腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ウェリス京都修学院

京都府京都市左京区山端川端町32叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 ウェリス京都修学院
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

子育て世帯

72〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

マンション京都府 京都市
5日前

子育て世帯

72〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

マンション京都府 京都市
7日前

母＋子ども1人

59.91〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション京都府 京都市
1週間前

子育て世帯

72〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

マンション京都府 京都市
1週間前

子育て世帯

72〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区山端川端町32
交通
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分
築年月
2011年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
59.91m² ～ 103.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2449.08m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
鴻池組
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
市立修学院小学校
中学校区域
市立修学院中学校
ブランド
ウエリス
備考
●「いかりライクス修学院店」約270m ●「閉川原公園」約450m ●「ドラッグストア：ダックス左京修学院店」約390m ●「コンビニ：セブンイレブン京都修学院駅前店」約330m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3539.98m²
建築面積
1202.73m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区山端川端町32
バルコニー面積
9.31m² ～ 17.72m²

ウェリス京都修学院の物件固有情報

立地・交通

ウェリス京都修学院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分。修学院駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ウェリス京都修学院は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.91から103.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立修学院小学校、市立修学院中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ウェリス京都修学院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ウェリス京都修学院の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ウェリス京都修学院の過去の取引実績

直近価格

3,754万円

平均価格

4,873万円

最高値

7,480万円

最安値

3,280万円

下落傾向（前回比 426万円）

ウェリス京都修学院の売却査定履歴です。直近価格は3,754万円、平均価格は4,873万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区山端川端町32

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩5分と近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。

気になる点: 叡山電鉄は本数が少ない時間帯もあるので、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 比叡山や鴨川が近く、自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には内装も綺麗に保たれており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。

気になる点: もう少し最新の設備があれば、さらに満足度は高かったかもしれません。

総戸数36戸と、規模が大きすぎず、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制も良好です。静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 市立修学院小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 地下1階付4階建てなので、エレベーターがないのは少し残念です。荷物が多い時などは大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

子育て環境としては、小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、最寄り駅までの距離や、建物の構造（エレベーターなし）など、人によっては気になる点もあるかと思います。全体的には、静かな環境で子育てしたいファミリーには検討の価値がある物件だと思います。

ウェリス京都修学院の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ウェリス京都修学院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ウェリス京都修学院の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウェリス京都修学院に関するよくある質問

ウェリス京都修学院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ウェリス京都修学院の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ウェリス京都修学院の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ウェリス京都修学院の売却相場はいくらですか？

ウェリス京都修学院の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス京都修学院は築15年ですが売れますか？

ウェリス京都修学院は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する