マンション

レジオン本町通ベルージュ

大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩2分

レジオン本町通ベルージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 眺望重視
2日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	50m²以上	駅徒歩2分以内, 南向き希望
3日前	夫婦（DINKS）	1LDK	115m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	1LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK85m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

1LDK50m²以上

駅徒歩2分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

3日前

1LDK115m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

4日前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

1LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, ペット可必須

上記以外にもレジオン本町通ベルージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩2分

築年月

2002年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

59戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

56.35m² ～ 116.81m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

580.24m²

駐車場数

分譲会社

日商岩井不動産

施工会社

大豊建設

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

4461.33m²

建築面積

454.97m²

設計会社

IAO田中設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11

バルコニー面積

4.96m² ～ 59.41m²

売却査定履歴

レジオン本町通ベルージュの過去の取引実績

直近価格

5,629万円

平均価格

4,114万円

最高値

7,190万円

最安値

2,150万円

下落傾向（前回比 1,561万円）

2,400万円

2013年9月

2,400万

2,300万円

2013年10月

2,300万

2,200万円

2013年10月

2,200万

2,150万円

2013年11月

2,150万

4,280万円

2014年2月

4,280万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,298万円

2015年9月

2,298万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,332万円

2016年3月

3,332万

2,650万円

2018年6月

2,650万

2,610万円

2018年6月

2,610万

3,380万円

2019年1月

3,380万

2,946万円

2019年1月

2,946万

3,590万円

2019年2月

3,590万

2,953万円

2019年2月

2,953万

3,210万円

2022年10月

3,210万

3,116万円

2022年10月

3,116万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,266万円

2022年10月

4,266万

5,680万円

2023年6月

5,680万

4,648万円

2023年6月

4,648万

4,980万円

2023年6月

4,980万

4,842万円

2023年6月

4,842万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,586万円

2023年8月

3,586万

5,650万円

2023年10月

5,650万

5,188万円

2023年10月

5,188万

5,580万円

2024年2月

5,580万

5,338万円

2024年2月

5,338万

5,480万円

2024年4月

5,480万

5,342万円

2024年4月

5,342万

5,390万円

2024年4月

5,390万

5,304万円

2024年4月

5,304万

5,280万円

2024年10月

5,280万

5,322万円

2024年10月

5,322万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,926万円

2025年4月

3,926万

7,190万円

2025年11月

7,190万

5,629万円

2025年11月

5,629万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11

口コミ・レビュー

本町エリアのベテランさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスでき、移動が楽々。梅田や難波へもすぐ。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは揃う。静かな環境も良い。

気になる点: 週末は人通りが少なくなることもあるが、静かで良いとも言える。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されている印象。ベルージュの名の通り上品。

気になる点: 築年数相応の古さは多少感じる部分もあるかもしれない。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。駅近なので、公共交通機関を使うことが多い方には特におすすめです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがある。設備は標準的だが、使いやすい。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームなどを検討する人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られており、不便は感じない。オートロックもあるので安心感がある。

気になる点: 常駐管理ではないので、細かい要望にはすぐに対応できない場合もある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中大江小学校区域で、通学には便利。近くに公園もあるので子供を遊ばせる場所には困らない。スーパーも徒歩圏内。

気になる点: 周辺はオフィスビルが多いので、子供が遊べるような広い緑地は少ない。

谷町四丁目駅に近く、通勤には非常に便利です。子育て世代にとって小学校が近いのは大きなメリット。ただ、周辺はオフィス街の雰囲気もあり、もう少し緑豊かな環境だとより良いと感じます。築年数を考えると、設備面で少し物足りなさを感じることもあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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