マンション

シルフィード本町東

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩5分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩13分

シルフィード本町東をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	単身（投資目的）	1LDK	60m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	40m²以上	大阪市立中大江小学校区希望, 駐車場あり希望
6日前	夫婦（DINKS）	1LDK	60m²台	駅徒歩5分以内, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	3LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視

単身（投資目的）

4日前

1LDK60m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

3LDK40m²以上

大阪市立中大江小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

6日前

1LDK60m²台

駅徒歩5分以内, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

3LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK40m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもシルフィード本町東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩5分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩13分

築年月

2001年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

33戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

28.22m² ～ 90.58m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

241.83m²

建ぺい率

100%

容積率

800%

分譲会社

昭和ハウジング

施工会社

大成建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「ＫＯＨＹＯ内本町店」約230m ●「サンクス大阪常盤店」約50m ●「業務スーパー松屋町筋本店」約100m

延床面積

2096.28m²

建築面積

197.1m²

設計会社

未来建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11

バルコニー面積

3.15m² ～ 6.31m²

売却査定履歴

シルフィード本町東の過去の取引実績

直近価格

5,815万円

平均価格

3,082万円

最高値

6,580万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 335万円）

880万円

2013年6月

880万

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,130万円

2015年11月

2,130万

2,133万円

2015年11月

2,133万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,058万円

2016年1月

2,058万

4,400万円

2016年6月

4,400万

3,922万円

2016年6月

3,922万

2,560万円

2016年10月

2,560万

2,216万円

2016年10月

2,216万

4,200万円

2016年12月

4,200万

3,974万円

2016年12月

3,974万

2,290万円

2017年3月

2,290万

2,315万円

2017年3月

2,315万

2,230万円

2017年4月

2,230万

2,401万円

2017年4月

2,401万

1,850万円

2017年4月

1,850万

2,350万円

2017年4月

2,350万

4,200万円

2017年6月

4,200万

4,045万円

2017年6月

4,045万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,433万円

2017年7月

2,433万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,505万円

2017年10月

2,505万

4,200万円

2017年12月

4,200万

4,273万円

2017年12月

4,273万

3,280万円

2018年6月

3,280万

2,593万円

2018年6月

2,593万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,168万円

2018年7月

3,168万

2,990万円

2018年8月

2,990万

3,042万円

2018年8月

3,042万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,868万円

2018年9月

2,868万

4,380万円

2018年11月

4,380万

5,184万円

2018年11月

5,184万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,990万円

2018年11月

2,990万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,930万円

2018年12月

2,930万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,770万円

2018年12月

2,770万

2,782万円

2018年12月

2,782万

2,960万円

2018年12月

2,960万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,756万円

2019年1月

2,756万

1,360万円

2019年1月

1,360万

1,418万円

2019年1月

1,418万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,809万円

2019年2月

2,809万

4,980万円

2019年3月

4,980万

4,806万円

2019年3月

4,806万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,398万円

2019年3月

1,398万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,707万円

2019年5月

2,707万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,823万円

2019年6月

2,823万

2,850万円

2019年6月

2,850万

2,791万円

2019年6月

2,791万

2,766万円

2019年6月

2,766万

2,646万円

2019年6月

2,646万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,648万円

2019年7月

2,648万

3,198万円

2019年10月

3,198万

2,812万円

2019年10月

2,812万

3,190万円

2020年1月

3,190万

2,811万円

2020年1月

2,811万

2,794万円

2020年1月

2,794万

3,098万円

2020年2月

3,098万

2,956万円

2020年2月

2,956万

2,990万円

2020年3月

2,990万

3,237万円

2020年3月

3,237万

2,890万円

2020年5月

2,890万

3,177万円

2020年5月

3,177万

2,780万円

2020年6月

2,780万

3,112万円

2020年6月

3,112万

2,780万円

2020年7月

2,780万

3,076万円

2020年7月

3,076万

3,080万円

2021年4月

3,080万

3,109万円

2021年4月

3,109万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,557万円

2023年9月

3,557万

3,380万円

2024年1月

3,380万

3,395万円

2024年1月

3,395万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,379万円

2024年6月

3,379万

3,350万円

2024年7月

3,350万

3,551万円

2024年7月

3,551万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,360万円

2024年7月

3,360万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,341万円

2024年8月

3,341万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,202万円

2024年9月

3,202万

3,250万円

2024年10月

3,250万

3,418万円

2024年10月

3,418万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,171万円

2024年12月

3,171万

3,080万円

2025年1月

3,080万

2,971万円

2025年1月

2,971万

6,580万円

2025年2月

6,580万

5,761万円

2025年2月

5,761万

6,150万円

2025年8月

6,150万

5,815万円

2025年8月

5,815万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-11

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や心斎橋にもアクセスしやすく、普段の買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応に、最新のマンションと比べると設備面で見劣りする部分もあります。

20代一人暮らしで入居しました。なんといっても立地の良さが一番の魅力です。複数路線が使えて移動が楽ですし、周辺に商業施設も多いので生活しやすいです。部屋はコンパクトですが、単身者には十分な広さでした。管理は巡回ですが、特に不満はありません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が28.22m²からと、単身者やDINKS向けのプランが中心のようです。3LDKもあるようですが、ファミリーには少し手狭かもしれません。

気になる点: 最新の設備というよりは、標準的な設備が多い印象。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。オートロックやモニタ付きインターホンがあれば安心感が増します。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面での最新設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境も悪くないと思われます。近隣に公園もあり、静かな環境も魅力です。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、お子さん連れだと少し大変かもしれません。

大阪市中心部で物件を探しており、こちらのマンションも検討しました。立地は非常に魅力的で、通勤には便利そうです。ただ、総戸数が少なく、間取りも単身者向けが多い印象。ファミリーでの入居を考えると、部屋の広さや設備面で少し物足りないかもしれません。価格帯によっては選択肢に入るかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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