立地・交通
ハーティス池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分。石橋阪大前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ハーティス池田石橋
2,230万2,280万2,400万2,780万2,400万2,680万2,380万2,280万2,180万2,680万2,180万2,261万2,680万2,502万2,580万2,519万2,290万2,207万2,380万2,656万2,280万1,932万2,650万2,725万2,280万2,162万2,280万2,205万2,250万2,243万2,580万2,339万2,580万2,516万2,480万2,565万2,280万2,284万2,280万2,284万3,500万3,208万3,180万2,587万2,980万2,908万3,980万3,790万3,960万3,700万4,011万3,180万2,922万3,792万3,480万3,207万3,880万3,896万2,980万3,050万3,380万3,193万3,998万4,026万3,960万4,043万3,930万4,026万2,780万2,795万2,980万3,051万2,599万2,729万2,485万2,742万
マンション
ハーティス池田石橋
大阪府池田市住吉1丁目5-1阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ハーティス池田石橋
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 池田市
3日前単身（投資目的）
2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 池田市
5日前単身（投資目的）
2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 池田市
7日前単身（投資目的）
2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 池田市
1週間前単身（投資目的）
2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 池田市
1週間前単身（投資目的）
2LDK / 70.38〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市住吉1丁目5-1
交通
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分
築年月
1999年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
72戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.38m² ～ 98.18m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2999.58m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
進和不動産
施工会社
日本鋪道
管理会社
浪速管理
小学校区域
北豊島小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
8019.26m²
建築面積
1512.44m²
設計会社
プラス総合設計
所在地(住所)
大阪府池田市住吉1丁目5-1
ハーティス池田石橋の物件固有情報
建物スペック
ハーティス池田石橋は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は日本鋪道です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.38から98.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハーティス池田石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハーティス池田石橋の過去の取引実績
直近価格
2,742万円
平均価格
2,851万円
最高値
4,043万円
最安値
1,932万円
上昇傾向（前回比 +257万円）
ハーティス池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は2,742万円、平均価格は2,851万円、最高値は4,043万円です。
2,230万円
2013年6月
2,280万円
2013年10月
2,400万円
2013年12月
2,780万円
2014年2月
2,400万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,380万円
2014年4月
2,280万円
2014年7月
2,180万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,261万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,502万円
2014年12月
2,580万円
2015年2月
2,519万円
2015年2月
2,290万円
2015年6月
2,207万円
2015年6月
2,380万円
2015年7月
2,656万円
2015年7月
2,280万円
2015年7月
1,932万円
2015年7月
2,650万円
2015年12月
2,725万円
2015年12月
2,280万円
2017年3月
2,162万円
2017年3月
2,280万円
2017年9月
2,205万円
2017年9月
2,250万円
2017年9月
2,243万円
2017年9月
2,580万円
2018年1月
2,339万円
2018年1月
2,580万円
2018年8月
2,516万円
2018年8月
2,480万円
2018年10月
2,565万円
2018年10月
2,280万円
2020年10月
2,284万円
2020年10月
2,280万円
2021年7月
2,284万円
2021年7月
3,500万円
2022年2月
3,208万円
2022年2月
3,180万円
2022年6月
2,587万円
2022年6月
2,980万円
2023年3月
2,908万円
2023年3月
3,980万円
2023年6月
3,790万円
2023年6月
3,960万円
2023年6月
3,700万円
2023年7月
4,011万円
2023年7月
3,180万円
2023年7月
2,922万円
2023年7月
3,792万円
2023年7月
3,480万円
2023年8月
3,207万円
2023年8月
3,880万円
2023年8月
3,896万円
2023年8月
2,980万円
2023年9月
3,050万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,193万円
2023年10月
3,998万円
2023年11月
4,026万円
2023年11月
3,960万円
2023年12月
4,043万円
2023年12月
3,930万円
2024年1月
4,026万円
2024年1月
2,780万円
2024年2月
2,795万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
3,051万円
2024年3月
2,599万円
2024年5月
2,729万円
2024年5月
2,485万円
2024年8月
2,742万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市住吉1丁目5-1
口コミ・レビュー
池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分で、阪急宝塚線と箕面線が利用できて便利。梅田や宝塚へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑することがある。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。北豊島小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが少し古いように感じる。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境が非常に良く、子育て世代には特におすすめできるマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高いです。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 70㎡超の2SLDKや4LDKなど、ゆったりとした間取りが多いのが魅力。部屋によってはリフォーム済みで、設備も比較的新しいものに入れ替えられているようです。
気になる点: 一部のお部屋は水回りの設備が古く、リフォームが必要になる可能性も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: null
立地・周辺環境★★★☆☆
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのは良いですが、坂道があるので少し大変に感じるかもしれません。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 最寄り駅からの道に街灯が少ない箇所があり、夜道は少し不安。
全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数も考慮すると、リフォームの有無や費用も確認した方が良さそうです。日勤管理は安心材料ですね。
ハーティス池田石橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハーティス池田石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ハーティス池田石橋の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ハーティス池田石橋に関するよくある質問
ハーティス池田石橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハーティス池田石橋の売却相場はいくらですか？
ハーティス池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーティス池田石橋は築27年ですが売れますか？
ハーティス池田石橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。