立地・交通
アービング池田桜通りは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72.43〜84m2 / 池田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4LDK / 72.43〜84m2 / 池田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 72.43〜84m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
アービング池田桜通りは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング池田桜通りは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスペースデザイン、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.43から95.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング池田桜通りの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アービング池田桜通りの過去の取引実績
直近価格
5,312万円
平均価格
4,278万円
最高値
5,312万円
最安値
2,874万円
アービング池田桜通りの売却査定履歴です。直近価格は5,312万円、平均価格は4,278万円、最高値は5,312万円です。
3,780万円
2015年3月
3,846万円
2015年3月
2,980万円
2017年10月
2,979万円
2017年10月
3,880万円
2019年8月
4,014万円
2019年8月
3,490万円
2020年11月
3,517万円
2020年11月
2,990万円
2020年12月
2,874万円
2020年12月
3,330万円
2021年5月
3,502万円
2021年5月
4,980万円
2024年3月
5,166万円
2024年3月
4,850万円
2024年6月
5,099万円
2024年6月
4,980万円
2025年6月
5,121万円
2025年6月
5,200万円
2025年6月
5,190万円
2025年6月
5,300万円
2025年11月
5,312万円
2025年11月
4,980万円
2026年3月
5,312万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。池田小学校も徒歩圏内なので、通学も安心です。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、休日のまとめ買いなどは少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともあります。
駅近で利便性が高く、静かな環境なので子育て世代にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに満足度が高いと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備については、最新の省エネ設備などはないため、リフォームが必要になる可能性はあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、インターホンはカラーモニター付きです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心です。
良い点: 池田駅周辺の生活利便性は高く、落ち着いた住環境は魅力的です。池田市は子育て支援も比較的充実していると聞きました。
気になる点: 駅から少し離れると道が狭い箇所もあるので、運転には注意が必要です。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。お部屋の広さも十分あり、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、築年数を考慮すると、設備面や管理体制について、購入前にしっかり確認することが重要だと感じました。
アービング池田桜通りは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング池田桜通りの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング池田桜通りは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。