マンション

エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース

大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12JR東海道本線／大阪駅徒歩8分阪急神戸本線／中津駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩9分

エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望
4日前	夫婦＋子ども3人	40m²前後	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	40m²台	大阪市立豊崎小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 南向き希望

夫婦（DINKS）

2日前

40m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

4日前

40m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

40m²台

大阪市立豊崎小学校区希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 南向き希望

上記以外にもエステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12

交通

JR東海道本線／大阪駅徒歩8分阪急神戸本線／中津駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩9分

築年月

2000年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

85戸

専有面積

17.18m² ～ 22.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

557.09m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

日商エステム

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

延床面積

2163.41m²

建築面積

260.92m²

設計会社

ケイ・ティー建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12

売却査定履歴

エステムコート梅田茶屋町デュアルスペースの過去の取引実績

直近価格

1,449万円

平均価格

1,201万円

最高値

1,700万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 1万円）

900万円

2013年6月

900万

1,000万円

2013年6月

1,000万

850万円

2013年6月

850万

900万円

2013年7月

900万

1,000万円

2014年9月

1,000万

1,200万円

2014年10月

1,200万

980万円

2014年11月

980万

1,080万円

2014年11月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,060万円

2014年12月

1,060万

980万円

2014年12月

980万

1,035万円

2014年12月

1,035万

980万円

2015年4月

980万

1,059万円

2015年4月

1,059万

1,160万円

2015年5月

1,160万

1,131万円

2015年5月

1,131万

980万円

2015年5月

980万

1,115万円

2015年5月

1,115万

1,100万円

2015年5月

1,100万

1,127万円

2015年5月

1,127万

1,160万円

2015年6月

1,160万

1,089万円

2015年6月

1,089万

980万円

2015年11月

980万

1,124万円

2015年11月

1,124万

1,360万円

2015年11月

1,360万

1,088万円

2015年11月

1,088万

980万円

2016年1月

980万

1,158万円

2016年1月

1,158万

1,160万円

2016年4月

1,160万

1,110万円

2016年4月

1,110万

1,090万円

2016年5月

1,090万

1,120万円

2016年5月

1,120万

980万円

2016年7月

980万

1,162万円

2016年7月

1,162万

1,250万円

2016年9月

1,250万

1,142万円

2016年9月

1,142万

1,110万円

2016年12月

1,110万

1,086万円

2016年12月

1,086万

1,090万円

2016年12月

1,090万

1,113万円

2016年12月

1,113万

1,190万円

2016年12月

1,190万

1,000万円

2017年1月

1,000万

1,094万円

2017年1月

1,094万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,113万円

2017年4月

1,113万

980万円

2017年4月

980万

1,058万円

2017年4月

1,058万

1,117万円

2017年4月

1,117万

1,000万円

2017年5月

1,000万

1,089万円

2017年5月

1,089万

1,090万円

2017年6月

1,090万

1,059万円

2017年6月

1,059万

1,070万円

2017年8月

1,070万

1,059万円

2017年8月

1,059万

1,245万円

2017年8月

1,245万

1,115万円

2017年8月

1,115万

1,090万円

2017年9月

1,090万

1,068万円

2017年9月

1,068万

1,050万円

2017年10月

1,050万

1,066万円

2017年10月

1,066万

1,200万円

2017年10月

1,200万

1,097万円

2017年10月

1,097万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,139万円

2017年11月

1,139万

1,050万円

2018年2月

1,050万

1,140万円

2018年2月

1,140万

1,331万円

2018年2月

1,331万

1,320万円

2018年2月

1,320万

1,115万円

2018年2月

1,115万

1,245万円

2018年3月

1,245万

1,152万円

2018年3月

1,152万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,172万円

2018年3月

1,172万

1,320万円

2018年4月

1,320万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,200万円

2018年12月

1,200万

1,136万円

2018年12月

1,136万

1,145万円

2018年12月

1,145万

1,194万円

2018年12月

1,194万

1,120万円

2018年12月

1,120万

1,202万円

2018年12月

1,202万

1,140万円

2018年12月

1,140万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,140万円

2019年3月

1,140万

1,108万円

2019年3月

1,108万

1,300万円

2019年5月

1,300万

1,186万円

2019年5月

1,186万

1,145万円

2019年6月

1,145万

1,200万円

2019年6月

1,200万

1,120万円

2019年6月

1,120万

1,209万円

2019年6月

1,209万

1,200万円

2019年9月

1,200万

1,145万円

2019年9月

1,145万

1,270万円

2019年11月

1,270万

1,207万円

2019年11月

1,207万

1,140万円

2019年12月

1,140万

1,187万円

2019年12月

1,187万

1,200万円

2020年7月

1,200万

1,201万円

2020年7月

1,201万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,219万円

2020年9月

1,219万

1,200万円

2021年1月

1,200万

1,222万円

2021年1月

1,222万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,219万円

2021年3月

1,219万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,268万円

2021年3月

1,268万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,275万円

2021年6月

1,275万

1,220万円

2021年9月

1,220万

1,300万円

2021年9月

1,300万

1,190万円

2021年9月

1,190万

1,294万円

2021年9月

1,294万

1,170万円

2021年10月

1,170万

1,282万円

2021年10月

1,282万

1,330万円

2021年11月

1,330万

1,286万円

2021年11月

1,286万

1,140万円

2021年12月

1,140万

1,291万円

2021年12月

1,291万

1,150万円

2021年12月

1,150万

1,268万円

2021年12月

1,268万

1,090万円

2022年1月

1,090万

1,241万円

2022年1月

1,241万

1,230万円

2022年2月

1,230万

1,205万円

2022年2月

1,205万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,082万円

2022年5月

1,082万

1,050万円

2022年7月

1,050万

1,103万円

2022年7月

1,103万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,210万円

2022年7月

1,210万

1,200万円

2022年10月

1,200万

1,247万円

2022年10月

1,247万

1,198万円

2022年12月

1,198万

1,232万円

2022年12月

1,232万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,329万円

2023年4月

1,329万

1,295万円

2023年5月

1,295万

1,317万円

2023年5月

1,317万

1,330万円

2023年6月

1,330万

1,341万円

2023年6月

1,341万

1,200万円

2023年7月

1,200万

1,243万円

2023年7月

1,243万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,377万円

2023年9月

1,377万

1,290万円

2023年10月

1,290万

1,284万円

2023年10月

1,284万

1,300万円

2023年11月

1,300万

1,324万円

2023年11月

1,324万

1,248万円

2024年1月

1,248万

1,342万円

2024年1月

1,342万

1,250万円

2024年2月

1,250万

1,299万円

2024年2月

1,299万

1,250万円

2024年9月

1,250万

1,295万円

2024年9月

1,295万

1,700万円

2024年9月

1,700万

1,392万円

2024年9月

1,392万

1,320万円

2024年9月

1,320万

1,343万円

2024年9月

1,343万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,386万円

2024年9月

1,386万

1,700万円

2025年3月

1,700万

1,516万円

2025年3月

1,516万

1,300万円

2025年4月

1,300万

1,462万円

2025年4月

1,462万

1,300万円

2025年5月

1,300万

1,478万円

2025年5月

1,478万

1,495万円

2025年6月

1,495万

1,496万円

2025年6月

1,496万

1,532万円

2025年6月

1,532万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,505万円

2025年7月

1,505万

1,300万円

2025年8月

1,300万

1,331万円

2025年8月

1,331万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,543万円

2025年8月

1,543万

1,450万円

2025年11月

1,450万

1,449万円

2025年11月

1,449万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12

口コミ・レビュー

梅田徒歩圏の独身貴族さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅、中津駅、梅田エリアへのアクセスが抜群。複数路線が徒歩圏内にあり、どこへ行くにも便利。特にJR大阪駅が近いのは通勤や新幹線利用に本当に助かる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の商業施設が近いので、買い物や外食には困らない。一方で、少し歩けば中崎町のレトロな雰囲気もあり、オンオフで楽しめるエリア。

気になる点: 夜遅くなると人通りが減る場所もあるので、女性一人だと少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っている。デザインもシンプルで使いやすい。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人やゆったり過ごしたい人には少し手狭に感じるかもしれない。

梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者にとっては利便性の高い住環境と言えます。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

コスパ重視の大阪在住20代さん居住者 / 2022年11月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしい部分もある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近く、休日はショッピングやカフェ巡りが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利。

気になる点: 大通りから一本入ると少し道が暗い場所もあるので、夜道には注意が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数の路線が利用でき、JR大阪駅も徒歩圏内なのは大きなメリット。都心へのアクセスは抜群。

気になる点: 徒歩8分は、悪天候の時は少し遠く感じるかもしれない。

梅田への近さと、複数路線が使える利便性を考えると、この立地でこの価格帯はコスパが良いと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。管理面で少し気になる点もありますが、全体的には満足しています。

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