立地・交通
セレッソコート芦屋中央公園は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分。打出駅徒歩14分、芦屋駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート芦屋中央公園
2,560万2,340万2,210万2,130万2,560万3,390万2,850万3,080万2,940万3,740万2,940万3,081万2,880万2,795万2,350万2,410万2,600万2,725万2,650万2,663万2,550万2,670万3,200万2,716万2,980万2,767万2,980万2,932万2,790万2,829万2,680万2,750万2,380万2,664万2,180万2,545万3,480万2,752万2,995万2,980万3,480万2,767万3,298万3,039万2,908万3,350万2,925万2,980万3,067万3,480万3,244万2,998万3,081万3,050万2,958万2,898万3,017万3,680万3,362万2,798万2,990万2,698万2,946万2,780万3,099万2,880万2,834万3,480万3,167万2,680万2,752万3,380万3,038万2,580万3,073万3,580万2,878万3,280万3,377万3,480万3,205万3,380万3,373万3,350万3,396万3,350万3,412万3,380万3,240万3,490万3,715万3,480万3,334万4,280万4,203万4,150万4,125万3,280万3,228万2,980万3,174万3,280万3,178万3,650万3,493万3,080万3,073万3,480万3,434万3,180万3,106万3,720万3,286万4,180万3,823万3,180万3,170万3,150万3,339万4,180万3,831万4,180万3,898万3,180万3,238万4,180万3,957万
マンション
セレッソコート芦屋中央公園
兵庫県芦屋市呉川町19-3阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 セレッソコート芦屋中央公園
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前子育て世帯
69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
4日前子育て世帯
69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
65〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
65〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
65〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市呉川町19-3
交通
阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分
築年月
2001年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
86戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.00m² ～ 96.87m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3687.61m²
駐車場数
69
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
大林組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7841.4m²
建築面積
1952.05m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町19-3
バルコニー面積
1.27m² ～ 15.59m²
セレッソコート芦屋中央公園の物件固有情報
建物スペック
セレッソコート芦屋中央公園は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65から96.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート芦屋中央公園の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート芦屋中央公園の過去の取引実績
直近価格
3,957万円
平均価格
3,142万円
最高値
4,280万円
最安値
2,130万円
下落傾向（前回比 223万円）
セレッソコート芦屋中央公園の売却査定履歴です。直近価格は3,957万円、平均価格は3,142万円、最高値は4,280万円です。
2,560万円
2013年8月
2,340万円
2013年10月
2,210万円
2013年12月
2,130万円
2014年2月
2,560万円
2014年2月
3,390万円
2014年4月
2,850万円
2014年9月
3,080万円
2014年9月
2,940万円
2014年9月
3,740万円
2014年11月
2,940万円
2014年12月
3,081万円
2014年12月
2,880万円
2015年5月
2,795万円
2015年5月
2,350万円
2015年9月
2,410万円
2015年9月
2,600万円
2016年4月
2,725万円
2016年4月
2,650万円
2016年5月
2,663万円
2016年5月
2,550万円
2017年1月
2,670万円
2017年1月
3,200万円
2017年3月
2,716万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
2,767万円
2017年6月
2,980万円
2018年12月
2,932万円
2018年12月
2,790万円
2019年1月
2,829万円
2019年1月
2,680万円
2019年4月
2,750万円
2019年4月
2,380万円
2019年4月
2,664万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,545万円
2019年6月
3,480万円
2019年7月
2,752万円
2019年7月
2,995万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
3,480万円
2019年8月
2,767万円
2019年8月
3,298万円
2019年10月
3,039万円
2019年10月
2,908万円
2019年10月
3,350万円
2019年10月
2,925万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
3,067万円
2019年12月
3,480万円
2020年1月
3,244万円
2020年1月
2,998万円
2020年1月
3,081万円
2020年1月
3,050万円
2020年2月
2,958万円
2020年2月
2,898万円
2020年3月
3,017万円
2020年3月
3,680万円
2020年4月
3,362万円
2020年4月
2,798万円
2020年4月
2,990万円
2020年4月
2,698万円
2020年4月
2,946万円
2020年4月
2,780万円
2020年5月
3,099万円
2020年5月
2,880万円
2020年7月
2,834万円
2020年7月
3,480万円
2020年7月
3,167万円
2020年7月
2,680万円
2020年9月
2,752万円
2020年9月
3,380万円
2020年10月
3,038万円
2020年10月
2,580万円
2021年2月
3,073万円
2021年2月
3,580万円
2021年2月
2,878万円
2021年2月
3,280万円
2021年2月
3,377万円
2021年2月
3,480万円
2021年4月
3,205万円
2021年4月
3,380万円
2021年4月
3,373万円
2021年4月
3,350万円
2021年11月
3,396万円
2021年11月
3,350万円
2022年5月
3,412万円
2022年5月
3,380万円
2022年12月
3,240万円
2022年12月
3,490万円
2023年1月
3,715万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,334万円
2023年1月
4,280万円
2023年3月
4,203万円
2023年3月
4,150万円
2023年4月
4,125万円
2023年4月
3,280万円
2023年12月
3,228万円
2023年12月
2,980万円
2024年6月
3,174万円
2024年6月
3,280万円
2024年6月
3,178万円
2024年6月
3,650万円
2024年10月
3,493万円
2024年10月
3,080万円
2024年12月
3,073万円
2024年12月
3,480万円
2024年12月
3,434万円
2024年12月
3,180万円
2025年4月
3,106万円
2025年4月
3,720万円
2025年4月
3,286万円
2025年4月
4,180万円
2025年5月
3,823万円
2025年5月
3,180万円
2025年10月
3,170万円
2025年10月
3,150万円
2025年11月
3,339万円
2025年11月
4,180万円
2025年11月
3,831万円
2025年11月
4,180万円
2025年12月
3,898万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,238万円
2025年12月
4,180万円
2026年2月
3,957万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市呉川町19-3
口コミ・レビュー
芦屋暮らし20年ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★
良い点: 中央公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。スーパーや病院も徒歩圏内で生活に便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされていると思います。
気になる点: 共用部の設備が少し古く感じられる箇所もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。管理員の方も親切です。
中央公園が目の前というロケーションは最大の魅力です。子育て環境としても、落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。駅から少し歩きますが、芦屋の静かで上品な雰囲気を満喫できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
駅近派ではない単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神打出駅、JR芦屋駅、阪急芦屋川駅までも徒歩圏内なので、複数の路線を利用できて便利です。通勤時間帯はJR芦屋駅まで少し急ぎ足になります。
気になる点: 徒歩14〜16分と、駅までは少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが良いです。収納も十分あり、使いやすいです。バルコニーからの眺望も、公園側なら緑が見えて気持ち良いです。
気になる点: 築年数なりに設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的には標準的な仕様です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 芦屋川沿いの桜並木や中央公園など、四季を感じられる自然が豊かです。静かで治安も良く、安心して暮らせます。宮川小学校も近く、子育て世帯にも良い環境です。
気になる点: コンビニやドラッグストアは少し歩く必要があります。飲食店は中心部まで出ないと選択肢が少ないです。
静かで緑豊かな環境を重視するなら良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。部屋は広めで、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせるでしょう。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象です。
セレッソコート芦屋中央公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート芦屋中央公園は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート芦屋中央公園の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セレッソコート芦屋中央公園に関するよくある質問
セレッソコート芦屋中央公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート芦屋中央公園の売却相場はいくらですか？
セレッソコート芦屋中央公園の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩16分 阪神本線／芦屋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート芦屋中央公園は築24年ですが売れますか？
セレッソコート芦屋中央公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。