立地・交通
イニシア豊中長興寺公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.19〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.19〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 61.19〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.19〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
61.19〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
61.19〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
61.19〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
61.19〜69m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
イニシア豊中長興寺公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イニシア豊中長興寺公園は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア南海辰村建設、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.19から95.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イニシア豊中長興寺公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イニシア豊中長興寺公園の過去の取引実績
直近価格
4,516万円
平均価格
3,452万円
最高値
4,580万円
最安値
2,690万円
イニシア豊中長興寺公園の売却査定履歴です。直近価格は4,516万円、平均価格は3,452万円、最高値は4,580万円です。
2,980万円
2013年12月
2,880万円
2014年3月
3,640万円
2016年1月
3,805万円
2016年1月
2,690万円
2016年2月
3,022万円
2016年2月
3,780万円
2017年3月
3,683万円
2017年3月
2,980万円
2019年7月
3,103万円
2019年7月
3,500万円
2019年10月
3,205万円
2019年10月
3,390万円
2019年11月
3,362万円
2019年11月
3,306万円
2019年11月
2,980万円
2020年1月
3,342万円
2020年1月
3,276万円
2020年1月
3,450万円
2020年5月
3,698万円
2020年5月
3,280万円
2020年11月
3,697万円
2020年11月
3,330万円
2020年11月
3,634万円
2020年11月
3,380万円
2021年5月
3,415万円
2021年5月
3,080万円
2022年2月
3,107万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
3,100万円
2022年3月
3,480万円
2023年4月
3,539万円
2023年4月
3,480万円
2023年7月
3,511万円
2023年7月
4,580万円
2024年8月
4,501万円
2024年8月
4,498万円
2025年2月
4,516万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長興寺公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、子育て世代には助かります。
気になる点: キッチンの食洗機は少し小さめなので、もう少し大きいと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、安心感があります。
公園が近く、子育てしやすい環境が気に入っています。曽根駅まで徒歩10分と、通勤にも便利です。全体的に満足していますが、もう少し共用施設が充実しているとさらに良いと感じています。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩10分なので、梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、少し乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、好感が持てます。
気になる点: 駐車場は平置きですが、台数に限りがあるようです。
良い点: 公園が近いのは良いですが、周辺は住宅街なので、夜は比較的静かです。落ち着いた環境を求めている方には向いています。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食の選択肢は限られます。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめのマンションです。公園が近く、緑豊かなのは魅力的です。駅からの距離もちょうど良く、利便性も悪くありません。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいと感じることもあります。
イニシア豊中長興寺公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イニシア豊中長興寺公園の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア豊中長興寺公園は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。