立地・交通
芦屋西山アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分。芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
78.62〜84m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
芦屋西山アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分。芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋西山アーバンライフは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.62から99.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋西山アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋西山アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,765万円
平均価格
6,235万円
最高値
7,880万円
最安値
5,486万円
芦屋西山アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,765万円、平均価格は6,235万円、最高値は7,880万円です。
5,500万円
2018年4月
5,543万円
2018年4月
5,680万円
2021年9月
5,634万円
2021年9月
6,480万円
2022年10月
5,486万円
2022年10月
7,800万円
2023年7月
5,653万円
2023年7月
6,180万円
2024年4月
6,215万円
2024年4月
7,880万円
2025年4月
6,765万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群で助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としても理想的だと感じています。
気になる点: 近くに大型スーパーがないので、まとめ買いは少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品な印象です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
芦屋川駅徒歩圏内で、静かな環境を求めている方にはぴったりのマンションだと思います。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら生活できます。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせないモダンな仕様になりそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じます。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感が増します。周辺は比較的治安が良いエリアではあります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、普段使いに便利そうです。
気になる点: 地下鉄やJRの駅からは少し距離があります。
芦屋川駅からの近さと、閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。管理体制についても、もう少し詳しく確認したいところです。
芦屋西山アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋西山アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋西山アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。