マンション

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

兵庫県西宮市大社町3-38阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩12分

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	西宮市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック
7日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	55m²以上	神原小学校区希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	75m²台	駅徒歩12分以内, 眺望重視, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²前後	西宮市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1日前

2LDK60m²以上

西宮市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK85m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック

子育て世帯（転勤族）

7日前

2LDK55m²以上

神原小学校区希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK75m²台

駅徒歩12分以内, 眺望重視, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK75m²前後

西宮市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもステイツ苦楽園ガーデンヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市大社町3-38

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩12分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

61戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.16m² ～ 85.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

2742.86m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ジャパン興業野村不動産

施工会社

大林組

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

神原小学校

中学校区域

上ヶ原中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

5620.1m²

建築面積

1002.48m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

兵庫県西宮市大社町3-38

売却査定履歴

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,674万円

平均価格

2,609万円

最高値

3,220万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 316万円）

2,600万円

2013年6月

2,600万

2,600万円

2014年2月

2,600万

2,600万円

2014年9月

2,600万

2,600万円

2014年12月

2,600万

2,654万円

2014年12月

2,654万

2,600万円

2015年6月

2,600万

2,654万円

2015年6月

2,654万

2,600万円

2015年12月

2,600万

2,654万円

2015年12月

2,654万

2,390万円

2016年1月

2,390万

2,165万円

2016年1月

2,165万

2,390万円

2016年7月

2,390万

2,197万円

2016年7月

2,197万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,289万円

2016年12月

2,289万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,395万円

2017年3月

2,395万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,563万円

2017年5月

2,563万

2,433万円

2017年5月

2,433万

1,950万円

2017年7月

1,950万

2,315万円

2017年7月

2,315万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,426万円

2017年9月

2,426万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,504万円

2017年10月

2,504万

2,598万円

2017年10月

2,598万

2,574万円

2017年10月

2,574万

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,498万円

2017年11月

2,498万

3,080万円

2017年11月

3,080万

2,615万円

2017年11月

2,615万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,607万円

2017年12月

2,607万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,660万円

2018年1月

2,660万

2,950万円

2018年2月

2,950万

2,708万円

2018年2月

2,708万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,710万円

2018年5月

2,710万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,582万円

2018年6月

2,582万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,509万円

2018年8月

2,509万

2,690万円

2018年10月

2,690万

2,633万円

2018年10月

2,633万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,544万円

2018年11月

2,544万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,487万円

2018年12月

2,487万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,487万円

2019年2月

2,487万

2,850万円

2019年3月

2,850万

2,578万円

2019年3月

2,578万

2,690万円

2019年4月

2,690万

2,584万円

2019年4月

2,584万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,503万円

2019年6月

2,503万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,654万円

2019年7月

2,654万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,759万円

2019年8月

2,759万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,457万円

2019年9月

2,457万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,650万円

2019年9月

2,650万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,317万円

2019年12月

2,317万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,456万円

2020年1月

2,456万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,407万円

2020年1月

2,407万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,634万円

2020年3月

2,634万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,256万円

2020年4月

2,256万

2,500万円

2020年4月

2,500万

2,559万円

2020年4月

2,559万

1,680万円

2020年5月

1,680万

2,043万円

2020年5月

2,043万

2,690万円

2020年6月

2,690万

2,637万円

2020年6月

2,637万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,522万円

2020年7月

2,522万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,490万円

2020年8月

2,490万

2,150万円

2020年8月

2,150万

2,590万円

2020年8月

2,590万

2,590万円

2020年9月

2,590万

2,608万円

2020年9月

2,608万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,562万円

2020年12月

2,562万

2,998万円

2021年7月

2,998万

2,746万円

2021年7月

2,746万

2,898万円

2021年10月

2,898万

2,720万円

2021年10月

2,720万

3,080万円

2022年6月

3,080万

2,721万円

2022年6月

2,721万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,788万円

2022年7月

2,788万

3,220万円

2023年7月

3,220万

2,888万円

2023年7月

2,888万

3,220万円

2023年9月

3,220万

3,015万円

2023年9月

3,015万

3,090万円

2023年10月

3,090万

3,120万円

2023年10月

3,120万

3,049万円

2023年10月

3,049万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,121万円

2024年7月

3,121万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,032万円

2024年8月

3,032万

1,800万円

2024年12月

1,800万

2,534万円

2024年12月

2,534万

2,400万円

2025年2月

2,400万

2,889万円

2025年2月

2,889万

2,990万円

2025年10月

2,990万

2,674万円

2025年10月

2,674万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大社町3-38

口コミ・レビュー

苦楽園散歩好き40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに公園や散歩道がたくさんあり、休日はリフレッシュできます。小学校も近く子育て環境としても良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気も落ち着いています。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。セキュリティ面も特に不安なく過ごせています。

気になる点: オートロックではありませんが、地域柄かあまり気になりません。

苦楽園の落ち着いた環境を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな暮らしができます。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩12分は、慣れれば気になりませんが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。梅田へは乗り換えなしで行けるのが便利です。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすかったです。収納も比較的多く、ファミリーでも困りませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じました。水回りはリフォームされていないと、やや古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境でした。近隣の小学校も評判が良かったです。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車は少し大変でした。

苦楽園の閑静な住宅街にあり、自然を感じながら生活できるのは魅力的でした。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさは、人によっては不便に感じるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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