立地・交通
ステイツ千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩11分。北千里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ステイツ千里藤白台
2,280万2,180万2,980万2,680万2,699万2,530万2,667万2,280万2,264万2,080万2,231万1,980万2,209万1,980万2,290万2,181万2,480万2,389万2,050万2,260万2,380万2,383万2,250万2,463万2,180万2,610万2,780万2,655万2,690万2,672万2,590万2,657万2,480万2,526万2,380万2,341万2,080万2,371万3,180万3,195万2,380万2,615万2,980万2,877万2,630万2,471万2,480万2,907万2,530万2,539万2,880万3,420万2,780万3,016万2,480万2,556万2,398万2,561万2,390万2,923万2,680万3,217万2,290万2,712万1,800万2,264万2,680万3,047万2,780万2,398万2,250万2,608万3,580万3,336万2,700万3,130万2,280万2,778万2,680万2,942万2,980万3,009万2,580万2,765万3,999万2,765万3,799万3,241万
マンション
ステイツ千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-5阪急千里線／北千里駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ステイツ千里藤白台
売却チャンス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.35〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、藤白台小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.35〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、藤白台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども1人
68.35〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、藤白台小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども1人
68.35〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、藤白台小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市藤白台1丁目1-5
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩11分
築年月
1994年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
68.35m² ～ 99.32m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1844.38m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
藤白台小学校
中学校区域
青山台中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4235.91m²
建築面積
973.8m²
設計会社
野村不動産パートナーズ
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台1丁目1-5
ステイツ千里藤白台の物件固有情報
建物スペック
ステイツ千里藤白台は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.35から99.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツ千里藤白台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステイツ千里藤白台の過去の取引実績
直近価格
3,241万円
平均価格
2,621万円
最高値
3,999万円
最安値
1,800万円
下落傾向（前回比 558万円）
ステイツ千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は3,241万円、平均価格は2,621万円、最高値は3,999万円です。
2,280万円
2013年8月
2,180万円
2013年11月
2,980万円
2014年11月
2,680万円
2015年1月
2,699万円
2015年1月
2,530万円
2015年3月
2,667万円
2015年3月
2,280万円
2015年3月
2,264万円
2015年3月
2,080万円
2015年6月
2,231万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
2,209万円
2015年6月
1,980万円
2015年11月
2,290万円
2015年11月
2,181万円
2015年11月
2,480万円
2017年2月
2,389万円
2017年2月
2,050万円
2017年6月
2,260万円
2017年6月
2,380万円
2017年10月
2,383万円
2017年10月
2,250万円
2018年1月
2,463万円
2018年1月
2,180万円
2018年3月
2,610万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,655万円
2018年5月
2,690万円
2018年10月
2,672万円
2018年10月
2,590万円
2019年2月
2,657万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,526万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,341万円
2019年3月
2,080万円
2019年4月
2,371万円
2019年4月
3,180万円
2019年5月
3,195万円
2019年5月
2,380万円
2019年5月
2,615万円
2019年5月
2,980万円
2019年8月
2,877万円
2019年8月
2,630万円
2019年8月
2,471万円
2019年8月
2,480万円
2019年8月
2,907万円
2019年8月
2,530万円
2019年11月
2,539万円
2019年11月
2,880万円
2019年12月
3,420万円
2019年12月
2,780万円
2019年12月
3,016万円
2019年12月
2,480万円
2019年12月
2,556万円
2019年12月
2,398万円
2020年1月
2,561万円
2020年1月
2,390万円
2020年2月
2,923万円
2020年2月
2,680万円
2020年2月
3,217万円
2020年2月
2,290万円
2020年6月
2,712万円
2020年6月
1,800万円
2020年6月
2,264万円
2020年6月
2,680万円
2020年8月
3,047万円
2020年8月
2,780万円
2021年2月
2,398万円
2021年2月
2,250万円
2022年9月
2,608万円
2022年9月
3,580万円
2022年11月
3,336万円
2022年11月
2,700万円
2024年1月
3,130万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,778万円
2024年1月
2,680万円
2024年5月
2,942万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
3,009万円
2024年5月
2,580万円
2024年9月
2,765万円
2024年9月
3,999万円
2025年1月
2,765万円
2025年1月
3,799万円
2025年3月
3,241万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市藤白台1丁目1-5
口コミ・レビュー
千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として非常に恵まれています。藤白台小学校も近く、通学も安心でした。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。駐車場が機械式なのも、車が大きいと少し不便かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり巡回されており、共有部分の清潔さも保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
千里ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良い場所だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。
北千里駅利用者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北千里駅にはスーパーや図書館、文化センターなどがあり、日常の買い物や用事は駅周辺で完結できます。駅までの道のりは平坦で歩きやすいです。
気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りで、リビングがゆったりしています。収納スペースも比較的多い方だと思います。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も静かで、トラブル等はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。来訪者の確認はインターホンのみです。
静かで緑の多い環境は良いのですが、駅からの距離と築年数なりの設備は少し気になるところです。ですが、広さや住環境を考えると、価格とのバランスは取れているかと思います。子育てが終わった世代や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ステイツ千里藤白台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツ千里藤白台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩11分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ステイツ千里藤白台の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ステイツ千里藤白台に関するよくある質問
ステイツ千里藤白台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツ千里藤白台の売却相場はいくらですか？
ステイツ千里藤白台の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里藤白台は築31年ですが売れますか？
ステイツ千里藤白台は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。