立地・交通
パレシェール芦屋東山は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩13分、芦屋川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 パレシェール芦屋東山
3,300万4,680万4,180万3,550万3,750万3,550万3,450万3,600万3,568万3,380万3,276万3,980万3,808万3,600万3,803万3,780万3,794万4,980万4,663万4,780万4,683万4,580万4,619万4,380万4,572万4,380万4,612万4,580万4,533万3,600万3,716万3,480万3,271万4,580万4,527万4,580万4,528万4,680万3,901万4,580万3,986万4,980万4,421万4,980万4,536万4,780万4,594万4,780万4,494万4,680万4,954万5,500万4,636万4,580万4,157万3,580万3,611万3,880万4,009万4,750万4,229万
マンション
パレシェール芦屋東山
兵庫県芦屋市東山町16-1JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 パレシェール芦屋東山
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前シニア夫婦（住み替え）
67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
4日前シニア夫婦（住み替え）
67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
5日前シニア夫婦（住み替え）
67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
6日前シニア夫婦（住み替え）
67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
7日前シニア夫婦（住み替え）
67.16〜73m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市東山町16-1
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分
築年月
2000年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
67.16m² ～ 95.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1446.54m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
日本建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
朝日ケ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●スーパー「いかりスーパー芦屋店」約210m ●公園「東山北公園」約60m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4077.83m²
建築面積
866.72m²
設計会社
永田・北野建築研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東山町16-1
パレシェール芦屋東山の物件固有情報
建物スペック
パレシェール芦屋東山は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.16から95.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレシェール芦屋東山の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレシェール芦屋東山の過去の取引実績
直近価格
4,229万円
平均価格
4,229万円
最高値
5,500万円
最安値
3,271万円
下落傾向（前回比 521万円）
パレシェール芦屋東山の売却査定履歴です。直近価格は4,229万円、平均価格は4,229万円、最高値は5,500万円です。
3,300万円
2013年6月
4,680万円
2013年11月
4,180万円
2014年9月
3,550万円
2014年9月
3,750万円
2014年9月
3,550万円
2014年12月
3,450万円
2014年12月
3,600万円
2016年1月
3,568万円
2016年1月
3,380万円
2017年10月
3,276万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
3,808万円
2018年1月
3,600万円
2018年9月
3,803万円
2018年9月
3,780万円
2018年12月
3,794万円
2018年12月
4,980万円
2019年7月
4,663万円
2019年7月
4,780万円
2019年12月
4,683万円
2019年12月
4,580万円
2020年4月
4,619万円
2020年4月
4,380万円
2020年9月
4,572万円
2020年9月
4,380万円
2021年4月
4,612万円
2021年4月
4,580万円
2021年5月
4,533万円
2021年5月
3,600万円
2021年5月
3,716万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
3,271万円
2021年6月
4,580万円
2021年11月
4,527万円
2021年11月
4,580万円
2022年5月
4,528万円
2022年5月
4,680万円
2022年12月
3,901万円
2022年12月
4,580万円
2023年1月
3,986万円
2023年1月
4,980万円
2023年2月
4,421万円
2023年2月
4,980万円
2023年3月
4,536万円
2023年3月
4,780万円
2023年6月
4,594万円
2023年6月
4,780万円
2023年7月
4,494万円
2023年7月
4,680万円
2024年5月
4,954万円
2024年5月
5,500万円
2025年7月
4,636万円
2025年7月
4,580万円
2025年7月
4,157万円
2025年7月
3,580万円
2025年8月
3,611万円
2025年8月
3,880万円
2025年12月
4,009万円
2025年12月
4,750万円
2025年12月
4,229万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市東山町16-1
口コミ・レビュー
芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。子育て環境として非常に満足しています。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部が少し控えめなので、もう少し充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださいます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
芦屋の閑静な住宅街で、子育てするには最高の環境です。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。建物自体も管理が行き届いており、快適に過ごせています。価格は高めですが、それに見合う価値があると感じています。
元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅どちらも徒歩圏内なのは便利でした。バス路線も利用しやすかったです。
気になる点: 夏場や雨の日は、13分〜14分の徒歩は少し大変に感じることがありました。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めの間取りでゆったりと過ごせました。設備も当時の標準的なもので、特に不便は感じませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さを感じる部分はありました。リフォームは必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的でした。朝日ケ丘小学校区域というのも、子育て世代には安心材料になるかと思います。
気になる点: スーパーやコンビニが少し遠かったのが、日常の買い物で不便を感じることもありました。
芦屋の落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅まで少し歩くのは覚悟が必要ですが、静かな暮らしを重視するならおすすめです。建物や設備は年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしていました。
パレシェール芦屋東山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレシェール芦屋東山は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
パレシェール芦屋東山の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレシェール芦屋東山に関するよくある質問
パレシェール芦屋東山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレシェール芦屋東山の売却相場はいくらですか？
パレシェール芦屋東山の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレシェール芦屋東山は築25年ですが売れますか？
パレシェール芦屋東山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。