マンション

メゾンドール南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分

メゾンドール南船場をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	50m²以上	駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
6日前	母＋子ども1人	2LDK	90m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	120m²前後	大阪市立南小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	2LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK50m²以上

駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK55m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

6日前

2LDK90m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK120m²前後

大阪市立南小学校区希望, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

2LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にもメゾンドール南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩6分

築年月

2001年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

67戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.49m² ～ 119.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

843.84m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

クボタメゾン

施工会社

フジタクボタ建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

●「ファミリーマート南船場一丁目店」約90m

延床面積

6568.13m²

建築面積

513.69m²

設計会社

アーキ・フォルム設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13

バルコニー面積

7.20m² ～ 21.85m²

売却査定履歴

メゾンドール南船場の過去の取引実績

直近価格

4,327万円

平均価格

3,437万円

最高値

7,483万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 671万円）

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,290万円

2014年9月

2,290万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,550万円

2014年10月

2,550万

2,290万円

2014年10月

2,290万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,532万円

2014年12月

2,532万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,565万円

2014年12月

2,565万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,288万円

2014年12月

2,288万

3,080万円

2015年3月

3,080万

3,001万円

2015年3月

3,001万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,301万円

2015年5月

2,301万

3,780万円

2015年7月

3,780万

4,132万円

2015年7月

4,132万

2,880万円

2015年10月

2,880万

2,525万円

2015年10月

2,525万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,483万円

2015年10月

2,483万

2,980万円

2015年11月

2,980万

3,177万円

2015年11月

3,177万

2,870万円

2015年11月

2,870万

2,556万円

2015年11月

2,556万

3,480万円

2016年1月

3,480万

2,972万円

2016年1月

2,972万

3,390万円

2016年2月

3,390万

3,161万円

2016年2月

3,161万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,679万円

2016年2月

2,679万

3,480万円

2016年7月

3,480万

3,165万円

2016年7月

3,165万

3,180万円

2016年9月

3,180万

3,172万円

2016年9月

3,172万

3,780万円

2016年9月

3,780万

3,357万円

2016年9月

3,357万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,184万円

2016年10月

3,184万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,597万円

2016年11月

2,597万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,525万円

2017年1月

3,525万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,268万円

2017年1月

3,268万

3,480万円

2017年2月

3,480万

3,508万円

2017年2月

3,508万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,249万円

2017年2月

3,249万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,575万円

2017年3月

2,575万

3,080万円

2017年3月

3,080万

3,226万円

2017年3月

3,226万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,442万円

2017年3月

3,442万

2,550万円

2017年4月

2,550万

2,852万円

2017年4月

2,852万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,752万円

2017年4月

2,752万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,283万円

2017年4月

3,283万

2,290万円

2017年4月

2,290万

2,851万円

2017年4月

2,851万

3,980万円

2017年11月

3,980万

3,743万円

2017年11月

3,743万

3,430万円

2017年11月

3,430万

3,204万円

2017年11月

3,204万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,758万円

2018年5月

3,758万

3,430万円

2018年5月

3,430万

3,245万円

2018年5月

3,245万

3,780万円

2018年6月

3,780万

4,078万円

2018年6月

4,078万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,530万円

2019年3月

3,530万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,581万円

2019年4月

2,581万

3,880万円

2019年11月

3,880万

3,516万円

2019年11月

3,516万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,684万円

2020年3月

3,684万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,493万円

2020年7月

3,493万

3,880万円

2020年9月

3,880万

3,436万円

2020年9月

3,436万

3,680万円

2021年1月

3,680万

3,637万円

2021年1月

3,637万

3,880万円

2021年3月

3,880万

3,536万円

2021年3月

3,536万

3,880万円

2021年10月

3,880万

3,706万円

2021年10月

3,706万

3,890万円

2022年1月

3,890万

3,317万円

2022年1月

3,317万

4,580万円

2022年7月

4,580万

4,542万円

2022年7月

4,542万

5,680万円

2022年10月

5,680万

4,727万円

2022年10月

4,727万

5,380万円

2023年4月

5,380万

5,171万円

2023年4月

5,171万

5,280万円

2023年5月

5,280万

5,385万円

2023年5月

5,385万

6,980万円

2023年6月

6,980万

7,483万円

2023年6月

7,483万

3,850万円

2023年11月

3,850万

4,395万円

2023年11月

4,395万

3,980万円

2024年11月

3,980万

4,202万円

2024年11月

4,202万

4,998万円

2025年3月

4,998万

4,327万円

2025年3月

4,327万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13

口コミ・レビュー

南船場暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅と長堀橋駅が徒歩圏内で、地下鉄の乗り換えも便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出が楽。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランが多く、外食に困らない。スーパーも複数あり生活しやすい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象。共用部はシンプル。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

都心部での生活を考えると、交通の便と周辺施設の充実度は非常に高いです。共用部は少し年季が入っていますが、日勤管理なので安心感があります。コスパを重視するなら良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺にスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には便利。子供向けの公園もいくつか見かけた。

気になる点: 南小学校区だが、通学路の交通量が多い時間帯があるのが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすそうな間取りがある。眺望の良い部屋もあるようだ。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれない。夜間の管理体制は確認が必要。

南船場という立地は魅力的で、利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層にとっては、学区や通学路の安全性も考慮点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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