立地・交通
ワコーレヴィル甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分。甲子園口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜75.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 71〜75.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
2LDK / 55.51〜61m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ワコーレヴィル甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分。甲子園口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレヴィル甲子園口は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.51から75.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上甲子園小学校、上甲子園中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレヴィル甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレヴィル甲子園口の過去の取引実績
直近価格
4,620万円
平均価格
3,303万円
最高値
4,980万円
最安値
1,880万円
ワコーレヴィル甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,620万円、平均価格は3,303万円、最高値は4,980万円です。
2,730万円
2013年6月
2,880万円
2013年11月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,642万円
2014年12月
1,880万円
2015年2月
2,099万円
2015年2月
2,590万円
2017年10月
2,430万円
2017年10月
2,780万円
2018年2月
2,538万円
2018年2月
2,590万円
2018年4月
2,427万円
2018年4月
2,630万円
2018年6月
2,550万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,547万円
2018年7月
3,880万円
2018年11月
3,732万円
2018年11月
3,807万円
2018年11月
3,480万円
2022年2月
3,389万円
2022年2月
3,480万円
2022年8月
3,389万円
2022年8月
3,280万円
2022年12月
3,379万円
2022年12月
3,150万円
2022年12月
3,570万円
2022年12月
3,180万円
2023年4月
3,214万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,092万円
2023年6月
4,380万円
2024年11月
3,561万円
2024年11月
4,980万円
2025年5月
4,285万円
2025年5月
4,380万円
2025年6月
4,240万円
2025年6月
4,280万円
2025年8月
4,455万円
2025年8月
4,980万円
2025年11月
4,620万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 再開発が進んでいますが、駅周辺は少し人通りが多い時間帯もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、通勤・通学にも非常に便利。築年数は経っていますが、構造もしっかりしており、総戸数も多くないので、比較的落ち着いたマンション生活が送れています。子育てにも適した環境だと感じます。
良い点: 専有面積が選べるので、自分たちのライフスタイルに合った広さを選べました。間取りも使いやすく、収納も十分あります。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルですが、年月を経ても品があります。エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。ラウンジなどはありません。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がしっかりされている印象です。住民同士の顔が見える関係性も保てていると思います。
気になる点: オートロックがないため、夜間や不在時の防犯面が少し気になります。宅配ボックスもないので、不在時の荷物受け取りは不便なことも。
甲子園口駅への近さと、上甲子園小学校区という点で決めました。駅近の利便性は期待通りですが、建物自体は築20年以上なので、内装や設備面では最新のマンションには劣ります。ただ、総戸数が少なく、巡回管理でも問題なく暮らせています。静かな環境を求めるなら良い選択肢だと思います。
ワコーレヴィル甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレヴィル甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヴィル甲子園口は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。