マンション

レックスシティ枚方

大阪府枚方市出口3丁目1-30京阪本線／光善寺駅徒歩6分

レックスシティ枚方をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	60m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 眺望重視
2日前	新婚夫婦	4LDK	65m²以上	枚方市立さだ西小学校区希望, すぐ住める状態
3日前	共働き夫婦	3LDK	75m²前後	枚方市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	70m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²台	枚方市立さだ西小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1日前

3LDK60m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

4LDK65m²以上

枚方市立さだ西小学校区希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

3日前

3LDK75m²前後

枚方市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK70m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK70m²台

枚方市立さだ西小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

上記以外にもレックスシティ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市出口3丁目1-30

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩6分

築年月

1997年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

92戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.15m² ～ 75.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

3390.2m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

枚方市立さだ西小学校

中学校区域

枚方市立さだ中学校

延床面積

6948.3m²

建築面積

1044.15m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市出口3丁目1-30

売却査定履歴

レックスシティ枚方の過去の取引実績

直近価格

2,299万円

平均価格

2,118万円

最高値

2,899万円

最安値

1,350万円

上昇傾向（前回比 +130万円）

1,530万円

2015年9月

1,530万

1,590万円

2015年9月

1,590万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,535万円

2015年11月

1,535万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,420万円

2016年12月

1,420万

1,978万円

2018年1月

1,978万

1,758万円

2018年1月

1,758万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,698万円

2018年3月

1,698万

1,879万円

2018年3月

1,879万

1,859万円

2018年3月

1,859万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,747万円

2018年9月

1,747万

2,198万円

2019年5月

2,198万

1,987万円

2019年5月

1,987万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,907万円

2019年9月

1,907万

2,211万円

2019年9月

2,211万

1,921万円

2019年9月

1,921万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,925万円

2019年11月

1,925万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,896万円

2020年1月

1,896万

1,750万円

2020年2月

1,750万

1,805万円

2020年2月

1,805万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,110万円

2020年12月

2,110万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,742万円

2021年8月

1,742万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,690万円

2021年10月

1,690万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,745万円

2021年10月

1,745万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,892万円

2022年4月

1,892万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,030万円

2022年7月

2,030万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,177万円

2022年12月

2,177万

2,030万円

2023年4月

2,030万

2,190万円

2023年4月

2,190万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,879万円

2023年5月

1,879万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,027万円

2023年6月

2,027万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,785万円

2023年7月

1,785万

2,580万円

2023年10月

2,580万

1,954万円

2023年10月

1,954万

2,480万円

2023年12月

2,480万

1,979万円

2023年12月

1,979万

1,880万円

2024年3月

1,880万

2,070万円

2024年3月

2,070万

2,698万円

2024年5月

2,698万

2,181万円

2024年5月

2,181万

1,930万円

2024年6月

1,930万

1,972万円

2024年6月

1,972万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,473万円

2024年7月

2,473万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,216万円

2024年7月

2,216万

2,530万円

2024年10月

2,530万

2,345万円

2024年10月

2,345万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,373万円

2024年11月

2,373万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,399万円

2024年11月

2,399万

2,414万円

2024年11月

2,414万

2,401万円

2024年11月

2,401万

2,630万円

2024年11月

2,630万

2,408万円

2024年11月

2,408万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,231万円

2024年12月

2,231万

1,730万円

2024年12月

1,730万

2,138万円

2024年12月

2,138万

2,899万円

2025年1月

2,899万

2,774万円

2025年1月

2,774万

1,680万円

2025年3月

1,680万

2,214万円

2025年3月

2,214万

2,850万円

2025年4月

2,850万

2,709万円

2025年4月

2,709万

2,398万円

2025年6月

2,398万

2,337万円

2025年6月

2,337万

2,799万円

2025年6月

2,799万

2,623万円

2025年6月

2,623万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,351万円

2025年6月

2,351万

2,350万円

2025年7月

2,350万

2,132万円

2025年7月

2,132万

2,330万円

2025年7月

2,330万

2,371万円

2025年7月

2,371万

2,650万円

2025年10月

2,650万

2,765万円

2025年10月

2,765万

2,350万円

2025年12月

2,350万

2,169万円

2025年12月

2,169万

2,299万円

2025年12月

2,299万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口3丁目1-30

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 光善寺駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急や急行は止まらないので、枚方市駅や樟葉駅まで移動して乗り換えることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。さだ西小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういった場所へ行くには車や電車での移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備（例えばラウンジなど）はあまり充実していません。エレベーターが少ないと感じることもあります。

築年数は経過していますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。全体的に満足していますが、もう少し共用部が充実しているとさらに良いと感じます。

枚方検討中さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。眺望の良い部屋も期待できます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金の状況や、管理組合の運営状況なども確認しておきたいポイントです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築年数を考慮すると、周辺の築浅物件と比較して価格は抑えられている可能性があります。広さや立地を考えると、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数に対して適切かどうかの確認は必要です。リフォーム費用も別途かかることを考えると、総額で判断する必要があります。

駅からも近く、閑静な住宅街という立地は魅力的です。お部屋は広々としていますが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム前提で、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、長期的な修繕計画なども含めて慎重に検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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