立地・交通
ステイツ芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩18分。芦屋駅徒歩12分、打出駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.27〜74m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
68.27〜74m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
69〜81m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ステイツ芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩18分。芦屋駅徒歩12分、打出駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ芦屋伊勢町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産和田興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.27から96.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ芦屋伊勢町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ芦屋伊勢町の過去の取引実績
直近価格
5,181万円
平均価格
4,440万円
最高値
5,331万円
最安値
3,280万円
ステイツ芦屋伊勢町の売却査定履歴です。直近価格は5,181万円、平均価格は4,440万円、最高値は5,331万円です。
3,880万円
2020年12月
3,955万円
2020年12月
3,280万円
2021年5月
3,789万円
2021年5月
3,280万円
2021年7月
3,734万円
2021年7月
4,890万円
2023年2月
4,655万円
2023年2月
4,790万円
2023年5月
4,938万円
2023年5月
5,088万円
2023年5月
5,171万円
2023年5月
4,590万円
2023年8月
5,331万円
2023年8月
4,490万円
2023年10月
5,181万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。精道小学校も近く、子育て環境としては最適だと感じています。スーパーや公園も徒歩圏内で便利です。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も良好です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リビングも明るく、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。子育て環境としても恵まれており、子どもの通学も安心です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活には満足しています。駅まで少し歩きますが、芦屋の雰囲気を満喫できる良いマンションだと思います。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも徒歩12分と、生活圏に合わせて選べるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨天時など、徒歩12分は少し負担に感じるかもしれません。バス便はあまり多くなさそうです。
良い点: 低層の建物で、周囲の景観に溶け込んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、落ち着いた印象を受けました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターが1基のみなので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 高級住宅街としてのイメージ通り、静かで上品な街並みが広がっています。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは揃いそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩く際は少し気になるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。子育て世代には精道小学校区という点も大きなメリットでしょう。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好に見えました。価格帯によっては、検討の価値があるマンションだと感じました。
ステイツ芦屋伊勢町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩18分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ芦屋伊勢町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ芦屋伊勢町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。