マンション

ファミールグラン芦屋

兵庫県芦屋市伊勢町10-26JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分

ファミールグラン芦屋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2LDK	100m²以上	芦屋市内で探している, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	95m²以上	精道小学校区希望, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	185m²前後	駅徒歩12分以内, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	4LDK	145m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	145m²前後	精道小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1日前

2LDK100m²以上

芦屋市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK95m²以上

精道小学校区希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK185m²前後

駅徒歩12分以内, 南向き希望, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

4LDK145m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK145m²前後

精道小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にもファミールグラン芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県芦屋市伊勢町10-26

交通

JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分

築年月

1992年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

63戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

102.35m² ～ 185.38m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

4958.6m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

精道小学校

中学校区域

精道中学校

ブランド

ファミール

備考

●「コープ浜芦屋店」約310m ●「市立美術博物館」約240m ●「谷崎潤一郎記念館」約240m ●オートロック ●エレベータ ●竹中工務店施工

延床面積

11438.41m²

建築面積

2309.86m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県芦屋市伊勢町10-26

売却査定履歴

ファミールグラン芦屋の過去の取引実績

直近価格

4,722万円

平均価格

4,254万円

最高値

7,880万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 558万円）

6,670万円

2013年6月

6,670万

6,480万円

2013年8月

6,480万

3,480万円

2013年9月

3,480万

6,280万円

2013年10月

6,280万

5,980万円

2013年11月

5,980万

3,370万円

2013年12月

3,370万

3,180万円

2014年2月

3,180万

3,300万円

2014年7月

3,300万

3,200万円

2014年9月

3,200万

5,980万円

2014年9月

5,980万

3,180万円

2014年10月

3,180万

4,580万円

2014年10月

4,580万

3,080万円

2014年10月

3,080万

4,580万円

2014年11月

4,580万

3,960万円

2014年11月

3,960万

5,580万円

2014年12月

5,580万

6,028万円

2014年12月

6,028万

3,080万円

2014年12月

3,080万

3,340万円

2014年12月

3,340万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,012万円

2014年12月

3,012万

4,580万円

2014年12月

4,580万

4,107万円

2014年12月

4,107万

4,180万円

2015年2月

4,180万

4,107万円

2015年2月

4,107万

3,980万円

2015年4月

3,980万

4,101万円

2015年4月

4,101万

2,980万円

2015年6月

2,980万

3,274万円

2015年6月

3,274万

3,480万円

2015年8月

3,480万

3,298万円

2015年8月

3,298万

2,880万円

2015年8月

2,880万

3,054万円

2015年8月

3,054万

3,380万円

2016年1月

3,380万

3,185万円

2016年1月

3,185万

4,180万円

2016年7月

4,180万

3,709万円

2016年7月

3,709万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,805万円

2017年1月

3,805万

4,280万円

2017年5月

4,280万

4,137万円

2017年5月

4,137万

5,480万円

2017年7月

5,480万

4,604万円

2017年7月

4,604万

3,980万円

2017年9月

3,980万

4,130万円

2017年9月

4,130万

3,980万円

2017年10月

3,980万

4,435万円

2017年10月

4,435万

3,880万円

2017年11月

3,880万

4,061万円

2017年11月

4,061万

3,850万円

2017年12月

3,850万

4,211万円

2017年12月

4,211万

4,780万円

2018年1月

4,780万

4,851万円

2018年1月

4,851万

3,780万円

2018年2月

3,780万

4,051万円

2018年2月

4,051万

3,780万円

2018年3月

3,780万

3,976万円

2018年3月

3,976万

3,880万円

2018年8月

3,880万

3,436万円

2018年8月

3,436万

3,690万円

2018年11月

3,690万

4,056万円

2018年11月

4,056万

4,980万円

2019年8月

4,980万

6,021万円

2019年8月

6,021万

4,280万円

2019年11月

4,280万

3,830万円

2019年11月

3,830万

3,800万円

2020年6月

3,800万

3,801万円

2020年6月

3,801万

3,745万円

2021年4月

3,745万

3,669万円

2021年4月

3,669万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,571万円

2021年7月

3,571万

7,880万円

2023年5月

7,880万

6,388万円

2023年5月

6,388万

6,180万円

2024年2月

6,180万

6,372万円

2024年2月

6,372万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,842万円

2024年8月

3,842万

5,180万円

2024年10月

5,180万

4,501万円

2024年10月

4,501万

4,980万円

2025年4月

4,980万

3,688万円

2025年4月

3,688万

4,580万円

2025年8月

4,580万

3,919万円

2025年8月

3,919万

5,280万円

2026年2月

5,280万

4,722万円

2026年2月

4,722万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市伊勢町10-26

口コミ・レビュー

元芦屋っ子ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力です。子育て環境としても素晴らしく、小学校も近く安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、共用部も手入れが行き届いており、年月の割には綺麗に保たれています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

芦屋の落ち着いた住環境を求めている方には非常におすすめです。静かで安全な暮らしが送れます。駅からの距離は少しありますが、それ以上に得られるものが大きいと感じています。ファミリー層に特に適していると思います。

芦屋暮らしエンジョイさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。LDKも広々としており、家族で過ごしやすい空間です。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えない部分があります。リフォームを検討するのも良いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内なのは便利です。神戸や大阪へのアクセスは良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分なので、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高級住宅街ならではの静けさと、近隣に公園や緑が多い点が気に入っています。散歩が気持ち良いです。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩く必要があります。日常の買い物は車があると便利です。

芦屋のブランドイメージにふさわしい、ゆとりのある住空間が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、設備面や駅からの距離は、最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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