立地・交通
平野西ガーデンハウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分。平野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 平野西ガーデンハウス
1,880万1,880万1,780万1,780万1,880万1,780万1,680万1,680万1,646万1,480万1,619万1,580万1,657万2,200万1,777万2,300万2,298万1,900万2,162万1,800万2,083万2,250万2,131万2,180万2,158万1,998万2,149万1,800万1,978万1,780万1,965万1,990万2,009万1,998万2,049万2,180万2,017万2,280万2,347万2,380万2,331万2,200万2,273万2,243万2,150万2,285万2,980万2,254万2,390万2,229万2,580万2,323万3,280万2,477万
マンション
平野西ガーデンハウス
大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 平野西ガーデンハウス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.31m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
72〜75.31m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜75.31m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分
築年月
1999年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.36m² ～ 75.31m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1156.69m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
288.61%
分譲会社
住友不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立新平野西小学校
中学校区域
大阪市立平野中学校
延床面積
3993.13m²
建築面積
509.88m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13
平野西ガーデンハウスの物件固有情報
建物スペック
平野西ガーデンハウスは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.36から75.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新平野西小学校、大阪市立平野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
平野西ガーデンハウスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
平野西ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
2,083万円
最高値
3,280万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 803万円）
平野西ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は2,083万円、最高値は3,280万円です。
1,880万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
1,780万円
2013年8月
1,780万円
2013年9月
1,880万円
2014年6月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,646万円
2014年12月
1,480万円
2015年4月
1,619万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,657万円
2015年5月
2,200万円
2017年3月
1,777万円
2017年3月
2,300万円
2017年6月
2,298万円
2017年6月
1,900万円
2017年8月
2,162万円
2017年8月
1,800万円
2018年3月
2,083万円
2018年3月
2,250万円
2018年3月
2,131万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,158万円
2018年3月
1,998万円
2018年4月
2,149万円
2018年4月
1,800万円
2018年5月
1,978万円
2018年5月
1,780万円
2018年7月
1,965万円
2018年7月
1,990万円
2018年9月
2,009万円
2018年9月
1,998万円
2018年10月
2,049万円
2018年10月
2,180万円
2018年10月
2,017万円
2018年10月
2,280万円
2021年8月
2,347万円
2021年8月
2,380万円
2022年5月
2,331万円
2022年5月
2,200万円
2022年9月
2,273万円
2022年9月
2,243万円
2022年9月
2,150万円
2022年11月
2,285万円
2022年11月
2,980万円
2023年2月
2,254万円
2023年2月
2,390万円
2023年12月
2,229万円
2023年12月
2,580万円
2024年5月
2,323万円
2024年5月
3,280万円
2024年5月
2,477万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13
口コミ・レビュー
平野在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩6分で利用でき、通勤や週末のお出かけに便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
気になる点: 地下鉄は時々混雑しますが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や小児科、図書館が近く、子育てしやすい環境です。大阪市立新平野西小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心感が増すと思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。2路線利用できる立地は非常に魅力的です。周辺環境も子育て世代にはぴったりで、満足しています。
大阪在住40代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、在宅ワークスペースも確保しやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えません。特に水回りは少し古さを感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされています。敷地内に緑が多く、リラックスできます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄が利用できるため、大阪市内へのアクセスは良好です。駅までの道のりも平坦で歩きやすいです。
気になる点: null
立地と広めの間取りに惹かれて購入しました。駅へのアクセスは非常に便利で、日々の通勤には満足しています。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面では少し古さを感じるところもあります。全体的には、コスパを考えれば悪くない物件だと思います。
平野西ガーデンハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
平野西ガーデンハウスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
平野西ガーデンハウスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
平野西ガーデンハウスに関するよくある質問
平野西ガーデンハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 平野西ガーデンハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
平野西ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
平野西ガーデンハウスの売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平野西ガーデンハウスは築26年ですが売れますか？
平野西ガーデンハウスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。