立地・交通
ステイツ豊中桃山台千里の杜は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分。桃山台駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 69.59〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 69.59〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 74〜85m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 74〜85m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3LDK / 69.59〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
3LDK / 69.59〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3LDK / 74〜85m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3LDK / 74〜85m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
ステイツ豊中桃山台千里の杜は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分。桃山台駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中桃山台千里の杜は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.59から90.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東泉小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中桃山台千里の杜の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中桃山台千里の杜の過去の取引実績
直近価格
4,086万円
平均価格
3,115万円
最高値
5,780万円
最安値
2,380万円
ステイツ豊中桃山台千里の杜の売却査定履歴です。直近価格は4,086万円、平均価格は3,115万円、最高値は5,780万円です。
2,580万円
2014年6月
2,490万円
2014年9月
2,430万円
2014年12月
2,492万円
2014年12月
3,080万円
2015年8月
2,705万円
2015年8月
2,480万円
2016年9月
2,640万円
2016年9月
2,780万円
2017年2月
2,716万円
2017年2月
2,680万円
2017年6月
2,749万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,677万円
2017年6月
2,870万円
2018年5月
3,090万円
2018年5月
2,880万円
2018年6月
2,571万円
2018年6月
2,780万円
2018年9月
2,729万円
2018年9月
2,429万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,735万円
2018年11月
2,680万円
2019年3月
2,616万円
2019年3月
2,380万円
2020年1月
2,517万円
2020年1月
2,380万円
2020年3月
2,469万円
2020年3月
2,750万円
2021年6月
2,610万円
2021年6月
3,680万円
2022年7月
3,007万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,295万円
2022年9月
4,250万円
2024年12月
4,334万円
2024年12月
3,980万円
2025年1月
3,692万円
2025年1月
5,780万円
2025年4月
4,959万円
2025年4月
4,000万円
2025年7月
3,891万円
2025年7月
5,280万円
2025年11月
4,086万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園や緑道が整備されていて散歩が楽しい。子育て世代には落ち着いた住環境で安心できる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。もう少し近ければ完璧だった。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。宅配ボックスがあればさらに便利。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしている。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせる。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、近年の新築マンションに比べると少し古さを感じる部分もある。リフォームを検討するかも。
千里ニュータウンの落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。緑豊かで子育てしやすい環境です。駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。築年数は経っていますが、共用部や部屋は手入れされており、快適に過ごせています。周辺環境と静かな暮らしを重視する方におすすめです。
良い点: 北大阪急行線「桃山台」駅まで徒歩12分は、許容範囲。梅田へのアクセスが良いのは魅力的。駅周辺には商業施設もある程度揃っている。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じる可能性。特に荷物が多い時や悪天候時は辛そう。
良い点: 東泉小学校区域で、子どもの通学路が比較的安全そう。公園や緑地が多く、自然を感じながら子育てできる環境は素晴らしい。
気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、日常の買い物の利便性には少し妥協が必要かもしれない。車があれば問題なさそうだが。
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている模様。管理組合の活動も活発だと良い。
気になる点: 築20年以上経過しているため、建物の経年劣化や修繕履歴などをしっかり確認する必要がある。
緑が多く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、安心感があります。駅まで徒歩12分という点と、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部の管理状況や、室内のリフォームの必要性などをしっかり見極めたいと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。
ステイツ豊中桃山台千里の杜は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中桃山台千里の杜の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中桃山台千里の杜は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。