マンション

フォルクローレ瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目7JR東海道本線／瀬田駅徒歩4分

フォルクローレ瀬田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	55m²以上	共用部充実希望, オートロック
3日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	110m²前後	大津市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
5日前	夫婦（DINKS）	2LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
6日前	新婚夫婦	4LDK	50m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	85m²台	大津市立瀬田北小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK55m²以上

共用部充実希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

3日前

2LDK110m²前後

大津市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

5日前

2LDK85m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

6日前

4LDK50m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

単身（投資目的）

1週間前

2LDK85m²台

大津市立瀬田北小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもフォルクローレ瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市大萱1丁目7

交通

JR東海道本線／瀬田駅徒歩4分

築年月

2002年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

101戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.04m² ～ 111.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

1613.8m²

駐車場数

102

建ぺい率

80%

容積率

500%

分譲会社

昌楽

施工会社

三東工業社

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

大津市立瀬田北小学校

中学校区域

大津市立瀬田北中学校

延床面積

10631.88m²

建築面積

1098.04m²

設計会社

翔設計工房

所在地(住所)

滋賀県大津市大萱1丁目7

バルコニー面積

10.80m² ～ 37.98m²

売却査定履歴

フォルクローレ瀬田の過去の取引実績

直近価格

3,946万円

平均価格

2,721万円

最高値

4,498万円

最安値

1,560万円

下落傾向（前回比 52万円）

1,560万円

2013年6月

1,560万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,950万円

2013年11月

1,950万

1,870万円

2014年2月

1,870万

2,180万円

2014年6月

2,180万

2,330万円

2014年6月

2,330万

2,080万円

2014年7月

2,080万

1,798万円

2014年9月

1,798万

1,898万円

2014年9月

1,898万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,720万円

2015年2月

1,720万

1,856万円

2015年2月

1,856万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,166万円

2016年3月

2,166万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,032万円

2016年4月

2,032万

2,133万円

2016年4月

2,133万

1,980万円

2016年10月

1,980万

2,098万円

2016年10月

2,098万

1,950万円

2016年10月

1,950万

2,013万円

2016年10月

2,013万

1,880万円

2017年1月

1,880万

2,018万円

2017年1月

2,018万

1,830万円

2017年1月

1,830万

1,933万円

2017年1月

1,933万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,813万円

2017年3月

1,813万

2,030万円

2017年4月

2,030万

2,016万円

2017年4月

2,016万

2,230万円

2018年2月

2,230万

2,089万円

2018年2月

2,089万

2,330万円

2018年5月

2,330万

2,105万円

2018年5月

2,105万

2,290万円

2018年10月

2,290万

2,096万円

2018年10月

2,096万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,124万円

2018年11月

3,124万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,233万円

2019年4月

3,233万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,056万円

2019年6月

2,056万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,061万円

2019年9月

2,061万

2,850万円

2019年11月

2,850万

3,014万円

2019年11月

3,014万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,889万円

2020年5月

2,889万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,859万円

2020年10月

2,859万

3,800万円

2022年2月

3,800万

3,617万円

2022年2月

3,617万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,227万円

2022年4月

2,227万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,269万円

2022年10月

3,269万

3,087万円

2022年10月

3,087万

3,194万円

2022年10月

3,194万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,613万円

2023年1月

3,613万

3,999万円

2023年3月

3,999万

3,843万円

2023年3月

3,843万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,975万円

2023年4月

2,975万

2,750万円

2023年9月

2,750万

2,710万円

2023年9月

2,710万

3,080万円

2023年11月

3,080万

3,115万円

2023年11月

3,115万

3,390万円

2024年6月

3,390万

2,921万円

2024年6月

2,921万

3,390万円

2024年10月

3,390万

3,058万円

2024年10月

3,058万

3,290万円

2024年12月

3,290万

3,110万円

2024年12月

3,110万

3,190万円

2024年12月

3,190万

3,131万円

2024年12月

3,131万

4,498万円

2025年2月

4,498万

4,198万円

2025年2月

4,198万

3,090万円

2025年6月

3,090万

3,201万円

2025年6月

3,201万

2,790万円

2025年6月

2,790万

3,145万円

2025年6月

3,145万

4,398万円

2025年7月

4,398万

4,181万円

2025年7月

4,181万

4,198万円

2026年1月

4,198万

4,043万円

2026年1月

4,043万

3,998万円

2026年3月

3,998万

3,946万円

2026年3月

3,946万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市大萱1丁目7

口コミ・レビュー

瀬田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR瀬田駅まで徒歩4分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖まで近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。瀬田北小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスのオートロックの反応が少し鈍い時があります。

駅近の便利さと、自然豊かな環境のバランスが良いマンションだと感じています。子育て世代にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。利便性を重視する方にはぴったりの立地だと思います。

アラサー一人暮らしさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積57.04m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンはコンパクトですが、使い勝手は悪くありません。収納スペースもそれなりにあります。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると思います。オートロックはありますが、防犯カメラはもう少し設置してほしいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 瀬田駅まで徒歩4分は本当に便利です。通勤だけでなく、休日のお出かけにもアクセスが良いのが魅力です。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物は少し困るかもしれません。

駅からの近さと、比較的手頃な家賃で住めたので満足しています。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいです。ただ、建物自体は年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。それでも、日勤管理で安心感があり、利便性の高い生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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