月

3,280万

2,935万円

2025年4月

2,935万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,717万円

2025年8月

2,717万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,797万円

2025年9月

2,797万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,903万円

2025年10月

2,903万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3

口コミ・レビュー

北花田ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはイオンモールがあり、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 快速は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで、公園も点在しています。小学校も近いので子育て環境としては良いと感じます。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 古さを感じる部分も一部あります。エレベーターが少ないのが混雑時に気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良いのですが、総合的には満足しています。

単身者Aさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。リビングも明るく、日当たりは良好です。3LDKなのでゆったり使えます。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数なりで、最新の設備ではありません。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている方だと思います。

気になる点: null

交通★★★★☆

良い点: 地下鉄御堂筋線北花田駅まで徒歩7分は魅力的です。大阪市内への通勤には便利で、乗り換えなしで行けるのが良いです。

気になる点: 終電が早い時間帯に終わるので、遅くまで遊ぶことが多い人には少し不便かもしれません。

静かな住宅街で、駅やイオンモールも徒歩圏内なのは便利です。部屋の広さや日当たりは満足ですが、水回りの古さは気になります。管理はしっかりしているので、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。もう少し築浅なら星5つでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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