立地・交通
ベルク池田石橋１番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分。石橋阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ベルク池田石橋１番館
2,080万1,990万1,880万2,066万2,230万2,288万1,980万2,194万2,490万2,603万2,030万2,257万2,690万2,430万2,590万2,603万2,200万2,621万2,650万2,651万2,080万2,521万2,480万2,622万2,480万2,701万2,380万2,672万2,180万2,575万2,380万2,636万2,280万2,570万2,680万2,679万2,480万2,592万2,380万2,681万2,680万2,933万2,980万2,958万2,780万2,931万2,680万2,987万
マンション
ベルク池田石橋１番館
大阪府池田市石橋2丁目8-19阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ベルク池田石橋１番館
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 78〜82.27m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 池田市
1日前父＋子ども1人
3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 78〜82.27m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 池田市
5日前父＋子ども1人
3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
1週間前父＋子ども1人
3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
1週間前父＋子ども1人
3LDK / 66.74〜71m2 / 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市石橋2丁目8-19
交通
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
築年月
1998年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
83戸
間取り
1LDK ～ 4SLDK
専有面積
66.74m² ～ 82.27m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3452m²
駐車場数
83
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ベルク
施工会社
鉄建建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
石橋小学校
中学校区域
石橋中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
8464.52m²
建築面積
1687.89m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府池田市石橋2丁目8-19
ベルク池田石橋１番館の物件固有情報
建物スペック
ベルク池田石橋１番館は築28年（1998年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はベルク、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約66.74から82.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベルク池田石橋１番館の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベルク池田石橋１番館の過去の取引実績
直近価格
2,987万円
平均価格
2,490万円
最高値
2,987万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +307万円）
ベルク池田石橋１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,987万円、平均価格は2,490万円、最高値は2,987万円です。
2,080万円
2014年3月
1,990万円
2014年5月
1,880万円
2015年7月
2,066万円
2015年7月
2,230万円
2015年7月
2,288万円
2015年7月
1,980万円
2015年9月
2,194万円
2015年9月
2,490万円
2016年9月
2,603万円
2016年9月
2,030万円
2016年11月
2,257万円
2016年11月
2,690万円
2016年12月
2,430万円
2016年12月
2,590万円
2017年2月
2,603万円
2017年2月
2,200万円
2017年5月
2,621万円
2017年5月
2,650万円
2017年7月
2,651万円
2017年7月
2,080万円
2017年8月
2,521万円
2017年8月
2,480万円
2018年1月
2,622万円
2018年1月
2,480万円
2019年3月
2,701万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,672万円
2019年4月
2,180万円
2019年5月
2,575万円
2019年5月
2,380万円
2019年10月
2,636万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,570万円
2019年12月
2,680万円
2021年9月
2,679万円
2021年9月
2,480万円
2021年12月
2,592万円
2021年12月
2,380万円
2022年2月
2,681万円
2022年2月
2,680万円
2023年6月
2,933万円
2023年6月
2,980万円
2023年10月
2,958万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,931万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,987万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市石橋2丁目8-19
口コミ・レビュー
池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になった。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境。小学校も徒歩圏内で安心。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは清潔感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
単身赴任者30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの1LDKを選んだので、ゆったりと使えています。キッチンやバスルームは、リフォームされているのか比較的きれいでした。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。断熱性はあまり高くないのか、夏は少し暑く、冬は寒く感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いるので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがもっと楽になるのですが。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 石橋阪大前駅まで歩ける距離で、普段使いには十分です。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田まで行けるので問題ないです。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、許容範囲です。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。静かな環境で、駅にも歩いて行けるのが良い点です。部屋の広さや設備は、築年数を考えるとまずまずといったところでしょうか。日勤管理なので、日中は安心感があります。コストパフォーマンスは悪くないと思います。
ベルク池田石橋１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベルク池田石橋１番館は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ベルク池田石橋１番館の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ベルク池田石橋１番館に関するよくある質問
ベルク池田石橋１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ベルク池田石橋１番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベルク池田石橋１番館の売却相場はいくらですか？
ベルク池田石橋１番館の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク池田石橋１番館は築28年ですが売れますか？
ベルク池田石橋１番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。