立地・交通
芦屋茶屋之町アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.31〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
シニア夫婦(住み替え)
81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
81.31〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
81.31〜85m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
芦屋茶屋之町アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋茶屋之町アーバンライフは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約81.31から98.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋茶屋之町アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋茶屋之町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,777万円
平均価格
4,996万円
最高値
6,214万円
最安値
3,980万円
芦屋茶屋之町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,777万円、平均価格は4,996万円、最高値は6,214万円です。
4,200万円
2016年9月
4,324万円
2016年9月
3,980万円
2016年12月
4,211万円
2016年12月
5,780万円
2019年9月
6,214万円
2019年9月
5,480万円
2025年7月
5,777万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。新快速も止まるので、神戸・大阪へのアクセスが抜群で通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近なので生活利便性も高いバランスの取れたエリアです。精道小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 高級住宅街なので、物価はやや高めかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた上品な印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
JR芦屋駅徒歩5分という利便性と、閑静な住宅街という環境の良さに惹かれて購入しました。子育て世代には特に住みやすい場所だと思います。築年数は経ちますが、管理はしっかりされている印象で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングからの眺望も良く、日当たりも良好でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものとは言えませんでした。リフォームはされていましたが、やはり古さは感じました。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も綺麗に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々も顔見知りな方が多く、比較的安心感はありました。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 芦屋川や海も近く、散歩には最適でした。静かで落ち着いた環境で、リタイア後の生活には心地よかったです。駅へのアクセスも良く、買い物や通院に不便はありませんでした。
気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し不便でした。車がないと少し不便を感じる場面もありました。
2LDKに住んでいましたが、広々としていて快適でした。駅近で便利なのに、静かで落ち着いた環境が良かったです。ただ、築年数なりの設備面は否めず、最新のマンションのような快適さはありませんでした。それでも、芦屋という土地柄と、この立地を考えれば、価格相応の満足度はあったと思います。
芦屋茶屋之町アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋茶屋之町アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋茶屋之町アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。