マンション

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘

大阪府枚方市走谷1丁目25-15京阪本線／枚方公園駅徒歩12分

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	3LDK	70m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	65m²以上	枚方市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	80m²台	駅徒歩12分以内, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	90m²前後	さだ東小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	80m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望

共働き夫婦

2日前

3LDK70m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

4LDK65m²以上

枚方市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK80m²台

駅徒歩12分以内, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK90m²前後

さだ東小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK80m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にもヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市走谷1丁目25-15

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩12分

築年月

1998年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

78戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.81m² ～ 91.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

3215.01m²

駐車場数

156

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和団地

施工会社

東急建設大橋組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

さだ東小学校

中学校区域

さだ中学校

延床面積

7091.73m²

建築面積

1170m²

設計会社

群成建築計画事務所

所在地(住所)

大阪府枚方市走谷1丁目25-15

売却査定履歴

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,535万円

平均価格

2,226万円

最高値

3,480万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +355万円）

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,559万円

2014年12月

1,559万

1,798万円

2015年3月

1,798万

1,666万円

2015年3月

1,666万

1,798万円

2015年9月

1,798万

1,737万円

2015年9月

1,737万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,946万円

2016年2月

1,946万

1,430万円

2016年6月

1,430万

1,587万円

2016年6月

1,587万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,797万円

2016年12月

1,797万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,776万円

2017年2月

1,776万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,869万円

2017年5月

1,869万

1,630万円

2017年8月

1,630万

1,862万円

2017年8月

1,862万

1,550万円

2018年1月

1,550万

1,896万円

2018年1月

1,896万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,792万円

2020年7月

1,792万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,741万円

2020年11月

1,741万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,801万円

2021年5月

1,801万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,625万円

2023年3月

1,625万

2,600万円

2023年9月

2,600万

2,110万円

2023年9月

2,110万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,364万円

2023年11月

2,364万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,230万円

2024年1月

2,230万

2,450万円

2024年2月

2,450万

2,291万円

2024年2月

2,291万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,651万円

2024年2月

2,651万

2,830万円

2024年3月

2,830万

3,190万円

2024年3月

3,190万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,321万円

2024年3月

2,321万

2,698万円

2024年4月

2,698万

2,369万円

2024年4月

2,369万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,411万円

2024年4月

2,411万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,362万円

2024年5月

2,362万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,346万円

2024年6月

2,346万

2,598万円

2024年6月

2,598万

2,377万円

2024年6月

2,377万

2,498万円

2024年7月

2,498万

2,337万円

2024年7月

2,337万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,285万円

2024年8月

2,285万

2,298万円

2024年9月

2,298万

2,325万円

2024年9月

2,325万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,413万円

2024年10月

2,413万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,132万円

2024年10月

3,132万

2,098万円

2024年11月

2,098万

2,249万円

2024年11月

2,249万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,245万円

2024年11月

2,245万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,178万円

2024年12月

2,178万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,109万円

2024年12月

3,109万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,125万円

2025年2月

3,125万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,521万円

2025年9月

2,521万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,132万円

2026年2月

3,132万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,535万円

2026年3月

2,535万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市走谷1丁目25-15

口コミ・レビュー

枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多い印象です。

気になる点: エントランスなどがもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに良いと思います。全体的には満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩12分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックなども完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は多少見られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: さだ東小学校区域で、学区も問題ありません。周辺は閑静な住宅街で、大きな道路からも少し離れているため静かです。

気になる点: 近隣に大型の商業施設や病院などは少ない印象です。

静かな環境と日勤管理が魅力的なマンションだと感じました。広めの部屋が多いのでファミリー層にも良さそうです。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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