立地・交通
夙川雲井町パークハウスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分。夙川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.16〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.16〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.16〜81m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.16〜81m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.16〜81m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
75.16〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
75.16〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
75.16〜81m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
75.16〜81m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
75.16〜81m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夙川雲井町パークハウスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分。夙川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
夙川雲井町パークハウスは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は大成三菱建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.16から125.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
夙川雲井町パークハウスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
夙川雲井町パークハウスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の美しい景色を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境も魅力。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特急は止まらないのが少し残念ですが、普通で十分です。
良い点: パークハウスブランドらしく、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、低層でゆったりとした造りが気に入っています。
気になる点: 築年数相応の箇所はありますが、管理は行き届いている印象です。
夙川の豊かな自然と都心へのアクセスの良さを両立できる、理想的なマンションです。公園でのんびりしたり、気軽に街へ出かけたりと、充実した日々を送っています。静かな環境で子育てにも最適だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も多く、使いやすそうな印象でした。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋の設備がどの程度新しいか確認が必要です。
良い点: 夙川小学校区域なのが魅力です。子どもの通学も安心できそうです。周辺は閑静な住宅街で、治安も良さそうだと感じました。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 低層マンションで戸数も少ないため、アットホームな雰囲気がありそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは期待できます。
気になる点: 管理体制や修繕計画について、もう少し詳しい情報が欲しいです。管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭なのが少し気になります。
夙川というブランド力と、緑豊かな住環境に惹かれて見学しました。駅からの近さ、小学校区も魅力的で、子育てファミリーには良い選択肢になりそうです。建物の築年数はありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルを感じます。
夙川雲井町パークハウスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
夙川雲井町パークハウスの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川雲井町パークハウスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。