立地・交通
グランドメゾン東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.45〜88m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
82.45〜88m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
82.45〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
グランドメゾン東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン東豊中は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.45から105.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東豊台小学校、豊中市立第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン東豊中の過去の取引実績
直近価格
4,554万円
平均価格
3,658万円
最高値
5,980万円
最安値
3,050万円
グランドメゾン東豊中の売却査定履歴です。直近価格は4,554万円、平均価格は3,658万円、最高値は5,980万円です。
3,280万円
2019年2月
3,292万円
2019年2月
3,480万円
2019年9月
3,333万円
2019年9月
3,400万円
2020年1月
3,332万円
2020年1月
3,400万円
2020年7月
3,330万円
2020年7月
3,380万円
2020年11月
3,366万円
2020年11月
3,280万円
2020年11月
3,374万円
2020年11月
5,980万円
2022年9月
4,746万円
2022年9月
3,580万円
2024年1月
4,080万円
2024年1月
3,200万円
2024年1月
3,799万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,800万円
2024年2月
3,280万円
2024年4月
3,531万円
2024年4月
3,380万円
2024年7月
3,348万円
2024年7月
3,050万円
2024年7月
3,262万円
2024年7月
4,180万円
2024年9月
3,399万円
2024年9月
3,280万円
2024年9月
3,513万円
2024年9月
4,290万円
2025年1月
3,500万円
2025年1月
4,190万円
2025年7月
3,533万円
2025年7月
4,480万円
2025年10月
4,554万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールの始発も利用できるため、空港や大阪市内へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が快適です。
気になる点: モノレールは地下鉄やJRに比べると運賃がやや高めなのが気になります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活に必要なものはすぐに揃います。緑豊かな公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的な清掃も行き届いている印象です。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。また、駐車場が敷地外になる場合もあるようです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 少路駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。モノレールで伊丹空港へもすぐ行けるので、出張が多い自分には非常に便利でした。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多めでした。バルコニーも広く、洗濯物を干すのには困りませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、防犯面で最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
駅への近さと、空港へのアクセスの良さが最大のメリットです。部屋も比較的広めで、日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数による設備の新しさなどは期待しない方が良いでしょう。
グランドメゾン東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン東豊中の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン東豊中は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。