立地・交通
ステイツ豊中西緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 70.35〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
70.35〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
70.35〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ステイツ豊中西緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中西緑丘は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.35から82.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷東小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中西緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中西緑丘の過去の取引実績
直近価格
3,215万円
平均価格
2,439万円
最高値
3,480万円
最安値
1,808万円
ステイツ豊中西緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,215万円、平均価格は2,439万円、最高値は3,480万円です。
2,100万円
2013年12月
2,480万円
2014年5月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
1,808万円
2014年12月
2,550万円
2015年12月
2,209万円
2015年12月
1,980万円
2017年5月
2,059万円
2017年5月
2,280万円
2017年5月
2,230万円
2017年5月
2,580万円
2018年4月
2,176万円
2018年4月
2,590万円
2018年5月
2,315万円
2018年5月
2,380万円
2018年7月
2,254万円
2018年7月
2,480万円
2019年8月
2,393万円
2019年8月
2,390万円
2020年2月
2,370万円
2020年2月
3,180万円
2023年2月
3,110万円
2023年2月
3,480万円
2024年5月
3,215万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが、夏場などは少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分やエントランスは比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 70㎡超の3LDKは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、満足しています。日当たりも良好で明るい部屋です。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は子育て世代に最適だと思います。駅までの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩10分は、梅田方面へのアクセスも良く便利です。日常の通勤・通学には十分な利便性があると思います。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄に乗り換える必要があり、少し遠出する際は乗り換えが面倒に感じることもあります。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、周囲の環境に馴染んでいます。共用部分も清潔に保たれている様子ですが、築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、共用部のリフォーム状況などを確認しておきたいです。
周辺環境は静かで子育てには良さそうです。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し駅に近い物件も検討したいと考えています。築年数を考慮した価格であれば、選択肢の一つになるかもしれません。
ステイツ豊中西緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中西緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中西緑丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。